ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2007 года N 653
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, НА ОПЛАТУ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ВИДЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ
(наименование постановление главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
(Изменения и дополнения:
постановление главы администрации Краснодарского края от 20.11.2007 г. N 1080 НГР: ru23000200700564,
постановление главы администрации Краснодарского края от 09.04.2008 г. N 276 НГР: ru23000200800225,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 26.12.2008 г. N 1400 НГР: ru23000200808992)
постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316,
постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.11.2009 г. N 1047 НГР: ru23000200900556;
постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.09.2010 г. N 800 НГР ru23000201000470)
В целях реализации краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 25 мая 2005 года N 1489-П, и краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы, утвержденной Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ, ПОСТАНОВЛЯЮ:
(преамбула в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
1. Утвердить Порядок предоставления социальной выплаты физическим лицам, в том числе молодым семьям, на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (прилагается).
(пункт 1 в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
2. Департаменту по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края (Перонко) финансирование расходов, связанных с предоставлением социальных выплат физическим лицам, в том числе молодым семьям, осуществлять в пределах средств, предусмотренных в краевом бюджете на реализацию мероприятий по предоставлению физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья, в том числе в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы.
(пункт 2 в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
3. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов), опубликовать настоящее постановление в краевых средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края, руководителя департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края И.А. Перонко.
(пункт в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 26.12.2008 г. N 1400 НГР: ru23000200808992)
(пункт 4 в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
5. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Глава администрации
Краснодарского края
А.Н.Ткачев
Приложение
Утвержден
постановлением главы
администрации Краснодарского края
от 25 июля 2007 года N 653
(приложение в ред. постановления
главы администрации Краснодарского края
ОТ 27.11.2009 г. N 1047 НГР:
от 26.12.2008 г. N 1400 НГР: ru23000200808992)
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, В ТОМ ЧИСЛЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, НА ОПЛАТУ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ВИДЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законами Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования в Краснодарском крае", от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ "О краевой целевой программе "Жилище" на 2009 - 2010 годы", постановлениями Законодательного Собрания Краснодарского края от 25 мая 2005 года N 1489-П "Об утверждении краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы и внесении изменений в отдельные постановления Законодательного Собрания Краснодарского края" и от 20 апреля 2005 года N 1440-П "Об утверждении подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 - 2008 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы":
(пункт в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 27.11.2009 г. N 1047 НГР: )
1.2. В соответствии с настоящим Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год, физическим лицам - гражданам Российской Федерации, в том числе молодым семьям, предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (жилищный кредит, направленный на долевое участие в строительстве многоквартирных домов и строительство индивидуальных жилых домов либо ипотечный жилищный кредит в целях приобретения жилья) (далее - кредит).
(пункт в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
1.3. Первоначальным взносом в соответствии с настоящим Порядком являются собственные средства и (или) средства социальной выплаты, направленные гражданином на оплату части стоимости жилья при получении кредита либо на погашение основного долга по кредиту, полученному после подачи гражданином заявления на получение социальной выплаты в орган местного самоуправления муниципального образования на основании настоящего Порядка.
1.4. Претендентами на получение социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - социальная выплата) являются:
а) граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
(подпункт в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 26.12.2008 г. N 1400 НГР: ru23000200808992)
б) специалисты и (или) члены их семей, привлеченные органами местного самоуправления муниципального образования, органами государственной власти Краснодарского края для повышения кадрового потенциала (далее - привлеченные специалисты), не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений на территории муниципального образования в месте привлечения специалистов;
в) граждане и члены их семей, проживающие в городских и сельских поселениях и сельских населенных пунктах, входящих в состав городских округов; граждане и (или) члены их семей, работающие в организациях бюджетной сферы не менее шести месяцев; граждане - члены многодетных семей, которые на момент подачи заявления на социальную выплату:
(абзац в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 26.12.2008 г. N 1400 НГР: ru23000200808992)
г) молодая семья - семья, в составе которой есть ребенок (дети) и оба супруга не достигли возраста 35 лет, а также неполные семьи с ребенком (детьми), в которых мать или отец не достигли возраста 35 лет, которая на момент подачи заявления на социальную выплату соответствует следующим требованиям:
супруги не достигли возраста 35 лет (в случае если семья неполная, мать или отец не достигли возраста 35 лет);
не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;
являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспечены жильем менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
молодой семье ранее не оказывалась государственная поддержка в рамках краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы и краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы из средств бюджетов разных уровней бюджетной системы Российской Федерации на улучшение жилищных условий, а также в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675, и муниципальных программ поддержки молодых семей при улучшении жилищных условий;
(подпункт "Г" в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
1.5. Претенденты и члены их семей на момент подачи заявления на социальную выплату:
не должны иметь в собственности земельных участков, кроме земельного участка, используемого под строительство индивидуального жилого дома с помощью кредита, а также земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства и садово-огороднических целей; недвижимого имущества, которое используется в предпринимательских целях (исключение составляют земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе находящиеся в долевой собственности);
должны проживать на территории Краснодарского края в течение последних двух лет, за исключением граждан, выехавших (выезжавших) для получения образования по дневной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по призыву; привлеченных специалистов, а так же несовершеннолетних не достигших 16 летнего возраста;
(абзац в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 26.12.2008 г. N 1400 НГР: ru23000200808992)
не должны в течение последних двух лет производить отчуждение жилого помещения, соответствующего учетной норме общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
(абзац в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 26.12.2008 г. N 1400 НГР: ru23000200808992)
1.6. Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилья у супруга, родителей, детей.
