АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2013 года N 1181
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ КОНТРОЛЯ ЗА ЦЕЛЕВЫМ РАСХОДОВАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, СФОРМИРОВАННЫХ ЗА СЧЕТ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ОБЕСПЕЧЕНИЕМ СОХРАННОСТИ ЭТИХ СРЕДСТВ
(в редакции постановления Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация Смоленской области постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок осуществления на территории Смоленской области контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств.
И.о. Губернатора
Смоленской области
А.А.МЕДВЕДЕВ
Утвержден
постановлением
Администрации
Смоленской области
от 31.12.2013 N 1181
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ КОНТРОЛЯ ЗА ЦЕЛЕВЫМ РАСХОДОВАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, СФОРМИРОВАННЫХ ЗА СЧЕТ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ОБЕСПЕЧЕНИЕМ СОХРАННОСТИ ЭТИХ СРЕДСТВ
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
1. Настоящий Порядок определяет механизм осуществления на территории Смоленской области контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств (далее - контроль).
2. Контроль осуществляется Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" (далее - уполномоченный орган) в отношении лица, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - владелец специального счета), и (или) специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор).
3. К денежным средствам, сформированным за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - денежные средства), в отношении целевого расходования которых осуществляется контроль, относятся:
1) взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт), уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) пени, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
3) проценты, начисленные кредитной организацией за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора;
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
4) доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива (в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, членами товарищества собственников жилья, членами жилищного кооператива решений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива о направлении указанных средств на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
(пп. 4 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
5) доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта;
(пп. 5 введен постановлением Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
6) кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта.
(пп. 6 введен постановлением Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
4. Целевым расходованием денежных средств является финансирование расходов, определенных статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. В рамках осуществления контроля уполномоченным органом проверяются:
1) размер авансового платежа (не более 30 процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе работ по разработке проектной документации, или отдельных видов работ по капитальному ремонту);
2) соответствие объема оказанных услуг и (или) выполненных работ объему, предусмотренному сметой расходов на капитальный ремонт, договором об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ;
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
3) соответствие финансирования, направленного на оказание услуг и (или) выполнение работ, размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
4) соответствие остатка денежных средств на расчетном счете сумме внесенных взносов собственниками помещений в многоквартирном доме с учетом использованных денежных средств по соответствующим договорам;
4.1) соответствие расходования денежных средств целям, предусмотренным статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту;
(пп. 4.1 введен постановлением Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
5) операции, предусмотренные частью 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В целях осуществления контроля уполномоченный орган запрашивает у регионального оператора и (или) владельца специального счета:
1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (органа местного самоуправления) об определении способа формирования фонда капитального ремонта;
2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (органа местного самоуправления), которым утверждены перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, смета расходов на капитальный ремонт, сроки проведения капитального ремонта, источники финансирования капитального ремонта;
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
3) смету расходов на капитальный ремонт;
3.1) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту;
(пп. 3.1 введен постановлением Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
4) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (в случае если работы по капитальному ремонту завершены);
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
5) банковскую выписку, содержащую сведения об операциях и об остатке денежных средств на расчетном счете.
7. При осуществлении уполномоченным органом контроля в отношении владельцев специальных счетов, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является региональный оператор, применяются положения Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При осуществлении уполномоченным органом контроля в отношении регионального оператора применяются положения Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей, установленных частью 4.3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 7 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 24.05.2017 N 341)
