ЗАКОН
ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 декабря 2013 года N 167-ОЗ
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области
(с изменениями на 5 июля 2023 года)
(в ред. Законов Иркутской области от 11.06.2014 N 67-ОЗ, от 09.10.2014 N 109-ОЗ, от 14.07.2015 N 70-ОЗ, от 09.10.2015 N 73-ОЗ, от 09.03.2016 N 9-ОЗ, от 13.07.2016 N 64-ОЗ, от 27.02.2017 N 2-ОЗ, от 30.05.2017 N 39-ОЗ, от 08.05.2018 N 25-ОЗ, от 30.10.2018 N 83-ОЗ, от 21.12.2018 N 136-ОЗ, от 07.06.2019 N 57-ОЗ, от 10.03.2020 N 16-ОЗ, от 20.07.2020 N 72-ОЗ, от 10.02.2021 N 7-ОЗ, от 05.12.2022 N 107-ОЗ, от 26.12.2022 N 113-ОЗ, от 05.04.2023 N 25-ОЗ, от 05.07.2023 N 91-ОЗ)
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Иркутской области
от 25 декабря 2013 года N 6/24-ЗС
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2021 года N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации регулирует отдельные правоотношения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области (далее - многоквартирные дома).
(в ред. Закона Иркутской области от 05.12.2022 N 107-ОЗ)
2. Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации, иных федеральных законах и нормативных правовых актах Российской Федерации.
Статья 2. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.
2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством Иркутской области в соответствии с законодательством ежегодно не позднее 1 декабря текущего года.
3. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах дифференцируется в зависимости от:
1) климатических условий и географического расположения (в южных районах Иркутской области либо в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях) муниципального образования Иркутской области, на территории которого расположен многоквартирный дом;
2) типа и этажности многоквартирного дома;
3) стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома (наружных ограждающих и несущих конструкций, фундамента, крыши, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, систем противопожарной автоматики и дымоудаления);
4) нормативных сроков эффективной эксплуатации соответствующих элементов строительных конструкций, внутридомовых инженерных систем, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме и обслуживающего более одного помещения, до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков);
5) перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного статьей 4 настоящего Закона.
(в ред. Закона Иркутской области от 09.03.2016 N 9-ОЗ)
4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (далее - региональная программа капитального ремонта), в которую включен этот многоквартирный дом.
(в ред. Закона Иркутской области от 11.06.2014 N 67-ОЗ)
5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 5 введена Законом Иркутской области от 13.07.2016 N 64-ОЗ)
Статья 2(1). Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах
(введена Законом Иркутской области от 30.10.2018 N 83-ОЗ)
Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 50 процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Закона Иркутской области от 07.06.2019 N 57-ОЗ)
Статья 3. Порядок и сроки представления сведений о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (далее - региональный оператор области), обязана ежеквартально не позднее восьмого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в исполнительный орган государственной власти Иркутской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) (далее - орган государственного жилищного контроля (надзора)), следующие сведения о фондах капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - фонд капитального ремонта), формируемых на счете, счетах регионального оператора области:
(в ред. Законов Иркутской области от 30.05.2017 N 39-ОЗ, от 05.04.2023 N 25-ОЗ)
1) перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора области, с указанием в отношении каждого многоквартирного дома года его постройки и (или) ввода в эксплуатацию, планового периода проведения ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, общей площади общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Закона Иркутской области от 11.06.2014 N 67-ОЗ)
2) о размере взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поступивших от собственников помещений в многоквартирном доме, по каждому фонду капитального ремонта по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала.
2. Лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), обязано ежеквартально не позднее восьмого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган государственного жилищного контроля (надзора) следующие сведения о фондах капитального ремонта, формируемых на специальном счете:
(в ред. Закона Иркутской области от 05.04.2023 N 25-ОЗ)
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со специального счета по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала;
4) о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала с приложением заверенных копий таких договоров.
(часть 2 в ред. Закона Иркутской области от 30.05.2017 N 39-ОЗ)
3. Сведения, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, представляются в форме документа, заверенного собственноручной подписью руководителя и печатью регионального оператора области (владельца специального счета) (при наличии печати). Указанный документ оформляется в соответствии с требованиями, установленными органом государственного жилищного контроля (надзора).
(в ред. Законов Иркутской области от 09.10.2015 N 73-ОЗ, от 05.04.2023 N 25-ОЗ)
4. Если региональный оператор области (владелец специального счета) не представил в установленные сроки сведения, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, орган государственного жилищного контроля (надзора) направляет региональному оператору области (владельцу специального счета) требование о представлении указанных сведений.
(в ред. Закона Иркутской области от 05.04.2023 N 25-ОЗ)
5. Если документ, предусмотренный частью 3 настоящей статьи, содержит не все сведения, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, и (или) не соответствует установленным требованиям, и (или) содержит недостоверные сведения, орган государственного жилищного контроля (надзора) направляет региональному оператору области (владельцу специального счета) требование о повторном представлении указанных сведений с устранением выявленных недостатков.
(в ред. Закона Иркутской области от 05.04.2023 N 25-ОЗ)
6. Региональный оператор области (владелец специального счета) представляет сведения, истребуемые органом государственного жилищного контроля (надзора) в соответствии с частями 4 и 5 настоящей статьи, не позднее десяти рабочих дней со дня поступления соответствующего требования.
(в ред. Закона Иркутской области от 05.04.2023 N 25-ОЗ)
7. Лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальный счет (далее - уполномоченное лицо), обязано ежеквартально не позднее третьего числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала.
(часть 7 введена Законом Иркутской области от 30.05.2017 N 39-ОЗ)
8. Сведения, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, представляются в форме документа, заверенного собственноручной подписью уполномоченного лица (руководителя уполномоченного лица) и печатью уполномоченного лица (при наличии печати). Указанный документ оформляется в соответствии с требованиями, установленными органом государственного жилищного контроля (надзора).
(часть 8 введена Законом Иркутской области от 30.05.2017 N 39-ОЗ; в ред. Закона Иркутской области от 05.04.2023 N 25-ОЗ)
