ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2017 года N 132
О внесении изменений в Решение Псковской городской Думы от 05.12.2013 N 795 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков"
Принято на 5-й сессии Псковской городской Думы 6-го созыва
В целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков", утвержденных Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 N 795, в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь подпунктом 15 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила
1. Внести в приложение к Решению Псковской городской Думы от 05.12.2013 N 795 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков" следующие изменения:
1) в статье 9:
а) в пункте 9.1 подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) Для зоны Ж4 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | |
Площадь земельного участка: | |
предельная минимальная для индивидуального жилого дома (коттеджа) с приусадебным участком | 600 кв.м |
предельная максимальная для индивидуального жилого дома (коттеджа) с приусадебным участком | 1500 кв.м |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для других видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | не подлежат установлению |
Количество этажей: | |
максимальное * | 3 |
максимальное для индивидуального жилого дома (коттеджа) с приусадебным участком, для жилого дома блокированной застройки * | 3 |
минимальное | не подлежит установлению |
Иные показатели: | |
максимальная высота зданий * | не подлежит установлению |
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; объектов дошкольных образовательных организаций; объектов специальных учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа | 25 м |
до пожарной части | 10 м |
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства | 5 м |
расстояния от строений на приусадебном земельном участке до строений на соседних приусадебных земельных участках | не менее 6 метров в соответствии с требованиями "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | не подлежит установлению |
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка | в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства |
минимальный процент озеленения | не подлежит установлению"; |
б) в пункте 9.2 подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) Для зоны Ж3 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | |
площадь земельного участка: | |
предельная минимальная для индивидуального жилого дома (коттеджа) | 600 кв.м |
предельная максимальная для индивидуального жилого дома (коттеджа) | 1500 кв.м |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для других видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | не подлежат установлению |
Количество этажей: | |
максимальное * | 4 |
Максимальное для индивидуального жилого дома (коттеджа), блокированного жилого дома с приусадебным участком * | 3 |
минимальное | не подлежит установлению |
Иные показатели: | |
максимальная высота зданий * | не подлежит установлению |
отступ застройки от красной линии улицы: | |
до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; | 25 |
до пожарной части | 10 м |
для всех других видов объектов капитального строительства | 5 м |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | устанавливается в соответствии с проектом планировки территории |
расстояния от строений на приусадебном земельном участке до строений на соседних приусадебных земельных участках | не менее 6 метров в соответствии с требованиями "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил |
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка | в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства |
минимальный процент озеленения | не подлежит установлению"; |
в) в пункте 9.3 подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) Для зоны Ж2 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Количество этажей | |
максимальное * | 5 |
минимальное | 2 |
максимальная высота зданий * | не подлежит установлению |
Иные показатели: | |
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; | 25 м |
до пожарной части | 10 м |
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства | 5 м |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | устанавливается в соответствии с проектом планировки территории |
минимальный процент озеленения | 25% |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | не подлежат установлению |
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка | в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства"; |
г) в пункте 9.4 подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) Для зоны Ж1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Количество этажей | |
максимальное * | 10 |
минимальное для многоквартирных домов | 5 |
для иных объектов | не подлежит установлению |
максимальная высота зданий * | не подлежит установлению |
Иные показатели: | |
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; | 25 м |
до пожарной части | 10 м |
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства | 5 м |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | устанавливается в соответствии с проектом планировки территории |
минимальный процент озеленения | 25% |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | не подлежат установлению |
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка | в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства"; |
д) в пункте 9.5 подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) Для зоны Ж1П установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Количество этажей | |
максимальное * | 18 |
минимальное для многоквартирных домов | 5 |
для иных объектов | не подлежит установлению |
максимальная высота зданий * | не подлежит установлению |
Иные показатели: | |
отступ застройки от красной линии улицы до (стены здания) объектов общеобразовательных организаций; | 25 м |
до пожарной части | 10 м |
отступ застройки от красной линии улицы для всех других видов объектов капитального строительства | 5 м |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | устанавливаются в соответствии с пп. 3 п. 3.6 ст. 3 части I настоящих Правил |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | устанавливается в соответствии с проектом планировки территории |
минимальный процент озеленения | 25% |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | не подлежат установлению |
максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства на территории земельного участка | в соответствии с санитарной классификацией объектов капитального строительства"; |
