ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКОНОМИЧЕСКОМУ РАЗВИТИЮ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКЕ
ПРИКАЗ
от 8 августа 2017 года N 885
О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения "Логозовская волость" Псковского района Псковской области
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Псковской области от 26 декабря 2014 г. N 1469-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами государственной власти Псковской области", постановлением Администрации области от 27 декабря 2013 г. N 632 "Об утверждении Положения о Государственном комитете Псковской области по экономическому развитию и инвестиционной политике", с целью исполнения поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Козака Д.Н. от 28 июля 2016 г. N ДК-П9-4520, а также совершенствования правового регулирования в сфере градостроительных и земельных отношений,
приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки сельского поселения "Логозовская волость" Псковского района Псковской области, утвержденные решением Собрания депутатов сельского поселения "Логозовская волость" Псковского района Псковской области от 07 февраля 2014 г. N 103, следующие изменения:
1) в таблице 1 пункта 12.1:
а) в подразделе 1 наименование вида разрешенного использования "1.1. Отдельно стоящие жилые дома на одну семью(1)" изложить в следующей редакции: "1.1. Для индивидуального жилищного строительства(1)";б) подраздел 17 "Сельское хозяйство" дополнить следующим видом разрешенного использования: "17.6. Ведение огородничества";
в) установить для территориальных зон "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (с площадью участка от 15 сот.)" (Ж1) и "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (с площадью участка от 6 сот.)" (Ж2) основной вид разрешенного использования: "17.6. Ведение огородничества";
2) таблицу 3 пункта 13.1 изложить в следующей редакции:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Таблица 3
Зона | Мин. площадь, га | Макс. площадь, га | Мин. | Мин. ширина/ глубина, м | Макс. коэффициент застройки, % | Мин. коэффициент озеленения(4), | Макс. высота здания до конька крыши, м(3) | Макс. этажность, эт | Макс. высота оград,(1) | Мин. отступ от границ з.у. |
Ж1(6) | 0,05 | 0,3 | 20 | 30 | 20 | 30 | 11 | 3 | 1,5 | 3 |
Ж2(6) | 0,05 | 0,3 | 20 | 30 | 20 | 30 | 11 | 3 | 1,5 | 3 |
Ж3(2) | 0,05 | 0,3 | Не подлежит установлению* | 20 | 20 | 14 | 4 | не подл. уст-ю | 3 | |
Ж4(2) | 0,10 | 1,5 | 40 | 20 | 24 | 8 | 5 | |||
Ж5(2) | 0,14 | 2 | 30 | 20 | не подл. уст-ю | От 9 и> | 5 | |||
ЖД(5) | 0,06 | 1,0 | 40 | 30 | 14 | 4 | 1,5 | 3 | ||
ОД1(2) | 0,10 | 1 | 40 | 30 | 18 | 5 | Не подлежит установлению | 5 | ||
ОД2(2) | 0,10 | 1 | 40 | 30 | 18 | 5 | 5 | |||
ОД3(2) | 0,10 | 0,10 | 40 | 30 | 18 | 5 | 5 | |||
П1 | 0,02 | 2,4 | 50 | 20 | Не подлежит установлению | 2,0 | Не подлежит установлению | |||
П2 | 0,02 | 2,4 | 50 | 20 | 2,0 | |||||
ИТ | 0,01 | Не подл. уст-ю | Не подл. уст-ю | 20 | Не подл. уст-ю | |||||
Р1(2) | 0,02 | 15 | 30 | 50 | 1,5 | |||||
Р2 | 0,02 | 15 | Не подл. уст-ю | Не подл. уст-ю | Не подл. уст-ю | |||||
СХ1 | 0,15 | 3 | 30 | 2,0 | ||||||
СХ2 | 0,15 | 3 | Не подл. уст-ю | 2,0 | ||||||
ЛХ | Не подлежит установлению | |||||||||
Не подлежит установлению* - не подлежит установлению и определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.
В зонах Ж-1, Ж-2, ЖД, СХ1, СХ2 для видов разрешенного использования в границах населенных пунктов: для садоводства, животноводства, дачного хозяйства, для ведения огородничества min - 0,02 га, max - 0,15 га.
В зоне ЖД для вида разрешенного использования в границах населенных пунктов: для личного подсобного хозяйства min - 0,05 га, max - 0,3 га.
В зонах СХ1, СХ2 для всех видов разрешенного использования за границами населенных пунктов min - 2 га.
В зонах СХ1, СХ2 для вида разрешенного использования за границами населенных пунктов: "личное подсобное хозяйство" max - 2,5 га.
(1) Для участков жилой застройки высота ограды 1,5 метра может быть превышена между соседними земельными участками при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности, но не более 2 метров.
(2) Ограждения вдоль магистральных улиц должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении с элементами благоустройства и озеленения.
(3) Допускается отклонение от указанного значения предельной высоты зданий, строений, сооружений в зависимости от характера рельефа местности, но не более чем на 10 процентов. Данное отклонение допустимо в составе документации по планировке территории, утвержденной в установленном порядке. При градостроительном обосновании этажность зданий может быть более 5 этажей по согласованию с Администрацией поселения и с территориальным органом Государственного пожарного надзора (с соблюдением процедуры гл. 5 п. 5,2 настоящих Правил).
(4) При размещении лечебного и/или оздоровительного учреждения площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка.
(5) Максимальная площадь земельного участка для жилого дома не более 0,45 га. Для остальных объектов недвижимости конфигурация и площадь земельного участка определяться в составе документации по планировке территории, определяемые функциональными процессами устанавливаемые по соответствующим технологическим нормам и требованиям.
(6) Максимальная площадь земельного участка для жилого дома не более 0,30 га. Для остальных объектов недвижимости конфигурация и площадь земельного участка определяется в составе документации по планировке территории.".
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Контроль за исполнением приказа возлагаю на председателя комитета - А.С. Михеева.
И.о. председателя комитета М.Н. Аникеева
Текст документа сверен по:
Сетевое издание "Нормативные правовые
акты Псковской области" (pravo.pskov.ru)
