• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 января 2011 года N 19

Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-фз "о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь статьей 22 Конституционного закона Республики Ингушетия от 10 июня 1998 года N 5-РКЗ "О Правительстве Республики Ингушетия", Правительство Республики Ингушетия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ).

2. Рекомендовать администрациям муниципальных образований и городских округов Республики Ингушетия, участвующим в реализации республиканской адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, утверждаемой Правительством Республики Ингушетия:

довести настоящее Постановление до товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов либо выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций;

оказывать содействие товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах управляющим организациям в отборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ;

разработать порядки выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядки, предусматривающие возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Ингушетия М-С.А. Аушева.

Исполняющий обязанности

Председателя Правительства

Республики Ингушетия М. Чилиев

ПОРЯДОК привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-фз "о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан с целью урегулирования вопросов привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Настоящий Порядок предусматривает защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

3. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется на основании проведенного комиссионного отбора.

4. Термины и определения, применяемые в настоящем Порядке:

комиссионный отбор - способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболее квалифицированной организации;

заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация;

договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - договор) - договор, заключаемый между заказчиком и подрядной организацией, определенной по итогам комиссионного отбора, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

организатор комиссионного отбора - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация либо юридическое лицо, привлеченное на основании договора заказчиком для осуществления функций организатора комиссионного отбора;

комиссия - коллегиальный рабочий орган, формируемый заказчиком. В состав комиссии включаются представители заказчика, представители собственников помещений в многоквартирном доме и представители органов местного самоуправления;

участник комиссионного отбора - подрядная организация, осуществляющая деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов;

предмет комиссионного отбора - право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в республиканскую адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - Программа);

документация - комплект документов, содержащих требования и критерии оценки участников комиссионного отбора по их финансовому положению и квалификации, исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта капитального ремонта, условиях и процедурах комиссионного отбора, основных условиях договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

заявка на участие в комиссионном отборе - комплект документов, составленных с соблюдением условий документации, содержащих предложение участника комиссионного отбора заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

5. Комиссионный отбор подрядных организаций проводится комиссией, формируемой товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.

6. В комиссионном отборе могут участвовать индивидуальные предприниматели и юридические лица независимо от организационно-правовой формы собственности, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и имеющие предусмотренную законодательством разрешительную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

II. Функции заказчика

7. Заказчик осуществляет следующие функции:

принимает решение о проведении комиссионного отбора и несет расходы по его организации;

издает распорядительный документ о создании комиссии по проведению комиссионного отбора;

определяет условия проведения комиссионного отбора (сроки выполнения работ, критерии оценки предложений участников комиссионного отбора, место и сроки проведения комиссионного отбора и др.);

определяет стоимость выполнения работ в соответствии с законодательством;

обеспечивает участникам комиссионного отбора возможность посещения объектов комиссионного отбора;

утверждает результаты комиссионного отбора;

заключает в срок, установленный законом, договор с подрядной организацией, определенной по итогам комиссионного отбора.

III. Функции организатора комиссионного отбора

8. Организатор комиссионного отбора осуществляет следующие функции:

организует подготовку документации;

публикует сообщение о проведении комиссионного отбора в печатных изданиях, в которых публикуются официальные материалы органов местного самоуправления, а также размещает указанное сообщение на официальном сайте органов местного самоуправления;

предоставляет документацию и дает необходимые разъяснения;

обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие в комиссионном отборе в течение трех лет.

9. Организатору комиссионного отбора, членам комиссии запрещается осуществлять действия, которые могут привести к ограничению конкуренции или ущемлению интересов участников комиссионного отбора. Одному или нескольким участникам комиссионного отбора не могут быть созданы преимущественные условия, в том числе путем доступа к конфиденциальной информации.

IV. Комиссия, ее функции, права и обязанности

10. Заказчик не позднее, чем за 5 рабочих дней до опубликования сообщения о проведении комиссионного отбора принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.

11. При проведении комиссионного отбора члены комиссии обязаны:

быть независимыми в принятии решений;

не разглашать ход обсуждения вопросов;

не оказывать давления на других членов комиссии при обсуждении вопросов, изложении своего мнения.

12. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее двух третей ее состава. Решения комиссии принимаются голосованием. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.

