ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2013 года N 832
О внесении изменений в Правила предоставления социальных выплат
молодым семьям на приобретение жилья или строительство
индивидуального жилого дома
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании постановления мэра
города Архангельска от 23 января 2015 года N 29
____________________________________________________________________
1. Внести в Правила предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, утвержденные постановлением мэра города от 12.03.2010 N 139 (с изменениями и дополнениями), (далее - Правила) следующие изменения:
1.1. Раздел 1 "Общие положения" и раздел 2 "Порядок формирования списков молодых семей - участников Программы" изложить в следующей редакции:
"1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила:
определяют порядок признания молодых семей участниками долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2012-2015 годы)", утвержденной постановлением мэрии города от 17.10.2011 N 473 (с изменениями), (далее - Программа);
устанавливают порядок предоставления молодым семьям, признанным участниками Программы, социальных выплат на частичную оплату стоимости приобретаемого жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее - социальная выплата);
устанавливают порядок выполнения обязательств перед молодыми семьями, признанными участниками городской целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2010-2011 годы)", утвержденной постановлением мэра города от 31.08.2009 N 337 (с изменениями), и не получившими социальную выплату в период их действия.
1.2. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01 января 2011 года (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
1.3. Право молодой семьи-участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства осуществляется службой заместителя мэра города по городскому хозяйству (далее - служба) в соответствии с выпиской из утвержденного министерством по делам молодежи и спорту Архангельской области списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
1.4. Факт получения свидетельства участником Программы подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учета выданных свидетельств.
1.5. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
1.6. Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия министерством по делам молодежи и спорту Архангельской области решения о включении молодой семьи - участника Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году не превышает 35 лет;
б) члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства на территории муниципального образования "Город Архангельск";
в) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 1.7 настоящих Правил;
г) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
1.7. Применительно к настоящим Правилам под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 01 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Молодая семья, которая для приобретения права постановки на учет для получения социальной выплаты намеренно совершила действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учет для получения социальной выплаты не ранее чем через 5 лет с даты совершения указанных действий.
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, являются:
а) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
б) раздел жилого помещения;
в) обмен жилого помещения на жилое помещение, не отвечающее установленным для жилых помещений требованиям, либо обмен, повлекший уменьшение площади занимаемого жилого помещения;
г) выдел доли собственниками жилых помещений;
д) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения;
е) перевод пригодного для проживания жилого помещения или части жилого помещения в нежилое;
ж) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
з) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
и) расторжение по инициативе нанимателя жилого помещения договора социального найма, если расторжение договора социального найма не вызвано необходимостью переезда нанимателя жилого помещения в другую местность;
к) иные действия, признанные в судебном порядке повлекшими ухудшение жилищных условий.
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
а) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
б) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица относились к категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
в) расторжение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
г) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
д) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
Для подтверждения возможности оплаты расчетной стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодые семьи- участники Программы могут показать наличие собственных финансовых средств (средства на банковском счете), средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
1.8. Участие в Программе для молодых семей носит заявительный характер.
1.9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой свидетельством, предоставляется молодой семье однократно.
1.10. Социальная выплата предоставляется в размере:
не менее 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка и более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с настоящим пунктом Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоя-щим пунктом Правил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Дополнительная социальная выплата предоставляется за счет средств областного и городского бюджетов в равных долях в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья при рождении (усыновлении) ребенка (заявление по форме согласно приложению N 4 к настоящим Правилам) для погашения части расходов, связанных с приобретением жилья или созданием объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пени за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Молодым семьям-участникам Программы с тремя и более детьми, претендующим на получение социальной выплаты в текущем году, предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных с приобретением жилья или строительством индивидуального жилого дома, из областного и городского бюджетов в равных долях.
1.11. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи-участника Программы и норматива стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Архангельск".
Мэрия города Архангельска устанавливает норматив стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Архангельск" для расчета размера социальной выплаты, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по Архангельской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с абзацами вторым и третьим настоящего пункта исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
1.12. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м;
для семьи численностью три и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), - по 18 кв.м на одного человека.
1.13. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Архангельск", определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 1.11 настоящих Правил;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 1.12 настоящих Правил.
1.14. Социальная выплата предоставляется для молодых семей, имеющих одного или более детей, а также неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, в размере 35 процентов расчетной стоимости жилья, в том числе:
из федерального бюджета - Ф = 35 x У процентов расчетной стоимости жилья;
из областного бюджета - О = 35 x (1 - У) : 2 процентов расчетной стоимости жилья;
из городского бюджета - М = 35 x (1 - У) : 2 процентов расчетной стоимости жилья.
Социальная выплата предоставляется для молодых семей, не имеющих детей, в размере 30 процентов расчетной стоимости жилья, в том числе:
из федерального бюджета - Ф = 30 x У процентов расчетной стоимости жилья;
из областного бюджета - О = (30 - Ф) : 2 процентов расчетной стоимости жилья;
из городского бюджета - М = (30 - Ф) : 2 процентов расчетной стоимости жилья;
где:
У - значение уровня софинансирования расходного обязательства Архангельской области за счет субсидий из федерального бюджета;
Ф - доля федерального бюджета;
О - доля областного бюджета;
М - доля местного бюджета.
При расчете доли средств федерального бюджета, областного бюджета и (или) городского бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий Программы, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.
