АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПСКОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2013 года N 2615


Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2014-2017 годах"

(с изменениями на 11 августа 2014 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.15 на основании постановления
Администрации города от 09.10.2014 N 2550
_____________________________________________________________________

_________________________________________________________________
     Текст документа с изменениями, внесенными:
     постановлением Администрации города от 24.03.2014 N 478, Псковские Новости от 28.03.14 N 27;
     постановлением Администрации города от 24.06.2014 N 1442, Псковские Новости от 27.06.14 N 53;
     постановлением Администрации города от 11.08.2014 N 1891, Псковские Новости от 13.08.14 N 71.
__________________________________________________________________

В целях улучшения и создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, ликвидации аварийного жилищного фонда, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Решением Псковской городской Думы от 14.09.2007 N 140 "Об утверждении Положений об управлении городского хозяйства и управлении по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова", руководствуясь статьями 32 и 34 Устава муниципального образования "Город Псков", Администрация города Пскова ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2014-2017 годах" согласно Приложению к настоящему Постановлению.

2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Пскова Т.Л. Иванову.

Глава Администрации города Пскова                                                  И.В. Калашников

Приложение к Постановлению
Администрации города Пскова
от 27.09.2013 г. N 2615

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2014-2017 годах"

1. Обоснование принятия Программы

Одно из важнейших направлений развития жилищного хозяйства - ликвидация ветхого и аварийного жилья. Проживание в аварийном фонде снижает социальный статус гражданина, не дает возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения. Проживание в жилых помещениях аварийного дома практически всегда сопряжено с низким уровнем благоустройства, что создает неравенство доступа граждан к ресурсам коммунального хозяйства и сужает возможности их использования, то есть снижается потенциальный рынок коммунальных услуг.

Программа предусматривает частичное решение проблемы с учетом средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств областного бюджета и средств бюджета города Пскова.

2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов.

Основные задачи Программы:

- ликвидация аварийного жилищного фонда;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- организация информационной поддержки реализации Программы;

- стимулирование развития рынка жилья.

3. Срок реализации Программы

Программа реализуется в 2014-2017 годах.

4. Финансовое обеспечение Программы

Финансирование Программы осуществляется за счет средств Фонда, средств областного бюджета и средств бюджета города Пскова.

Объем финансирования Программы определен в соответствии с требованиями Закона.

      (Таблица в редакции, введенной в действие с 13.08.14 постановлением Администрации города от 11.08.2014 N 1891)

5. Обоснование объема средств долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Муниципальное образование "Город Псков" обеспечило выполнение условий, предусмотренных статьей 14 Закона, и претендует на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение.

Объем средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного бюджета и бюджета города Пскова, необходимых для реализации Программы, определен как произведение общей площади жилых помещений, занимаемых гражданами в многоквартирных домах, признанных аварийными в установленном законодательством порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, на стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения и составляет 32 383 руб. на 2014 год; 34 326 руб. - 2015 год; 36386 руб. - 2016 год; 38569 руб. - 2017 год (абзац дополнен словами с 28.03.14 постановлением Администрации города от 24.03.2014 N 478).

На переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Программой планируется направить за счет средств Фонда  59 147 982,1 руб. Минимальная величина долевого финансирования мероприятий Программы за счет средств областного бюджета определяется в соответствии с требованиями статьи 18 Закона и составляет 37,91 процента от общего объема финансирования Программы за счет средств Фонда и средств областного бюджета (абзац в редакции, введенной в действие с 13.08.14 постановлением Администрации города от 11.08.2014 N 1891).

Объем долевого финансирования на переселение граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств областного бюджета составляет 135 595 261,4 руб. (абзац в редакции, введенной в действие с 13.08.14 постановлением Администрации города от 11.08.2014 N 1891).

В ходе реализации Программы планируется ликвидировать 6237,4 кв. м аварийного жилищного фонда.

Приобретение жилых помещений площадью, превышающей площадь изымаемого жилого помещения, либо приобретение жилых помещений по стоимости 1 кв. м, превышающей стоимость, установленную Программой, будет осуществляться за счет дополнительного финансирования сверх обязательной доли софинансирования за счет средств областного бюджета и бюджета города Пскова.

Контроль за использованием средств осуществляется финансовым управлением Администрации города Пскова в соответствии с действующим законодательством.

6. Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы

Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы, по муниципальным образованиям - участникам Программы, приведен в приложении N 1 к Программе (далее - Перечень). В Перечень включены многоквартирные дома, признанные до 01 января 2012 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, все собственники помещений которых на общих собраниях собственников приняли единогласное решение об участии в Программе.

7. Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда            

Переселяемым гражданам в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются благоустроенные помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в черте муниципального образования "Город Псков" или, с согласия граждан, в Псковском районе, удаленностью не более 3-х километров от черты города Пскова (абзац в редакции, введенной в действие с 27.06.14 постановлением Администрации города от 24.06.2014 N 1442).

Для граждан, проживающих в комнатах в коммунальной квартире, площадь изымаемых жилых помещений считается с учетом доли в площади общего имущества в коммунальной квартире.

Средства местного бюджета, полученные за счет средств Фонда и средств областного бюджета на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расходуются:

- на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц, или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) на строительство таких домов); при этом предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения не должна превышать 32383 рубля на 2014 год; 34 326 руб. - 2015 год; 36386 руб. - 2016 год; 38569 руб. - 2017 год (абзац дополнен словами с 28.03.14 постановлением Администрации города от 24.03.2014 N 478);

- на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилой фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания; при этом предельный размер выкупной цены за 1 кв. метр общей площади жилого помещения устанавливается в размере не более 24 287,25 руб. на 2014 год; 34 326 руб. - 2015 год; 36386 руб. - 2016 год; 38569 руб. - 2017 год, что составляет три четверти предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения (абзац дополнен словами с 28.03.14 постановлением Администрации города от 24.03.2014 N 478):

- на приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; при этом предельная стоимость 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать 24 287,25 руб. на 2014 год; 34 326 руб. - 2015 год; 36386 руб. - 2016 год; 38569 руб. - 2017 год, что составляет три четверти предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения (абзац дополнен словами с 28.03.14 постановлением Администрации города от 24.03.2014 N 478).

Приобретение жилых помещений по цене 1 кв. метра общей площади жилого помещения, превышающей установленную предельную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения 32 383 руб. на 2014 год; 25 744,5 руб. - 2015 год; 27 289,5 руб. - 2016 год; 28 926,75 руб. - 2017 год, оплачивается за счет финансирования из местных бюджетов (сумма разниц стоимостей 1 кв. метра общей площади каждого жилого помещения, где есть такое превышение, умноженной на метраж указанного жилого помещения); приобретение жилых помещений площадью, превышающей площадь изымаемого помещения, оплачивается за счет финансирования из местных бюджетов (сумма разниц общей площади каждого предоставляемого жилого помещения и общей площади изымаемого жилого помещения, умноженная на установленную предельную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения 32 383 руб. на 2014 год; 25 744,5 руб. - 2015 год; 27 289,5 руб. - 2016 год; 28 926,75 руб. - 2017 год для предоставляемого помещения) (абзац дополнен словами с 28.03.14 постановлением Администрации города от 24.03.2014 N 478).

Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения граждан представлен в приложении N 2 к Программе.

8. Планируемые показатели выполнения Программы