ЗАКОН
ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
от 29 октября 2013 года N 875-ЗЗК
О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края
(в редакции Законов Забайкальского края от 03.03.2014 N 943-ЗЗК, от 05.06.2014 N 986-ЗЗК, от 19.11.2015 N 1250-ЗЗК, от 10.06.2016 N 1343-ЗЗК, от 01.03.2017 N 1459-ЗЗК, от 06.06.2017 N 1486-ЗЗК, от 04.12.2017 N 1542-ЗЗК, от 19.06.2018 N 1605-ЗЗК, от 25.07.2019 N 1749-ЗЗК, от 25.07.2019 N 1757-ЗЗК, от 01.03.2022 N 2036-ЗЗК, от 13.02.2023 N 2158-ЗЗК, от 30.05.2023 N 2215-ЗЗК)
Принят
Законодательным Собранием
Забайкальского края
16 октября 2013 года
Статья 1. Предмет регулирования и цели настоящего Закона края
Настоящий Закон края устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края (далее - общее имущество), регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества и требования к этим программам и иные вопросы обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества.
Статья 1.1. Понятия, используемые в настоящем Законе края
(введена Законом Забайкальского края от 01.03.2022 N 2036-ЗЗК)
1. Понятия, используемые в настоящем Законе края, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Для целей настоящего Закона края под органами местного самоуправления понимаются органы местного самоуправления муниципального округа, городского округа, муниципального района, городского поселения, сельского поселения (в случае заключения органами местного самоуправления муниципального района с органами местного самоуправления сельского поселения, входящего в состав муниципального района, соглашения о передаче им своих полномочий по решению вопросов местного значения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах).
Статья 2. Региональный оператор
1. Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества.
2. В Забайкальском крае создается один региональный оператор, действующий на всей территории Забайкальского края. Местонахождением регионального оператора является город Чита.
(часть 2 в ред. Закона Забайкальского края от 03.03.2014 N 943-ЗЗК)
3. Формирование имущества, учредительных документов регионального оператора, порядок его деятельности устанавливаются Правительством Забайкальского края в соответствии с федеральными законами.
4. Региональный оператор создается на основании решения Правительства Забайкальского края.
(часть 4 введена Законом Забайкальского края от 03.03.2014 N 943-ЗЗК; в ред. Закона Забайкальского края от 25.07.2019 N 1749-ЗЗК)
5. Учредителем регионального оператора является Забайкальский край.
(часть 5 введена Законом Забайкальского края от 03.03.2014 N 943-ЗЗК)
6. Функции и полномочия учредителя регионального оператора осуществляют исполнительные органы Забайкальского края, уполномоченные Правительством Забайкальского края.
(часть 6 введена Законом Забайкальского края от 03.03.2014 N 943-ЗЗК; в ред. Законов Забайкальского края от 25.07.2019 N 1749-ЗЗК, от 13.02.2023 N 2158-ЗЗК)
7. Имущество регионального оператора формируется за счет:
1) взносов учредителя;
2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора;
3) других не запрещенных федеральными законами и законами Забайкальского края источников.
Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном федеральными законами, настоящим Законом края, а также иными нормативными правовыми актами Забайкальского края.
Денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 7 настоящего Закона края, учитываются на счете (счетах) регионального оператора, открытом (открытых) для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Региональный оператор открывает счет (счета) в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, или в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю в соответствии с частью 4 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации. Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете (счетах) регионального оператора, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Денежные средства, полученные региональным оператором и не относящиеся в соответствии с частью 1 статьи 7 настоящего Закона края к фонду капитального ремонта, подлежат зачислению на отдельный счет, и их размещение на счете (счетах) регионального оператора, открытом (открытых) для размещения средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим абзацем, не допускается.
(в ред. Закона Забайкальского края от 25.07.2019 N 1757-ЗЗК)
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора. Использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района, муниципального округа или городского округа Забайкальского края.
(в ред. Закона Забайкальского края от 01.03.2022 N 2036-ЗЗК)
Региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований.
(абзац введен Законом Забайкальского края от 05.06.2014 N 986-ЗЗК)
Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.
(абзац введен Законом Забайкальского края от 05.06.2014 N 986-ЗЗК)
На денежные средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, не может быть обращено взыскание по обязательствам регионального оператора, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, заключенных с подрядными организациями.
(абзац введен Законом Забайкальского края от 10.06.2016 N 1343-ЗЗК)
Абзац одиннадцатый утратил силу. - Закон Забайкальского края от 19.06.2018 N 1605-ЗЗК.
(часть 7 введена Законом Забайкальского края от 03.03.2014 N 943-ЗЗК)
8. Помимо функций, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, функциями регионального оператора являются:
1) реализация программ (планов) модернизации жилищно-коммунального хозяйства Забайкальского края, в том числе в сфере повышения энергоэффективности и энергосбережения, в случае, если соответствующим актом Забайкальского края региональный оператор будет уполномочен на реализацию указанных программ (планов);
2) предоставление гарантий при кредитовании кредитными организациями проектов по капитальному ремонту общего имущества;
3) субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества;
4) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения жилищно-коммунального хозяйства;
5) управление временно свободными денежными средствами в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации;
(в ред. Закона Забайкальского края от 10.06.2016 N 1343-ЗЗК)
5(1)) расчет стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в перечни, установленные частями 1 и 2 статьи 17 настоящего Закона края;
(п. 5(1) введен Законом Забайкальского края от 05.06.2014 N 986-ЗЗК)
6) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами Забайкальского края, учредительными документами регионального оператора, а также настоящим Законом края.
(часть 8 введена Законом Забайкальского края от 03.03.2014 N 943-ЗЗК)
8(1). Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 8 настоящей статьи, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Информация о закупках региональным оператором товаров, работ, услуг размещается в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
(часть 8(1) введена Законом Забайкальского края от 10.06.2016 N 1343-ЗЗК)
8(2). Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством Российской Федерации. Положения настоящей части также распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора.
Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю.
