В соответствии со статьей 11 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев:
1) износ многоквартирного дома;
2) год ввода дома в эксплуатацию;
3) дата проведения последнего капитального ремонта;
4) показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт не проводился, за день проведения последнего капитального ремонта принимается год ввода дома в эксплуатацию.
При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система с использованием показателей критериев в соответствии с таблицей:
Наименование показателя критерия | Количество баллов | |
1 | 2 | |
1. | Износ многоквартирного дома: | |
1) | степень физического износа здания | |
66 - 69 процентов | 4 | |
61 - 65 процентов | 3 | |
56 - 60 процентов | 3 | |
51 - 55 процентов | 2 | |
до 50 процентов | 1 | |
2) | степень физического износа основных конструктивных элементов | |
61 - 70 процентов | 10 | |
51 - 60 процентов | 9 | |
49 - 50 процентов | 8 | |
47 - 48 процентов | 7 | |
44 - 46 процентов | 6 | |
41 - 43 процента | 5 | |
39 - 40 процентов | 4 | |
36 - 38 процентов | 3 | |
34 - 35 процентов | 2 | |
30 - 33 процента | 1 | |
2. | Год ввода дома в эксплуатацию: | |
1) | до 1965 года | 4 |
2) | с 1966 года по 1983 год | 3 |
3) | с 1984 года по 2001 год | 2 |
4) | после 2002 года | 1 |
3. | Дата проведения последнего капитального ремонта: | |
1) | до 1965 года | 4 |
2) | с 1966 года по 1983 год | 3 |
3) | с 1984 года по 2001 год | 2 |
4) | после 2002 года | 1 |
4. | Показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома | |
1) | 96 - 100 процентов | 10 |
2) | 91 - 95 процентов | 6 |
3) | 85 - 90 процентов | 4 |
4) | менее 85 процентов | 0 |
Исходные данные для ранжирования по показателям критериев, указанных в пунктах 1 - 3 таблицы, принимаются по данным мониторинга технического состояния многоквартирных домов, проводимого в соответствии со статьей 12 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ.
Под основными конструктивными элементами многоквартирного дома принимается перечень конструктивных элементов многоквартирного дома, капитальный ремонт которых проводится за счет минимального размера взносов на капитальный ремонт в соответствии со статьей 37 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ.
Многоквартиные дома, информация по которым не представлена в соответствии со статьей 12 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ, включаются в региональную программу в последнюю очередь в алфавитном порядке отдельно по каждому муниципальному образованию Архангельской области и подлежат капитальному ремонту после проведения технического обследования.
Показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома:
учитываются с 1 января 2015 года при ежегодной актуализации региональной программы;
с нарастающим итогом рассчитываются по состоянию на 1 июля года, в котором осуществляется актуализация программы, на основании информации, предоставляемой управляющей организацией, региональным оператором и владельцами специальных счетов (с нарастающим итогом).