ЗАКОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 18 ноября 2013 года N 70-ОЗ
О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области
(с изменениями на 29 ноября 2023 года)
(в ред. Законов Рязанской области от 18.04.2014 N 20-ОЗ, от 09.09.2014 N 51-ОЗ, от 11.05.2016 N 21-ОЗ, от 20.09.2016 N 57-ОЗ, от 23.10.2017 N 72-ОЗ, от 11.09.2018 N 56-ОЗ, от 19.07.2019 N 42-ОЗ, от 26.12.2019 N 80-ОЗ, от 13.02.2020 N 3-ОЗ, от 02.03.2023 N 27-ОЗ, от 29.11.2023 N 118-ОЗ)
Принят
Рязанской областной Думой
30 октября 2013 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования Закона
Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует отдельные отношения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области.
Статья 2. Основные термины и понятия
1. Для целей настоящего Закона используются следующие термины и понятия:
мониторинг технического состояния многоквартирных домов - комплекс мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Рязанской области, сбору и систематизации результатов указанной оценки в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта и разработки краткосрочных планов ее реализации;
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт) - замена и (или) восстановление строительных конструкций такого дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения такого дома или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
многоквартирный дом - совокупность двух или более квартир, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме либо имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к такому дому, собственникам которых принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, указанное в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Иные термины и понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, установленных федеральным законодательством.
Статья 3. Полномочия Рязанской областной Думы в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
К полномочиям Рязанской областной Думы в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) принятие законов Рязанской области в сфере организации проведения капитального ремонта;
2) контроль за соблюдением и исполнением законов Рязанской области в сфере организации проведения капитального ремонта.
Статья 4. Полномочия Правительства Рязанской области в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
К полномочиям Правительства Рязанской области в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
2) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) принятие решения о создании регионального оператора, решение вопроса о формировании имущества регионального оператора;
(в ред. Закона Рязанской области от 29.11.2023 N 118-ОЗ)
31) установление порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
(п. 31 введен Законом Рязанской области от 09.09.2014 N 51-ОЗ)
4) утверждение региональной программы капитального ремонта в порядке, предусмотренном настоящим Законом;
41) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта;
(п. 41 введен Законом Рязанской области от 18.04.2014 N 20-ОЗ)
42) установление в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка представления предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта;
(п. 42 введен Законом Рязанской области от 23.10.2017 N 72-ОЗ)
5) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;
6) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме;
61) установление порядка принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(п. 61 введен Законом Рязанской области от 23.10.2017 N 72-ОЗ; в ред. Закона Рязанской области от 19.07.2019 N 42-ОЗ)
7) установление порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
71) установление порядка передачи региональным оператором или владельцем специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, соответственно владельцу специального счета и (или) региональному оператору при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 71 введен Законом Рязанской области от 11.05.2016 N 21-ОЗ)
8) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
9) установление порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным законодательством требованиям;
91) установление порядка осуществления контроля закупок (торгов) в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 91 введен Законом Рязанской области от 13.02.2020 N 3-ОЗ)
10) утратил силу. - Закон Рязанской области от 11.05.2016 N 21-ОЗ;
11) установление порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта (далее - краткосрочные планы);
12) утверждение региональных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта (далее - региональные краткосрочные планы);
121) установление в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ);
(п. 121 введен Законом Рязанской области от 23.10.2017 N 72-ОЗ)
13) установление порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной программы капитального ремонта;
131) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 131 введен Законом Рязанской области от 11.09.2018 N 56-ОЗ)
132) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 132 введен Законом Рязанской области от 11.09.2018 N 56-ОЗ)
133) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, об исполнении органом государственной власти или органом местного самоуправления, указанными в части 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - бывший наймодатель), обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 133 введен Законом Рязанской области от 11.09.2018 N 56-ОЗ)
134) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 134 введен Законом Рязанской области от 11.09.2018 N 56-ОЗ)
135) установление порядка определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;