1.7. Первоочередным правом получения социальной выплаты пользуются претенденты, проживающие в городских и сельских поселениях и сельских населенных пунктах, входящих в состав городских округов.
1.8. Приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории Краснодарского края.
1.9. Претендент на момент получения кредита должен иметь собственные средства в сумме не менее 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, наличие которых должно быть подтверждено документально (банковский счет претендента; договор о задатке; расписку о получении денежных средств; документы, подтверждающие перечисление и (или) вложение денежных средств по договору долевого участия, договору уступки прав требования, по договорам строительства индивидуального жилого дома, иные документы).
1.10. Для целей настоящего Порядка к членам семьи относятся супруги и дети, за исключением детей, состоящих в браке, или ранее состоявших в браке и имеющих детей.
К членам семьи не относятся дети, находящиеся под опекой и (или) попечительством.
(пункт в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 26.12.2008 г. N 1400 НГР: ru23000200808992)
1.11. Гражданин не может претендовать на данную социальную выплату, если ранее он воспользовался государственной поддержкой в соответствии с постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 апреля 2005 года N 1440-П "Об утверждении подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 - 2008 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы и краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы".
(пункт в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
2. Расчет размера социальной выплаты
2.1. Социальная выплата предоставляется претендентам в пределах расчетной нормы площади жилого помещения по постоянному месту жительства претендентов и членов их семей (по месту привлечения привлеченных специалистов). Максимальный размер социальной выплаты определяется на момент подачи заявления на социальную выплату и подлежит корректировке в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.
Формула расчета максимального размера социальной выплаты:
K = A x B x C x i, где:
K - максимальный размер социальной выплаты;
A - расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека;
B - количество лиц, входящих в состав семьи претендента;
C - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Краснодарском крае, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров безвозмездных социальных выплат на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан за счет средств федерального бюджета;
i - коэффициент, зависящий от средней стоимости жилья в муниципальных образованиях по категориям:
1 категория - муниципальные образования город-курорт Анапа, город-курорт Геленджик, город Краснодар, город-курорт Сочи, город Новороссийск, Туапсинский район - 0,55;
2 категория - муниципальное образование город Горячий Ключ - 0,45;
3 категория - муниципальные образования город Армавир, Крымский район, Динской район, Ейский район, Темрюкский район, Апшеронский район, Славянский район - 0,35;
4 категория - муниципальные образования Абинский район, Белореченский район, Выселковский район, Кореновский район, город Кропоткин, Ленинградский район, Приморско-Ахтарский район, Тимашевский район, Тихорецкий район, Новокубанский район, Мостовский район, Павловский район, Северский район, Щербиновский район - 0,30;
5 категория - муниципальные образования Гулькевичский район, Крыловский район, Каневский район, Курганинский район, Кущевский район, Красноармейский район, Лабинский район, Отрадненский район, Староминский район, Усть-Лабинский район, Успенский район - 0,25;
6 категория - остальные муниципальные образования Краснодарского края - 0,20.
Коэффициент для привлеченных специалистов применяется по коэффициентам, установленным для муниципальных образований по месту привлечения специалистов.
Расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека применяется в следующих размерах:
12 кв. метров общей площади - для городских округов, за исключением сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов;
14 кв. метров общей площади - для городских и сельских поселений и сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов.
