• Текст документа
  • Статус
Действующий

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" ГОРОДА МАГАС РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

РЕШЕНИЕ

от 05 мая 2012 года N 10/1-2

Об утверждении Генерального плана города Магас

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст.8,24,26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Протоколом публичных слушаний от 27.08.2010 г. N 3, в целях комплексного социально-экономического развития города Магас Городской Совет мо "Городской округ город Магас"

РЕШИЛ:

1. Утвердить Генеральный план города Магас .

2.Опубликовать (обнародовать) настоящее Решение и разместить на официальном сайте муниципального образования "Городской округ город Магас".

3.Контроль исполнения настоящего Решения оставляю за собой.

Глава города Магас-

Председатель городского Совета

муниципального образования

" Городской округ город Магас" Я.К.Белхороев

Приложение. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД МАГАС" РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ.

Приложение к решению
Городского Совета муниципального образования
"Городской округ город Магас"
от 05 мая 2012 г. N 10/1-2

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ.


Территориальное планирование в пределах муниципального образования "Город Магас" осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации посредством разработки документа территориального планирования - генерального плана городского округа.

Генеральный план городского округа "Город Магас" разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодальством Республики Ингушетия в области градостроительной деятельности.

Генеральный план городского округа "Город Магас" разработан с учётом схемы территориального планирования Республики Ингушетия.

Генеральный план городского округа "Город Магас" реализуется в границах муниципального образования.

В составе генерального плана выделены следующие временные сроки его реализации:

· первая очередь реализации генерального плана, на которую даются детализированные показатели развития отдельных систем городского поселения - 2013 г.;

· расчётный срок реализации генерального плана, на который рассчитаны все основные проектные решения генерального плана - 2018 г.;

· перспектива, на которую даются решения по развитию отдельных систем городского поселения - после 2028 г.

Исходным годом генерального плана является 2008 г.

Проектные решения генерального плана городского округа "Город Магас" на первую очередь и расчетный срок являются основанием для разработки (корректировки):

· правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Магас";

· документации по планировке территории для выделения границ планировочных элементов (кварталов, микрорайонов), определения (уточнения) границ земельных участков, предоставленных для размещения объектов местного значения;

· территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды.

Проектные решения генерального плана городского округа "Город Магас" на перспективу являются основанием для планирования развития крупных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Проект генерального плана был согласован с органами государственной власти и местного самоуправления с учётом п. 10,11 ст. 11 федерального закона от 20.03.2011 г. N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования".

Раздел I. Цели и задачи территориального планирования.


1. Главная цель территориального планирования муниципального образования "Город Магас":

Пространственная организация территории муниципального образования "Город Магас" в целях становления государственности в Республике Ингушетия, обеспечения устойчивого развития территории.

2. Цели территориального планирования:

· Формирование города как административного центра Республики Ингушетия.

· Формирование города как культурного, научного и духовного центра Республики Ингушетия.

· Формирование комфортной городской среды, привлекательной для проживания.

· Повышение инвестиционной привлекательности территории.

3. Задачами территориального планирования являются:

· Обеспечение градостроительной подготовки, строительства и дальнейшей эксплуатации объектов административного назначения для размещения органов государственной власти республики Ингушетия и территориальных органов федеральных органов власти.

· Обеспечение градостроительной подготовки, строительства и дальнейшей эксплуатации объектов социального назначения для размещения объектов социальной инфраструктуры, науки и культуры.

· Стимулирование средствами территориального планирования и градостроительного зонирования территорий опережающего развития образовательной, культурной, иной общественно-деловой составляющих городской системы.

· Обеспечение роста непроизводственного сектора и "чистых" отраслей производства как основы диверсификации экономики города на перспективу.

· Формирование приоритетных производственно-коммунальных зон на территории города для привлечения инвестиций в производство и размещения коммунальных объектов.

· Соблюдение экологического баланса на территории городского округа, строительство с применением энергоэффективных и иных экологичных технологий.

· Обеспечение планировочного единства городской территории посредством формирования общегородского центра и Прибрежного парка.

· Формирование средствами территориального планирования и градостроительного зонирования общегородского общественного центра в 17-м микрорайоне.

· Оптимизация и дальнейшее развитие сети образовательных учреждений.

· Оптимизация и дальнейшее развитие сети учреждений здравоохранения.

· Комплексная застройка территории на основе планомерно разрабатываемой документации по планировке.

· Развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. Строительство новых городских магистралей. Содействие строительству федеральных и территориальных дорог на южном и восточном обходах города.

· Формирование устойчивой системы рекреационных территорий на основе создаваемой системы озеленённых пешеходных путей.

