4.1. Наймодатель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; осуществлять предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
4.2. Наймодатель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, помимо указанных в пункте 4.1. настоящего Порядка обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.
4.3. Наниматель жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения несет обязанности предусмотренные в договоре найма специализированного жилого помещения.
4.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения не могут быть приватизированы, также не допускается их обмен, сдача в аренду или в поднаем.
Социальное обслуживание осуществляется при условии добровольного согласия граждан, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Ингушетия.
Согласие на социальное обслуживание детей, не достигших 14 лет, а также лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными, дается их законными представителями. При временном отсутствии законных представителей решение о согласии принимается органами опеки и попечительства.
4.5. Помещение граждан в дома системы социального обслуживания населения производится на основании их личного письменного заявления, договора найма специализированного жилого помещения и подтверждается их подписью, а лиц, не достигших 14 лег, и лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными на основании заявления их законных представителей.
4.6. Граждане, а также их законные представители имеют право отказаться от предоставления им социального обслуживания, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Ингушетия. Отказ граждан или их законных представителей от социального обслуживания оформляется письменно или сообщается устно, также гражданам или их законным представителям разъясняются возможные последствия принятого ими решения. В случае, если отказ от социального ^ обслуживания может повлечь за собой ухудшение состояния здоровья или f угрозу для жизни граждан, отказ оформляется письменным заявлением, подтверждающим получение информации о последствиях отказа.
4.7. Ограничение прав граждан при оказании им социальных услуг допускаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и могут выражаться в помещении граждан без их согласия в учреждение социального обслуживания, если потеря возможности самореализации жизненно важных потребностей представляет угрозу непосредственно для их жизни, и в случаях, если они лишены ухода и поддержки со стороны родственников или их законных представителей и при этом не способны самостоятельно удовлетворять свои жизненные потребности (утрата способности к самообслуживанию и (или) активному передвижению) или признаны в установленном законом порядке недееспособными.
4.8. Вопрос о помещении граждан в дома системы социального обслуживания населения без их согласия или без согласия их законных представителей по основаниям, предусмотренным в части 4.7 настоящего Порядка решается судом по представлению органов социальной защиты населения.