ЗАКОН
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 25 ноября 2013 года N 449-5-ЗКО
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области
(с изменениями на 22 ноября 2024 года)
(в ред. Законов Костромской области от 28.02.2014 N 495-5-ЗКО, от 04.02.2015 N 636-5-ЗКО, от 22.04.2015 N 666-5-ЗКО, от 27.01.2016 N 62-6-ЗКО, от 26.10.2016 N 150-6-ЗКО, от 26.10.2016 N 151-6-ЗКО, от 01.02.2017 N 205-6-ЗКО, от 29.03.2017 N 225-6-ЗКО, от 24.10.2017 N 300-6-ЗКО, от 19.02.2018 N 354-6-ЗКО, от 27.03.2018 N 362-6-ЗКО, от 24.04.2018 N 372-6-ЗКО, от 20.06.2018 N 397-6-ЗКО, от 19.10.2018 N 466-6-ЗКО, от 26.03.2019 N 531-6-ЗКО, от 30.05.2019 N 552-6-ЗКО, от 09.07.2019 N 585-6-ЗКО, от 03.02.2020 N 655-6-ЗКО, от 27.02.2020 N 658-6-ЗКО, от 26.04.2021 N 83-7-ЗКО, от 21.05.2021 N 92-7-ЗКО, от 25.05.2021 N 94-7-ЗКО, от 26.04.2022 N 196-7-ЗКО, от 19.09.2022 N 266-7-ЗКО, от 21.12.2022 N 311-7-ЗКО, от 24.10.2023 N 410-7-ЗКО, от 19.02.2024 N 455-7-ЗКО, от 25.03.2024 N 460-7-ЗКО, от 08.07.2024 N 510-7-ЗКО, от 22.11.2024 N 544-7-ЗКО)
Принят
Костромской областной Думой
14 ноября 2013 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(в ред. Закона Костромской области от 08.07.2024 N 510-7-ЗКО)
Статья 2. Правовая основа настоящего Закона
Правовой основой настоящего Закона являются Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации", Устав Костромской области.
(в ред. Закона Костромской области от 26.04.2022 N 196-7-ЗКО)
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Костромской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. К полномочиям Костромской областной Думы в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) принятие законов и иных нормативных правовых актов Костромской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и осуществление контроля за их исполнением;
2) осуществление иных полномочий в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Костромской области.
2. К полномочиям администрации Костромской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса);
1.1) установление порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 1.1 в ред. Закона Костромской области от 08.07.2024 N 510-7-ЗКО)
2) утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Костромской областью;
2.1) определение услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
(п. 2.1 введен Законом Костромской области от 21.12.2022 N 311-7-ЗКО)
3) создание некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), утверждение состава правления, попечительского совета регионального оператора;
4) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) и внесение в нее изменений;
(в ред. Закона Костромской области от 08.07.2024 N 510-7-ЗКО)
5) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств;
5.1) установление порядка оплаты договора строительного подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор строительного подряда) в случае передачи функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете, счетах регионального оператора, органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным или казенным учреждениям;
(п. 5.1 введен Законом Костромской области от 19.02.2018 N 354-6-ЗКО; в ред. Закона Костромской области от 22.11.2024 N 544-7-ЗКО)
6) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
(п. 6 в ред. Закона Костромской области от 08.07.2024 N 510-7-ЗКО)
6.1) определение исполнительных органов Костромской области, размещающих в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства нормативные правовые акты Костромской области, принятие которых предусмотрено частью 6 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 6.1 введен Законом Костромской области от 04.02.2015 N 636-5-ЗКО; в ред. Законов Костромской области от 25.03.2024 N 460-7-ЗКО, от 08.07.2024 N 510-7-ЗКО)
6.2) размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства региональной программы капитального ремонта;
(п. 6.2 введен Законом Костромской области от 04.02.2015 N 636-5-ЗКО)
6.3) определение порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта), при изменении способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 6.3 в ред. Закона Костромской области от 27.03.2018 N 362-6-ЗКО)
6.4) определение исполнительного органа Костромской области, осуществляющего формирование и ведение реестра квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в закупках, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области;
(п. 6.4 введен Законом Костромской области от 26.10.2016 N 150-6-ЗКО; в ред. Закона Костромской области от 25.03.2024 N 460-7-ЗКО)
6.5) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 6.5 введен Законом Костромской области от 24.10.2017 N 300-6-ЗКО)
6.6) определение порядка установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к оказанию таких услуг и (или) проведению таких работ;
(п. 6.6 введен Законом Костромской области от 24.10.2017 N 300-6-ЗКО; в ред. Закона Костромской области от 24.10.2023 N 410-7-ЗКО)
6.7) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 6.7 введен Законом Костромской области от 27.03.2018 N 362-6-ЗКО)
6.8) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 6.8 введен Законом Костромской области от 27.03.2018 N 362-6-ЗКО; в ред. Закона Костромской области от 08.07.2024 N 510-7-ЗКО)
6.9) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 6.9 введен Законом Костромской области от 27.03.2018 N 362-6-ЗКО)
6.10) установление порядка определения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Костромской области, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимися наймодателем (далее - бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме;
(п. 6.10 введен Законом Костромской области от 27.03.2018 N 362-6-ЗКО; в ред. Закона Костромской области от 30.05.2019 N 552-6-ЗКО)
6.11) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
