ЗАКОН
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 октября 2013 года N 55/2013-ОЗ
Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области
(с изменениями на 12 февраля 2024 года)
(в ред. Законов Астраханской области от 11.03.2014 N 10/2014-ОЗ, от 02.06.2014 N 26/2014-ОЗ, от 10.11.2014 N 70/2014-ОЗ, от 26.12.2014 N 97/2014-ОЗ, от 29.12.2014 N 98/2014-ОЗ, от 05.11.2015 N 68/2015-ОЗ, от 27.11.2015 N 84/2015-ОЗ, от 01.08.2016 N 50/2016-ОЗ, от 13.02.2017 N 6/2017-ОЗ, от 13.02.2017 N 11/2017-ОЗ, от 25.05.2018 N 34/2018-ОЗ, от 26.06.2018 N 47/2018-ОЗ, от 29.12.2018 N 131/2018-ОЗ, от 24.04.2019 N 22/2019-ОЗ, от 24.04.2019 N 23/2019-ОЗ, от 16.07.2019 N 40/2019-ОЗ, от 29.08.2019 N 42/2019-ОЗ, от 25.01.2021 N 4/2021-ОЗ, от 25.04.2023 N 29/2023-ОЗ, от 12.02.2024 N 12/2024-ОЗ)
Принят
Думой Астраханской области
17 октября 2013 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) регулирует отдельные отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт) на территории Астраханской области, в том числе порядок формирования фонда капитального ремонта.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в федеральном законодательстве.
Статья 3. Полномочия Думы Астраханской области в области организации проведения капитального ремонта
К полномочиям Думы Астраханской области в области организации проведения капитального ремонта относится:
1) принятие законов и иных нормативных правовых актов в области организации проведения капитального ремонта;
2) утверждение бюджета Астраханской области в части расходов на оказание государственной поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств бюджета Астраханской области (далее - государственная поддержка);
(в ред. Закона Астраханской области от 27.11.2015 N 84/2015-ОЗ)
3) осуществление иных полномочий в области организации проведения капитального ремонта в соответствии с федеральным законодательством.
Статья 4. Полномочия Правительства Астраханской области в области организации проведения капитального ремонта
К полномочиям Правительства Астраханской области в области организаций проведения капитального ремонта относится:
1) организация обеспечения своевременного проведения капитального ремонта за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;
2) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный взнос) в порядке, предусмотренном статьей 6 настоящего Закона;
3) утратил силу. - Закон Астраханской области от 02.06.2014 N 26/2014-ОЗ;
4) установление порядка применения критериев определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта, указанных в статье 8 настоящего Закона;
5) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Астраханской области;
6) создание регионального оператора, формирование его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка его деятельности и порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;
(в ред. Законов Астраханской области от 10.11.2014 N 70/2014-ОЗ, от 13.02.2017 N 11/2017-ОЗ)
7) утверждение региональной программы капитального ремонта (далее - региональная программа);
8) установление порядка выплаты лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом;
9) утратил силу. - Закон Астраханской области от 27.11.2015 N 84/2015-ОЗ;
10) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
11) установление порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;
12) утратил силу. - Закон Астраханской области от 25.05.2018 N 34/2018-ОЗ.
13) установление порядка расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса;
14) установление порядков принятия решения о проведении аудита регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
15) осуществление отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для осуществления аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;
16) утратил силу с 7 сентября 2016 года. - Закон Астраханской области от 27.11.2015 N 84/2015-ОЗ;
17) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта;
(п. 17 введен Законом Астраханской области от 11.03.2014 N 10/2014-ОЗ)
18) установление порядка оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту за счет средств, размещенных на счетах, открываемых в порядке, установленном статьей 20.1 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
(п. 18 введен Законом Астраханской области от 11.03.2014 N 10/2014-ОЗ)
18.1) установление порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом;
(п. 18.1 введен Законом Астраханской области от 27.11.2015 N 84/2015-ОЗ)
18.2) установление порядка принятия решения в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса;
(п. 18.2 в ред. Закона Астраханской области от 25.05.2018 N 34/2018-ОЗ)
18.3) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 18.3 введен Законом Астраханской области от 25.05.2018 N 34/2018-ОЗ)
18.4) установление порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
(п. 18.4 введен Законом Астраханской области от 25.05.2018 N 34/2018-ОЗ)
18.5) определение необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;
(п. 18.5 введен Законом Астраханской области от 25.05.2018 N 34/2018-ОЗ)
18.6) определение порядка информирования городских поселений, городских округов, муниципальных районов Астраханской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 18.6 введен Законом Астраханской области от 26.06.2018 N 47/2018-ОЗ; в ред. Закона Астраханской области от 25.01.2021 N 4/2021-ОЗ)
18.7) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 18.7 введен Законом Астраханской области от 26.06.2018 N 47/2018-ОЗ)
18.8) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета Астраханской области дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта;
(п. 18.8 введен Законом Астраханской области от 26.06.2018 N 47/2018-ОЗ)
18.9) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;
