1. Общие положения
1.1. Республиканская адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов (далее - республиканская адресная программа) формируется на основании муниципальных адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальные адресные программы) и представленных муниципальными образованиями документов, подтверждающих выполнение условий предоставления финансовой поддержки.
1.2. При подготовке органами местного самоуправления муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов должны учитываться установленные настоящим Порядком условия и критерии включения многоквартирных домов в республиканскую адресную программу.
1.3. На включение в республиканскую адресную программу могут претендовать многоквартирные дома (далее - МКД) со сроком эксплуатации после ввода в эксплуатацию или года последнего капитального ремонта не менее 10 лет и соответствующие комплексу организационных, технических и финансовых критериев, установленных настоящим Порядком.
МКД, подлежащий капитальному ремонту, не может быть включен в республиканскую адресную программу второй раз по одному и тому же виду работ.
1.4. Перечень МКД, включаемых в республиканскую адресную программу, определяется исходя из планируемого объема предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджетов муниципальных образований на проведение капитального ремонта и предельной стоимости планируемого капитального ремонта.
1.5. К капитальному ремонту МКД относится замена элементов с удельным весом: кровельное покрытие - более 50%, остальные конструкции и инженерное оборудование - более 15% их общего объема в многоквартирном доме. В перечень работ по капитальному ремонту МКД должны включаться те виды работ, капитальный ремонт по которым осуществлялся не ранее чем за 10 лет до включения многоквартирного дома в республиканскую адресную программу.
1.6. Для участия МКД в отборе для включения в республиканскую адресную программу должны соблюдаться следующие условия:
1.6.1. Собственниками помещений в МКД осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления МКД.
1.6.2. Проведено обследование технического состояния МКД управляющей организацией, товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК) или иными специализированными кооперативами.
1.6.3. Общим собранием собственников помещений МКД приняты решения:
о видах работ по капитальному ремонту по утвержденной дефектной ведомости и объемах планируемых работ;
о долевом финансировании капитального ремонта МКД за счет средств собственников помещений, ТСЖ, ЖСК или иных специализированных кооперативов в размере не менее чем 5% от общего объема финансирования.
1.7. Исполнение условий, указанных в пункте 1.6., подтверждается следующим пакетом документов:
заявкой на включение МКД в муниципальную адресную программу;
протоколом общего собрания собственников помещений МКД по выбору способа управления или копии свидетельства о государственной регистрации ТСЖ;
копией дефектной ведомости;
протоколом общего собрания собственников помещений в МКД об участии в Программе, составленным не ранее трех месяцев до подачи заявки;
расчетом стоимости работ, утвержденным на собрании собственников помещений в МКД;
сведениями об управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или ином специализированном кооперативе: копия свидетельства о государственной регистрации, ИНН, банковские реквизиты.
1.8. При формировании программы капитального ремонта на 2011 год рассматриваются также ранее поданные управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК или иными специализированными кооперативами документы.
2. Критерии отбора МКД для включения в республиканскую
адресную программу
2.1. Вне очереди в программу капитального ремонта МКД включаются работы по ремонту лифтов, имеющих срок эксплуатации на 01 января планируемого года не менее 23 лет и работы по ремонту фасадов и стен зданий, имеющих развивающиеся разрушения, при наличии заключения отдела жилищно-технологического контроля Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики о необходимости проведения ремонта.
2.2. Очередность предоставления средств финансовой поддержки на капитальный ремонт МКД определяется исходя из рейтинга МКД, составленного по общей сумме баллов с учетом следующих критериев.
Технические критерии:
а) принятие решения собственниками помещений МКД об установке в процессе ремонта общедомовых:
приборов учета и регулирования тепла и приборов учета горячей воды, регистрирующих параметры горячей воды (в комплекте) - 10 баллов;