ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 апреля 2014 года N 159-пп


Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области

(с изменениями на 31 января 2024 года)

(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 28.10.2014 N 438-пп, от 27.10.2015 N 426-пп, от 29.03.2016 N 96-пп, от 20.12.2016 N 515-пп, от 27.07.2017 N 286-пп, от 12.12.2017 N 559-пп, от 24.04.2018 N 177-пп, от 19.06.2018 N 268-пп, от 04.09.2018 N 378-пп, от 04.12.2018 N 561-пп, от 19.03.2019 N 136-пп, от 20.05.2019 N 267-пп, от 04.06.2019 N 290-пп, от 16.07.2019 N 369-пп, от 10.09.2019 N 488-пп, от 01.10.2019 N 533-пп, от 19.11.2019 N 627-пп, от 04.02.2020 N 53-пп, от 10.03.2020 N 115-пп, от 10.07.2020 N 406-пп, от 03.11.2020 N 724-пп, от 26.01.2021 N 30-пп, от 07.04.2021 N 177-пп, от 29.06.2021 N 325-пп, от 29.11.2021 N 673-пп, от 27.12.2021 N 777-пп, от 22.04.2022 N 256-пп, от 15.09.2022 N 692-пп, от 26.04.2023 N 394-пп, от 24.10.2023 N 1037-пп, от 31.01.2024 N 64-пп)




В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 5 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" Правительство Архангельской области постановляет:


(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 24.04.2018 N 177-пп)


1. Утвердить прилагаемую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.


2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.



Губернатор
Архангельской области
И.А.ОРЛОВ



Утверждена
постановлением Правительства
Архангельской области
от 22.04.2014 N 159-пп



РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 28.10.2014 N 438-пп, от 27.10.2015 N 426-пп, от 29.03.2016 N 96-пп, от 20.12.2016 N 515-пп, от 27.07.2017 N 286-пп, от 12.12.2017 N 559-пп, от 19.06.2018 N 268-пп, от 04.09.2018 N 378-пп, от 04.12.2018 N 561-пп, от 19.03.2019 N 136-пп, от 20.05.2019 N 267-пп, от 04.06.2019 N 290-пп, от 16.07.2019 N 369-пп, от 10.09.2019 N 488-пп, от 01.10.2019 N 533-пп, от 19.11.2019 N 627-пп, от 04.02.2020 N 53-пп, от 10.07.2020 N 406-пп, от 26.01.2021 N 30-пп, от 07.04.2021 N 177-пп, от 29.06.2021 N 325-пп, от 29.11.2021 N 673-пп, от 27.12.2021 N 777-пп, от 22.04.2022 N 256-пп, от 15.09.2022 N 692-пп, от 26.04.2023 N 394-пп, от 24.10.2023 N 1037-пп)




ПАСПОРТ
 региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области

Наименование региональной программы

-

региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области (далее - региональная программа)

Сроки и этапы реализации региональной программы

-

2014 - 2049 годы;

I этап: 2014 - 2016 годы;

II этап: 2017 - 2019 годы;

III этап: 2020 - 2022 годы;

IV этап: 2023 - 2025 годы;

V этап: 2026 - 2028 годы;

VI этап: 2029 - 2031 годы;

VII этап: 2032 - 2034 годы;

VIII этап: 2035 - 2037 годы;

IX этап: 2038 - 2040 годы;

X этап: 2041 - 2043 годы;

XI этап: 2044 - 2046 годы;

XII этап: 2047 - 2049 годы

(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 10.07.2020 N 406-пп)

Ответственный исполнитель региональной программы

-

министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (далее - министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области)

Соисполнители региональной программы

-

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее - региональный оператор);

органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, на территории которых расположены многоквартирные дома, включенные в приложение N 1 к региональной программе;

управляющие организации;

товарищества собственников жилья;

жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы;

собственники помещений в многоквартирных домах

Цели и задачи региональной программы

-

обеспечение планирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области;

обеспечение сохранности жилищного фонда, приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома;

проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области;

повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

оказание государственной поддержки на проведение капитального ремонта жилищного фонда.