13. Участнику комиссионного отбора должно быть отказано комиссией в участии в комиссионном отборе, если он:

представил недостоверную информацию;

по квалификации и опыту выполнения аналогичных работ и услуг не соответствует требованиям, установленным в документации;

признан несостоятельным (банкротом) в установленном законом порядке или вопрос о несостоятельности (банкротстве) находится на рассмотрении в арбитражном суде;

не представил в установленные сроки документы, подтверждающие его квалификацию в соответствии с требованиями документации.

К участию в комиссионном отборе не допускаются участники, которые находятся в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства.

V. Участник комиссионного отбора

14. Участник комиссионного отбора несет все затраты, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в комиссионном отборе.

15. Участник комиссионного отбора:

предварительно знакомится с объектами комиссионного отбора;

вправе посещать объекты комиссионного отбора;

представляет и регистрирует у организатора комиссионного отбора заявку на участие в комиссионном отборе, содержащую полную и достоверную информацию в соответствии с требованиями и условиями комиссионного отбора;

вправе присутствовать на заседании комиссии при рассмотрении заявок на участие в комиссионном отборе.

16. После определения по итогам комиссионного отбора подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в срок, установленный в документации, между указанной подрядной организацией и заказчиком заключается договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

VI. Проведение комиссионного отбора

17. Сообщение о проведении комиссионного отбора публикуется организатором комиссионного отбора в печатных изданиях, в которых публикуются официальные материалы органов местного самоуправления, или размещается на официальном сайте органов местного самоуправления не менее чем за 7 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в комиссионном отборе.

18. Сообщение о проведении комиссионного отбора должно содержать сведения о:

наименовании организатора комиссионного отбора и (или) заказчика и месте проведения комиссионного отбора;

виде работ и месте их выполнения;

сроках выполнения работ;

требованиях к участникам комиссионного отбора, установленных заказчиком;

размере, порядке и сроках внесения платы, взимаемой организатором комиссионного отбора за получение комплекта документации, если такая плата установлена;

порядке, месте и сроке подачи заявок и документов на участие в комиссионном отборе.

19. Документация должна содержать:

форму заявки на участие в комиссионном отборе (примерная форма заявки приведена в приложении N 1);

краткое описание объектов капитального ремонта и основные условия договора;

инструкцию по подготовке заявки на участие в комиссионном отборе, о порядке вскрытия конвертов с заявками на участие в комиссионном отборе и о порядке информирования участников об итогах комиссионного отбора;

требования к участникам комиссионного отбора, установленные заказчиком.

20. Организатор комиссионного отбора предоставляет документацию каждому участнику комиссионного отбора.

21. Организатор комиссионного отбора обязан ответить на запрос участника комиссионного отбора в части разъяснения положений документации в срок до 3 суток.

22. В состав документов на участие в комиссионном отборе входят:

заявка на участие в комиссионном отборе;

заполненная анкета участника комиссионного отбора с приложением необходимых документов.

Комплект документов на участие в комиссионном отборе представляется организатору комиссионного отбора по адресу, указанному в документации.

Организатор комиссионного отбора обязан зарегистрировать заявку на участие в комиссионном отборе. Участнику комиссионного отбора, представившему заявку на участие в комиссионном отборе, выдается расписка с указанием регистрационного номера, даты и времени ее представления.

VII. Заседание комиссии, выбор победителя комиссионного отбора, заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

23. Комиссия на заседании рассматривает заявки на участие в комиссионном отборе в предусмотренные документацией сроки.

24. Участники комиссионного отбора или их представители вправе присутствовать при рассмотрении комиссией заявок на участие в комиссионном отборе.

25. Комиссия имеет право запросить у участника комиссионного отбора или из других источников дополнительную информацию, подтверждающую и (или) уточняющую сведения, приведенные в заявке на участие в комиссионном отборе (в рамках действующего законодательства).

26. Комиссия осуществляет рассмотрение и оценку заявок на участие в комиссионном отборе в целях определения победителя комиссионного отбора в соответствии с требованиями, установленными в документации. При определении победителя комиссионного отбора комиссия проводит оценку заявок на участие в комиссионном отборе на основе системы показателей, указанных в документации, с использованием балльного метода оценки.

27. Комиссионный отбор признается несостоявшимся, если не подано ни одной или подана только одна заявка на участие в комиссионном отборе.

28. Подрядной организацией, определенной по итогам комиссионного отбора, признается участник комиссионного отбора, в заявке на участие, в комиссионном отборе которого по оценке комиссии предложены лучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и который набрал большее количество баллов.