· Экологическая безопасность, сохранение и рациональное развитие природных ресурсов при осуществлении градостроительной деятельности.

· Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, окружающую среду.

4. Цели и задачи территориального планирования реализуются посредством осуществления органами местного самоуправления своих полномочий по принятию и реализации муниципальных целевых программ, подготовке правил землепользования и застройки городского округа. По проектным решениям генерального плана, осуществление которых выходит за пределы их полномочий, органы местного самоуправления выходят с соответствующей инициативой в органы государственной власти Республики Ингушетия.

Раздел II. Мероприятия по территориальному планированию.


Мероприятия по территориальному планированию в составе генерального плана городского округа "Город Магас" включают в себя:

1. Учёт интересов Российской Федерации, Республики Ингушетия, сопредельных муниципальных образований:

1.1. Реализация и содействие реализации основных решений документов территориального планирования Российской Федерации, федеральных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий.

1.2. Реализация и содействие реализации основных решений документов территориального планирования Республики Ингушетия, региональных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий.

1.3. Учёт интересов сопредельных муниципальных образований, отражённых в соответствующих документах территориального планирования, и ограничений на использование территорий, распространяющихся на территорию муниципального образования "Город Магас".

2. Архитектурно-планировочная организация территории муниципального образования "Город Магас":

2.1. Завершение застройки республиканского Правительственного центра в 4-ом и 5-ом микрорайоне города - на расчётный срок.

2.2. Формирование нового общегородского общественного центра в 17-ом микрорайоне города - на расчётный срок.

2.3. Формирование специализированной образовательно-научной зоны на основе комплекса Ингушского университета - на расчётный срок.

2.4. Формирование специализированной медицинской зоны на основе Перинатального центра и прилегающих территорий - на расчётный срок.

2.5. Освоение территории под строительство Духовного центра мусульман Ингушетии в 21-ом микрорайоне - на расчётный срок.

2.6. Освоение под коммерческую и торговую застройку территорий, прилегающих к магистрали М-2 в южной её части с формированием крупной торговой зоны на новом южном выезде из города - на расчётный срок и перспективу.

2.7. Освоение под коммерческую и торговую застройку территорий, прилегающих к магистрали М-4 от 17-го микрорайона до пересечения с магистралью Ш-2 (ул.Гагиева) - на расчётный срок и перспективу.

2.8. Завершение строительства согласно сделанным отводам в 1-ом, 2-ом, 3-ем, 5-ом, 6-ом, 7,-ом, 8-ом, 10-ом, 15-ом, 19-ом микрорайонах.

2.9. Комплексное освоение под жилищное строительство территорий 11,-го, 12-го, 13-го микрорайонов, с изменением функционального назначения части территории и застройкой примагистральных жилых групп жилыми домами до 5 этажей с отдельными объектами высотой до 7 этажей.

2.10. Комплексное освоение под жилищное строительство территорий 9-го, 19-го, 22-го, 23-го микрорайонов согласно вновь разработанным проектам планировки территорий - на расчётный срок.

2.11. Комплексное освоение под жилищное строительство территорий 14-го, 16-го, 18-го, 20-го, 21-го, микрорайонов согласно вновь разработанным проектам планировки территорий - на перспективу.

2.12. Разбивка и строительство Прибрежного парка на территориях, прилегающих к реке Сунжа, согласно ранее разработанному проекту - на расчётный срок.

2.13. Формирование рекреационной зоны республиканского значения на территории республиканского стадиона к северу от селитебной части города.

2.14. Реконструкция существующей промышленной зоны с упорядочением застройки, инженерных коммуникаций - на расчётный срок и перспективу. Разработка проекта санитарно-защитной зоны.

2.15. Освоение площадок инвестиционного развития в промзонах - на расчётный срок и перспективу.

2.16. Формирование новой промышленной зоны Восточная к востоку от селитебной части города - на перспективу. Разработка проекта санитарно-защитной зоны.

2.17. Резервирование территории под городское кладбище согласно материалам генерального плана в графической форме с заполнением его на перспективу.

3. Развитие транспортного комплекса:

3.1. Строительство второго въезда в город со стороны г.Назрань через магистраль М-2 - на расчётный срок и перспективу.

3.2. Строительство третьего въезда в город со стороны села Экажево в районе 14-го и 16-го микрорайонов - на перспективу.

3.3. Формирование объездной автодороги с юга от проектируемой городской застройке - на перспективу.

3.4. Строительство к северу от 12-го микрорайона автостанции на 200 мест для междугородных автобусов и пригородных маршрутов с введением систем оповещения о прибытии отправлении автобусов, не требующих применения громкой связи - на первую очередь.

3.5. Строительство новых улиц и дорог и реконструкция существующей магистральной улично-дорожной сети согласно материалам по обоснованию.

