1. Запрещается:
1) строительство промышленных, складских предприятий: взрыво- и пожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство зданий, строений, сооружений, нарушающих силуэтность сложившейся линии застройки и существующих городских панорам;
3) снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;
4) прокладка инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом;
5) фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;
6) использование строительных материалов, применение цветовых решений в отделке фасадов и конструктивных деталей, не соответствующих времени постройки здания при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений;
7) размещение крупногабаритных временных строений, сооружений, за исключением строений и сооружений, установленных на срок проведения публичных мероприятий;
8) изменение исторически сложившихся границ и планировки кварталов;
9) проведение земляных и строительных работ без предварительных археологических исследований, в том числе под сети инженерных коммуникаций.
2. Разрешается:
1) строительство зданий, строений, сооружений по индивидуальным проектам;
2) реконструкция, ремонт, капитальный ремонт зданий, строений, сооружений;
3) реконструкция зданий, строений и сооружений, высотные параметры которых превышают предельные высотные параметры разрешенного строительства, установленные для участка градостроительным регламентом, с сохранением их существующих высотных параметров;
4) устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение фасадов при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;
5) устройство временных сезонных навесов или зонтов при стационарных объектах общественного питания;
6) установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера;
7) устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метра;
8) применение асфальтобетонного покрытия автодорог;
9) мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;
10) установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны, тумбы для расклеивания театральных и концертных афиш, стенды для газет и т.д.);
11) устройство парковок.
Специальные требования для отдельных регламентных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Для участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ.5) установлены следующие предельные высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции зданий, строений, сооружений относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам:
улица М.Горького (четная сторона) - не более 10,5 м вдоль Ольгинской набережной - строительство запрещается, допускается регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды;
Интернациональный переулок (четная и нечетная сторона) - строительство запрещается, допускается регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды;
в квартале улиц М.Горького, Коммунальная, Петровская - не более 17.5 м.