1. Региональная программа


В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов в каждом субъекте Российской Федерации должна быть разработана и утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.


Реализация региональной программы должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.


В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Архангельской области, собственники которых обязаны в соответствии с положениями Жилищного кодекса выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. В региональную программу не включаются многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.


Финансирование региональной программы осуществляется за счет средств собственников помещений многоквартирных домов, накапливаемых путем внесения обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.


Региональная программа подлежит ежегодной актуализации до 1 ноября каждого года.


(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 20.12.2016 N 515-пп, от 12.12.2017 N 559-пп)



2. Сроки и этапы реализации региональной программы


Реализация мероприятий региональной программы предусмотрена в течение 36 лет - в 2014 - 2049 годах и разделена на 12 этапов: 2014 - 2016 годы, 2017 - 2019 годы, 2020 - 2022 годы, 2023 - 2025 годы, 2026 - 2028 годы, 2029 - 2031 годы, 2032 - 2034 годы, 2035 - 2037 годы, 2038 - 2040 годы, 2041 - 2043 годы, 2044 - 2046 годы, 2047 - 2049 годы.


(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 10.07.2020 N 406-пп)


В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемов государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы.


(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 20.12.2016 N 515-пп)



3. Перечень услуг и (или) работ, выполняемых в рамках региональной программы


Основные мероприятия региональной программы:


(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 12.12.2017 N 559-пп)


ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;


ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;


(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 20.05.2019 N 267-пп)


ремонт крыши;


ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;


ремонт фасада;


ремонт фундамента многоквартирного дома.


Все мероприятия региональной программы соответствуют требованиям областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" (далее - областной закон от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ).


(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 12.12.2017 N 559-пп)


Полный перечень услуг и (или) работ, выполняемых в рамках региональной программы в каждом муниципальном образовании Архангельской области, утвержден постановлением Правительства Архангельской области от 15 апреля 2014 года N 152-пп "Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки".


Необходимость (возможность) капитального ремонта фундамента многоквартирного дома подлежит оценке в соответствии с проектно-сметной документацией с проведением расчета экономической целесообразности.


(абзац введен постановлением Правительства Архангельской области от 28.10.2014 N 438-пп)



4. Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах


В соответствии со статьей 11 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев:


1) износ многоквартирного дома;


2) год ввода дома в эксплуатацию;


3) дата проведения последнего капитального ремонта;


4) показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома.


Для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт не проводился, за день проведения последнего капитального ремонта принимается год ввода дома в эксплуатацию.


При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система с использованием показателей критериев в соответствии с таблицей:

Наименование показателя критерия

Количество баллов

1

2

1.

Износ многоквартирного дома:

1)

степень физического износа здания

66 - 69 процентов

4

61 - 65 процентов

3

56 - 60 процентов

3

51 - 55 процентов

2

до 50 процентов

1

2)

степень физического износа основных конструктивных элементов

61 - 70 процентов

10

51 - 60 процентов

9

49 - 50 процентов

8

47 - 48 процентов

7

44 - 46 процентов

6

41 - 43 процента

5

39 - 40 процентов

4

36 - 38 процентов

3

34 - 35 процентов

2

30 - 33 процента

1

2.

Год ввода дома в эксплуатацию:

1)

до 1965 года

4

2)

с 1966 года по 1983 год

3

3)

с 1984 года по 2001 год

2

4)

после 2002 года

1

3.

Дата проведения последнего капитального ремонта:

1)

до 1965 года

4

2)

с 1966 года по 1983 год

3

3)

с 1984 года по 2001 год

2

4)

после 2002 года

1

4.

Показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома

1)

96 - 100 процентов

10

2)

91 - 95 процентов

6

3)

85 - 90 процентов

4

4)

менее 85 процентов

0

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»