3.6. Реконструкция и развитие улично-дорожной сети города с улучшением покрытия немагистральных улиц, благоустройством территорий, прилегающих к проезжей части, освещением.

3.7. Разработка и осуществление комплекса мероприятий по безопасности дорожного движения, решаемых в комплексе с разработкой документации по планировке территорий.

3.8. Развитие системы городского общественного транспорта:

3.8.1. Устройство трёх кольцевых автобусных маршрутов по вновь сооружаемым и реконструируемым магистралям - на расчётный срок.

3.8.2. Устройство новых автобусных маршрутов, связывающих город с Назранью и другими населёнными пунктами Республики - на расчётный срок.

3.8.3. Разработка совместно с МО город Назрань и МО село Экажево комплексной транспортной схемы Назранско-Экажевской агломерации - на перспективу.

3.9. Организация мест хранения индивидуального транспорта:

3.9.1. Строительство путём привлечения частных инвестиций многоуровневых автостоянок в районах строительства среднеэтажного жилья, в т.ч. с устройством спортивных площадок на верхнем уровне.

3.9.2. Устройство нормативных гостевых автостоянок в жилой и общественно-деловой застройке.

3.9.3. Закрепление в местных нормативах градостроительного проектирования необходимости обеспечения новой и реконструируемой жилой застройки машино-местами в гаражах и на стоянках в пределах 300м. по принципу: "одна квартира - одна машина".

3.10. Организация системы мониторинга городского движения с регулярными замерами транспортных потоков - на перспективу.

4. Оптимизация и дальнейшее развитие сети объектов социальной сферы и коммунального обслуживания:

4.1. Строительство, реконструкция, либо оборудование на имеющейся базе объектов здравоохранения:

4.1.1. Республиканской больницы на 350 коек в комплексе с поликлиникой общего профиля на 600 посещений в смену - на расчётный срок.

4.1.2. Эндокринологический диспансер на 150 пос. в смену в прибрежной зоне по ул. Зязикова.

4.1.3. Республиканский кардиологический диспансер на 100 пос. в смену севернее 12-го микрорайона.

4.1.4. Стоматологическая поликлиника на 200 пос. в смену в прибрежной зоне.

4.1.5. Строительство станции скорой медицинской помощи в 10-ом микрорайоне.

4.1.6. Завершение начатых строительством объектов здравоохранения.

4.2. Строительство детских общеобразовательных учреждений:

4.2.1. Строительство детских садов согласно отводам земель, сделанным в соответствии с утверждёнными проектами планировки - на расчётный срок.

4.2.2. Изъятие под муниципальные нужды двух участков для строительства детских садов, расположенных в 8-ом микрорайоне - на расчётный срок.

4.2.3. Строительство прочих детских общеобразовательных учреждений согласно материалам по обоснованию генерального плана и материалам генерального плана в графической форме - на расчётный срок и перспективу.

4.3. Строительство новых общеобразовательных школ:

4.3.1. Строительство иных школ согласно отводам земель, сделанным в соответствии с утверждёнными проектами планировки - на расчётный срок.

4.3.2. Строительство прочих школ согласно материалам по обоснованию генерального плана и материалам генерального плана в графической форме - на расчётный срок и перспективу

4.4. Строительство новых и реконструкция существующих учреждений дополнительного образования:

4.4.1. Центр интеллектуального развития детей в 17-м микрорайоне - на первую очередь.

4.4.2. Станция юных техников и станция юных натуралистов в комплексе с технопарком, проектируемым к северу от 13-го микрорайона - на перспективу.

4.4.3. Детско-юношеская спортивная школа в 19-ом микрорайоне в комплексе с физкультурно-оздоровительным комплексом - на перспективу.

4.4.4. Детская музыкальная школа в 17-м микрорайоне - на расчётный срок.

4.4.5. Межшкольный учебный комбинат на 400 учащихся на участке рядом с технопарком - на перспективу.

4.5. Строительство объектов культуры:

4.5.1. Строительство драматического театра на 800 мест в 17-ом микрорайоне - на первую очередь.

4.5.2. Строительство культурно-развлекательного центра в 17-ом микрорайоне с залом на 700 мест - на расчётный срок.

4.5.3. Строительство республиканского выставочного центра в 17-ом микрорайоне - на расчётный срок.

4.5.4. Строительство Дворца молодёжи с залом на 1000 мест на площади городского центра рядом с 17-м микрорайоном - на расчётный срок.

4.5.5. Строительство Дворца Республики с киноконцертным залом на 800 мест, Национальным музеем, Национальной библиотекой - в прибрежной части города по оси ул.Кулиева – на перспективу.