29. В протоколе проведения комиссионного отбора (примерная форма протокола приведена в приложении N 2) указываются:

краткое описание выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

наименования и адреса участников комиссионного отбора;

перечень участников комиссионного отбора, которые не прошли комиссионный отбор;

наименование победителей комиссионного отбора;

основания принятия комиссией решения об отклонении заявок на участие в комиссионном отборе.

30. Заказчик в трехдневный срок утверждает протокол о результатах комиссионного отбора.

31. После утверждения протокола о результатах комиссионного отбора копии протокола предоставляются участникам комиссионного отбора по их требованию и в органы местного самоуправления.

32. Заказчик в трехдневный срок после утверждения протокола о результатах комиссионного отбора направляет победителю комиссионного отбора уведомление в письменной форме о признании его таковым с приглашением к процедуре подписания договора (примерная форма договора приведена в приложении N 3).

33. Если подрядная организация, определенная по итогам комиссионного отбора, в установленный законом срок не подписывает договор, заказчик заключает договор с участником комиссионного отбора, занявшим второе место.

34. Договор заключается в установленный в документации срок.

35. Подрядная организация, определенная по итогам комиссионного отбора, заключившая с заказчиком договор, возмещает заказчику стоимость услуг по проведению комиссионного отбора. Данное обязательство подрядной организации подлежит исполнению при условии указания стоимости услуг по организации комиссионного отбора в сообщении о проведении комиссионного отбора.

VIII. Разрешение разногласий

36. Участник комиссионного отбора вправе обращаться к организатору комиссионного отбора и (или) заказчику с жалобой на неправильные действия его должностных лиц и (или) решения образованной им комиссии. Предметом обращений не может быть решение комиссии по отклонению всех заявок на участие в комиссионном отборе.

37. Организатор комиссионного отбора и (или) заказчик в течение 10 дней со дня обращения участника комиссионного отбора направляет ему решение, которое должно содержать:

обоснование мотивов принятого решения;

меры, направленные на удовлетворение изложенных требований, в случае полного или частичного удовлетворения жалобы.

Приложение N 1

к Порядку привлечения товариществом собственников

жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом

или иным специализированным потребительским кооперативом

либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном

доме управляющей организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного

дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии

с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде

содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Примерная форма заявки

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ПО ОТБОРУ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

_________________________________________________________________

(организационно-правовая форма, наименование /

фирменное наименование организации или Ф.И.О.

индивидуального предпринимателя, данные документа,

удостоверяющего личность)

_________________________________________________________________________

(место нахождения, почтовый адрес организации

или место жительства индивидуального предпринимателя)

_________________________________________________________________________

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору подрядной организации для

выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,

расположенного по адресу: _______________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

В случае признания победителем конкурса сообщаем информацию,

необходимую для заключения договора: ____________________________________

(реквизиты банковского счета)

_________________________________________________________________________

Предложения претендента по условиям договора на выполнение работ

по капитальному ремонту многоквартирного дома: __________________________

_________________________________________________________________________

К заявке прилагаются следующие документы: ____________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя организации

или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_______________ ______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

"___" ____________ 200__ г.

М.П.

Приложение N 2

к Порядку привлечения товариществом собственников

жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом

или иным специализированным потребительским кооперативом

либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном

доме управляющей организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного

дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии

с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде

содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Примерная форма протокола

ПРОТОКОЛ N __ ЗАСЕДАНИЯ ПО РАССМОТРЕНИЮ И ОЦЕНКЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОМИССИОННОМ ОТБОРЕ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

_____________________________ "__" ______________ 200_ года

(место рассмотрения (дата рассмотрения

и оценки заявок) и оценки заявок)

1. Наименование заказчика: ______________________________________________

2. Почтовый адрес: ______________________________________________________

3. Наименование предмета запроса: капитальный ремонт многоквартирного дома

N ___ ул. ___________________________________________________________;

4. Состав единой комиссии (далее - Комиссия).

На заседании Комиссии по рассмотрению и оценке заявок на участие в

комиссионном отборе подрядных организаций для выполнения работ по

капитальному ремонту многоквартирного дома присутствовали:

Председатель Комиссии:

Заместители председателя Комиссии:

Секретарь Комиссии:

Члены Комиссии:

В состав Комиссии входят ____ человек. Заседание проводится в присутствии

____ членов Комиссии. Кворум состоялся.

5. Повестка дня:

1. Рассмотрение заявок

2. Оценка заявок

6. Слушали:

Председателя Комиссии ____________, который сообщил, что заявка

составлена в соответствий с _______________________________________________.

