ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 2009 года N 18

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ СТИМУЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ"

(с изменениями от 13.07.2010 г., постановление Правительства Республики Хакасия N 345, НГР RU19000201000324)

В целях реализации статей 20.1, 20.2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями), Правительство Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемую региональную адресную программу "Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья".

Председатель Правительства Республики Хакасия В.Зимин

УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Республики Хакасия
от 28.01.2009 г. N 18

РЕГИОНАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЁТОМ НЕОБХОДИМОСТИ СТИМУЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ"

ПАСПОРТ региональной адресной программы "Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Региональная адресная программа "Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья" (далее - программа) разработана в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

Программа направлена на решение проблемы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01 января 2009 года в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территориях муниципальных образований Республики Хакасия, за счёт средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и республиканского бюджета Республики Хакасия, с учетом необходимости стимулирования рынка жилья.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках программы осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 88, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Целями программы являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований Республики Хакасия; снижение количества аварийных жилых домов; стимулирование развития рынка жилья; переселение 178 жителей Республики Хакасия из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01 января 2009 года в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Для достижения поставленных целей необходимо решить следующие основные задачи:

- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01 января 2009 года в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

- приобретение жилых помещений в не завершённых строительством многоквартирных домах высокой степени готовности, необходимых для переселения граждан из жилых помещений аварийного жилищного фонда;

- организация переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в муниципальных образованиях Республики Хакасия.

Срок реализации программы - 2009 год.

3. ПЕРЕЧЕНЬ ПРОГРАММЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

Средства государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и средства республиканского бюджета Республики Хакасия используются в целях приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем 70% от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

Система мероприятий программы включает в себя работу по следующим направлениям:

- определение количества жилых помещений в многоквартирных домах, степень строительной готовности которых составляет не менее чем 70% от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов, с учётом того, что жилые помещения в этих домах будут приобретены по цене за один квадратный метр, не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Хакасия, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации;

- отбор муниципальных образований Республики Хакасия для участия в реализации мероприятий программы выполнивших условия, предусмотренные пунктами 5, 7 - 9 части 1 статьи 14 Федерального закона;

- приобретение в государственную собственность жилых помещений, в соответствии действующим законодательством, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- передача жилых помещений из государственной собственности Республики Хакасия в муниципальную собственность согласно части 13 ст. 20.1 Федерального закона;

- заключение соглашений с муниципальными образованиями Республики Хакасия, участвующими в реализации мероприятий программы, о сотрудничестве (взаимодействии) с Правительством Республики Хакасия, гарантирующих выполнение положений части 13 статьи 20.1 Федерального закона в части порядка и сроков передачи жилых помещений из государственной собственности Республики Хакасия в муниципальную собственность, а также сроков переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- осуществление мониторинга реализации программы и контроль за целевым использованием средств Фонда согласно ст. 22 Федерального закона.

Перечень муниципальных образований Республики Хакасия, участвующих в реализации мероприятий программы, приведен в таблице 1.

Таблица 1

ПЕРЕЧЕНЬ муниципальных образований Республики Хакасия, участвующих в реализации мероприятий Программы

4. ОБОСНОВАНИЕ РЕСУРСНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ С УКАЗАНИЕМ СПОСОБОВ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН

Источниками финансирования программы являются средства Фонда и средства республиканского бюджета Республики Хакасия. Финансовые средства направляются на приобретение жилых помещений в строящихся домах по площади, равнозначной по общей площади ранее занимаемым гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах.

Объём долевого финансирования мероприятий программы составляет:

- средства Фонда - 93,88%;

- средства республиканского бюджета-6,12%.

Перечень аварийных многоквартирных домов, стоимость реализации мероприятий по муниципальным образованиям Республики Хакасия и в отношении каждого аварийного многоквартирного дома приведены в приложении 1 к настоящей программе.

Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению в рамках программы, составляет 2619,36 кв. метра.

Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда:

- предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения, с зачётом его стоимости в выкупную цену - 896,47 кв. метра;

- предоставление жилого помещения по договору социального найма - 1722,89 кв. метра.

С учётом проведенного анализа о наличии на территории муниципальных образований Республики Хакасия строящихся жилых домов, степень готовности которых составляет не менее 70%, и жилых площадей, свободных от обязательств в данных домах, планируемая площадь приобретения жилых помещений - 2619,36 кв. метра. Дополнительная площадь приобретения для переселения составит 525,74 кв. метра.

При приобретении для предоставления гражданам по договору социального найма жилых помещений большей площади, в случае отсутствия подходящего по площади помещения в связи с проектным решением, разница стоимости оплачивается за счёт средств республиканского бюджета Республики Хакасия.

Стоимость реализации программных мероприятий для переселения граждан рассчитана исходя из цены одного квадратного метра каждого приобретаемого жилого помещения, в том числе жилого помещения большей площади, приобретаемого для предоставления переселяемым гражданам по договору социального найма, которая не превышает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определённую Министерством регионального развития Российской Федерации для Республики Хакасия на первый квартал 2009 года - 22550 рублей.

Общий объём средств, необходимых на реализацию программы, составляет 65 286 026,99 рублей, в том числе:

средства Фонда - 51 588 136, 90 рублей;

средства республиканского бюджета- 13 697 890,09 рублей.

Планируемая стоимость приобретения жилых помещений для переселения граждан по площади, равнозначной по общей площади ранее занимаемым гражданами жилых помещений в аварийном жилищном фонде, составляет 54 951 198,17 рублей. Стоимость приобретения дополнительной площади - 10 334 828,82 рублей. Расчёты по дополнительной площади, которую планируется приобрести в рамках программы, и стоимость её приобретения приведены в таблице 2.

Таблица 2

Объём средств долевого финансирования переселения граждан из аварийных многоквартирных домов за счет средств Фонда и республиканского бюджета Республики Хакасия приведены в таблице 3.

Таблица 3

ОБЪЕМ средств долевого финансирования переселения граждан из аварийных многоквартирных домов за счет средств Фонда и республиканского бюджета Республики Хакасия

(руб.)

5. ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТИВНОСТИ

Количественными показателями результативности программы будут являться следующие показатели: