I. Особые режимы использования земель в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Жен Мироносиц, XV в. и часовни XVI-XVII вв."
1. Общие режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимами Р-2 - Р-9:
1.1. Разрешается:
1) строительство зданий, строений, сооружений по индивидуальным проектам;
2) реконструкция, ремонт, капитальный ремонт зданий, строений, сооружений;
3) реконструкция зданий, строений и сооружений, высотные параметры которых превышают предельные высотные параметры разрешенного строительства, установленные для участка градостроительным регламентом, с сохранением их существующих высотных параметров;
4) реконструкция и нейтрализация зданий, дисгармоничных по своему местоположению, высоте, размерам и архитектурным формам по отношению к исторически сложившейся градостроительной среде территории объектов культурного наследия Мироносицкого кладбища;
5) устройство скатных форм крыши с углом уклона не менее 45° при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений. Допускается устройство плоских крыш при высоте зданий, строений, сооружений более 10 метров;
6) применение строительных материалов: дерево, лицевой кирпич светлых нейтральных колеров (светлая охра) при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;
7) применение кровельного покрытия: железо, листовой металлопластик нейтральных серых, светло-коричневых колеров при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;
8) использование стеклопакетов с деревянными или имитирующими дерево переплетами при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;
9) благоустройство и озеленение индивидуальных участков домовладений;
10) благоустройство и озеленение территорий общего пользования;
11) прокладка подземных инженерных коммуникаций;
12) обеспечение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объектов культурного наследия;
13) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;
14) снос диссонирующих объектов;
15) разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии их историко-культурной ценности и (или) по факту их аварийного (неудовлетворительного технического) состояния, подтвержденного в установленном порядке.
1.2. Запрещается:
1) строительство жилых и общественных зданий, иных строений и сооружений, нарушающих масштабные соотношения между исторической архитектурной средой объектов культурного наследия Мироносицкого кладбища и новой застройкой;
2) строительство зданий и сооружений с активным цветовым решением фасадов и крыш, завершений зданий (башни, шпили и тому подобное) диссонансным силуэтным решением;
3) строительство зданий и сооружений промышленного, производственного и складского назначения;
4) строительство надземных инженерных коммуникаций, а также трансформаторных подстанций;
5) размещение парковочных площадок в зоне визуального влияния церкви Жен Мироносиц, а также вдоль красных линий улиц Старокоммунальной, Киселева, Коммунальной;
6) изменение исторических параметров и существующей трассы ул. Старокоммунальной;
7) размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зоне визуального влияния церкви Жен Мироносиц, а также выходящих на красные линии улиц Старокоммунальной, Киселева, Коммунальной, Петровской;
8) размещение рекламных конструкций любого типа;
9) возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);