До окончания указанного в извещении о проведении запроса комиссионного отбора срока подачи заявок " __ " 200_ г. ___ ч. ___ мин. (время московское) поступили 2 (две) заявки на бумажном носителе, что зафиксировано в "Журнале регистрации поступления заявок" (приложение N 1 к протоколу заседания по рассмотрению и оценке заявок).

Больше заявок к данному времени не поступило. Заявок, оформленных с нарушением требований, нет.

Существенными условиями исполнения контракта являются следующие:

место выполнения работ: _________________________________________________

срок выполнения работ: " __ " _______________ 200_ года

объем работ: согласно дефектному акту.

Требования к качеству, техническим характеристикам: гарантия качества на выполненные работы - 3 года. Технические характеристики выполняемых работ: согласно дефектному акту. Работы должны быть выполнены в установленные сроки.

Максимальная цена контракта: ____________ тыс. рублей.

Цена контракта должна включать:

все налоги, сборы, отчисления и другие платежи, таможенные платежи и сборы;

все приведенные в таблице цены указываются в виде твердой фиксированной цены, не подлежащей корректировке в связи с инфляцией.

Приложениями к заявке являются копии действующих лицензий и смета в подтверждение заявленной цены.

Далее председатель Комиссии предложил рассмотреть заявки на соответствие требованиям запроса и условиям заключения договора.

Сравнительная таблица по определению победителя конкурса

Наим. участника конкурса

Квалифик. состав, баллов

производст. базы (техническая оснащенность), баллов

Опыт работы в сфере капитального ремонта многоквартирного дома, баллов

Стабильность финансового состояния за предыдущий период работы, баллов

Итого, баллов

Участник 1

Участник 2


Рассмотрев и сопоставив заявки на участие в конкурсе, конкурсная комиссия приняла следующее решение:

Голосовали:

Ф.И.О.

За

Против

Воздержались

Подписи

+ + +


"За" - единогласно.

7. Постановили:

7.1. Утвердить итоги рассмотрения и оценки заявки.

7.2. Признать победителем и заключить контракт с

________________________

на сумму ______________ тыс. рублей, гарантия качества - 3 года, срок

выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома "__"

__________ 20__ года.

7.3. Передать один экземпляр протокола и проект контракта в течение двух

рабочих дней со дня подписания настоящего протокола победителю.

Председатель Комиссии

Заместители председателя Комиссии

Секретарь Комиссии

Члены Комиссии

Приложение N 3

к Порядку привлечения товариществом собственников

жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом

или иным специализированным потребительским кооперативом

либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном

доме управляющей организацией подрядных организаций

для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного

дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии

с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде

содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Примерная форма договора

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

"___" ___________ 20 ___ г.

Товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив, специализированный потребительский кооператив, управляющая организация) __________________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице _________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: ______________________ (далее - Объект), в соответствии с техническим заданием (дефектной ведомостью) и сметой, утвержденными Заказчиком и являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Стоимость работ по капитальному ремонту Объекта определяется на основании конкурсной заявки

Перечень выполняемых работ

Стоимость выполняемых работ

Итоги:


и составляет ____________ рублей (______ руб. ______ коп.) с учетом НДС.

2.2. Указанная в пункте 2.1 стоимость работ является твердой и изменению не подлежит.

2.3. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере 30 процентов от стоимости работ, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

2.4. Окончательный расчет за выполненные и принятые работы по капитальному ремонту Объекта производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика по факту подписания акта приема-передачи.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Заказчик вправе:

3.1.1. Проверять ход и качество работ по капитальному ремонту Объекта, выполняемых Подрядчиком, в том числе путем назначения своего представителя;

3.1.2. Отказаться (полностью или частично) от оплаты подлежащих выполнению по настоящему Договору работ, не соответствующих его условиям.

3.2. Заказчик обязуется:

3.2.1. Принять выполненные работы по акту сдачи-приемки при условии соответствия их условиям настоящего Договора;

3.2.2. Обеспечить участие в приемке выполненных работ представителя органов местного самоуправления, согласовании актов приема-передачи данным представителем;

3.2.3. Оплатить выполненные работы согласно условиям настоящего Договора.