4.5.6. Строительство библиотеки на 200 тыс. томов в прибрежной части города - на расчётный срок.

4.5.7. Строительство кинозала на 200 мест в прибрежной части города - на расчётный срок.

4.5.8. Строительство филармонии с залом на 500 мест в 17-м микрорайоне - на расчётный срок.

4.6. Строительство объектов физкультуры и спорта:

4.6.1. ФОК в 19-ом микрорайоне с размещением в нем спортивных залов, бассейнов, спортивно-тренажёрных залов (расчетный срок).

4.6.2. ФОК в 26-ом микрорайоне с размещением в нем спортивных залов, бассейнов, спортивно-тренажёрных залов (первая очередь).

4.6.3. Республиканский спортивный комплекс со стадионом на 5000 мест в северо-западной части города (расчетный срок).

4.6.4. Республиканский Дворец Спорта на 1000 мест в 9-ом микрорайоне (расчетный срок).

4.6.5. Городской стадион с трибунами на 1000 мест в восточной части г. Магас (перспектива).

4.6.6. Реконструкция трибун конноспортивного комплекса с устройством многофункционального подтрибунного пространства и пристройкой манежа - на перспективу.

4.6.7. Бассейн с ванной 12х6 м во 2-м микрорайоне;

4.6.8. Бассейн с ванной 25х16 м в 3-м микрорайоне;

5. Развитие жилищного строительства:

5.1. Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства, предусматривающее обязательное размещение объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур в соответствии с материалами по обоснованию генерального плана и региональными нормативами градостроительного проектирования.

5.2. Разработка мероприятий по строительству муниципального жилого фонда в местных целевых программах и выделение площадок под такое строительство в соответствии с генеральным планом на основе разрабатываемых проектов планировки территории.

6. Мероприятия по охране окружающей среды, благоустройству, озеленению, использованию и охране территории:

6.1. Внедрение на муниципальных предприятиях безопасных производств и технологий.

6.2. Строительство и реконструкция транспортной системы города с целью сокращения вредных выбросов в атмосферу и улучшения шумового режима.

6.3. Соблюдение экологических требований при строительстве и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры.

6.4. Повышение уровня озеленённости территории центральных районов города за счет застройки многоэтажными домами с озеленёнными дворами общего пользования.

6.5. Содействие нормативному озеленению санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов.

6.6. Недопущение стихийных свалок на территории города.

7. Модернизация и развитие инженерной инфраструктуры:

7.1. Выполнение мероприятий, предусмотренных материалами по обоснованию генерального плана с возможной корректировкой в зависимости от изменения фактических объемов гражданского и промышленного строительства.

7.2. Приоритетное развитие энергосберегающих технологий при реконструкции и застройке.

8. Развитие рекреационных территорий:

8.1. Строительство прибрежного парка согласно ранее разработанному проекту - на первую очередь.

8.2. Устройство Спортивного парка, прилегающего к республиканскому стадиону.

8.3. Устройство парка рядом с городским стадионом в восточной части города - на перспективу.

9. В части инженерной подготовки территории города.

9.1. Разработка схемы инженерной защиты территории города на первую очередь.

9.2. Организация систем нормативного водоотвода с осваиваемых площадок.

9.3. Разработка проекта ливневой канализации города и его реализация.

10. В части формирования системы защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера:

10.1. Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, окружающую среду в рамках полномочий местного самоуправления.

10.2. Формирование системы мониторинга за опасными геологическими процессами, могущими стать причиной возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

10.3. Проведение комплексных исследований по инженерно-геологическим условиям строительства на территории города.

11. В части сопровождения реализации генерального плана городского округа "Город Магас":

11.1. Разработка проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Магас" и его утверждение в соответствии с действующим законодательством.

11.2. Правовое сопровождение реализации генерального плана посредством принятия нормативных актов, призванных стимулировать осуществление проектных мероприятий генерального плана.

11.3. Планировочное сопровождение градостроительного освоения территорий - планомерная разработка документации по планировке территорий (проектов планировки, межевания, градостроительных планов земельных участков).

11.4. Создание системы мониторинга реализации генерального плана с использованием информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

11.5. Плановая корректировка настоящего генерального плана в период с 2018 по 2019 гг. с определением основных сроков нового генерального плана: исходный год - 2018, первая очередь – 2023 г., расчётный срок – 2038 г.

Об утверждении Генерального плана города Магас

Название документа: Об утверждении Генерального плана города Магас

Номер документа: 10/1-2

Вид документа: Решение городского Совета города Магас Республики Ингушетия

Принявший орган: Городской Совет города Магас Республики Ингушетия

Статус: Действующий

Дата принятия: 05 мая 2012

Дата редакции: 05 мая 2012