3.3. Подрядчик вправе:

3.3.1. Уведомить Заказчика о выявленных недостатках в сметной документации и техническом задании (дефектной ведомости).

3.4. Подрядчик обязуется:

3.4.1. Выполнить работы по капитальному ремонту Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора, техническим заданием (дефектной ведомостью) и сдать Заказчику работы надлежащего качества;

3.4.2. Производить работы в полном соответствии с техническим заданием (дефектной ведомостью), строительными нормами и правилами;

3.4.3. Устранить недостатки в некачественно выполненных работах своими силами и без увеличения стоимости в согласованный с Заказчиком срок;

3.4.4. Допустить к участию в приемке выполненных работ представителя органов местного самоуправления;

3.4.5. Выполнить в полном объеме все обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Сроки выполнения работ по капитальному ремонту Объекта по настоящему Договору определены графиком производства работ, являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Договору, предусматривающим сроки начала и окончания работ, промежуточные сроки.

4.2. Срок окончания работ по капитальному ремонту Объекта по ____________ 20 __ года.

Указанная дата является исходной для наступления ответственности в случае нарушений сроков выполнения работ по капитальному ремонту Объекта.

5. Приемка Объекта

5.1. Приемка Объекта после выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

5.2. Подрядчик передает Заказчику за пять календарных дней до начала приемки Объекта после капитального ремонта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком, с письменным подтверждением соответствия переданной документации, фактически выполненным работам.

5.3. Приемка Объекта производится в течение пяти календарных дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.

6. Гарантии качества

6.1. Подрядчик гарантирует:

6.1.1. Надлежащее качество используемых материалов, конструкции, оборудования и систем, соответствие их проектным сертификатам, стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

6.1.2. Качество выполнения всех работ в соответствии с техническим заданием (дефектной ведомостью), действующими нормами и техническими условиями;

6.1.3. Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта;

6.1.4. Бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта.

6.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет 2 года с момента подписания Сторонами акта о приемке Объекта после капитального ремонта.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.

Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан командировать на Объект своего представителя не менее чем за 5 календарных дней со дня получения извещения Заказчика.

Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц.

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаружения дефектов и недоработок Заказчик вправе назначить независимую экспертизу для их подтверждения, что не исключает право Сторон обратиться по данному вопросу в арбитражный суд.

7. Форс-мажорные обстоятельства

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами (форс-мажор).

7.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик должны обсудить, какие меры надо принять для продолжения или прекращения капитального ремонта.

8. Ответственность Сторон

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

8.2. При нарушении Подрядчиком условий настоящего Договора он уплачивает Заказчику неустойку в размере _______ сметной стоимости работ по капитальному ремонту.

8.3. При нарушении Подрядчиком сроков начала, окончания работ, промежуточных сроков он уплачивает Заказчику пеню в размере _______ сметной стоимости работ по капитальному ремонту за каждый день просрочки.

8.4. При неустранении дефектов Подрядчиком Заказчик вправе взыскать с него неустойку в размере 100 процентов стоимости работ по устранению дефектов.

9. Срок действия Договора

Настоящий Договор действует с момента его подписания Сторонами до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

10. Расторжение Договора

Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае:

систематического (два и более раза) нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего за собой увеличение сроков окончания работ по капитальному ремонту Объекта более чем на 14 календарных дней;

несоблюдения Подрядчиком требований по качеству выполнения работ;

аннулирования лицензий, лишающих Подрядчика права на производство работ, предусмотренных настоящим Договором.

11. Другие условия

11.1. Стороны прилагают максимальные усилия для урегулирования возникающих разногласий исключительно путем переговоров. При невозможности устранения разногласий путем переговоров Стороны обращаются в арбитражный суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.

11.3. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

11.4. Все указанные в настоящем Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

11.5. Оплата коммунальных услуг на производство работ по капитальному ремонту осуществляется Подрядчиком по фактически выставленным счетам бухгалтерии Заказчика.

11.6. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон).

12. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

Заказчик ____________________ Подрядчик _______________________

Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-фз "о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Название документа: Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-фз "о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Номер документа: 19

Вид документа: Постановление Правительства Республики Ингушетия

Принявший орган: Правительство Республики Ингушетия

Статус: Действующий

Опубликован: Республиканская общественно-политическая газета "Ингушетия" N 20 от 08.02.2011
Дата принятия: 29 января 2011

Дата редакции: 29 января 2011