ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 июля 2002 года N 175
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПОД ПРЕДПРИЯТИЯМИ, ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
(с изменениями от 17 марта 2003 года Распоряжение N 74)
(с уточнениями от 29.04.2003 г. Распоряжение N 106)
(Утратило силу Распоряжением Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 13.08.2003 г. N 197)
(утратило силу Распоряжением Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 01.03.2006 г. N 41, НГР RU19000200600041)
Руководствуясь статьей 28, пунктом 14 статьи 43 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества":
Утвердить прилагаемый Порядок продажи земельных участков, расположенных под предприятиями, приватизированными из государственной собственности (приложение N 1) и форму заявления на выкуп земельного участка (приложение N 2).
Приложение на 4-х листах.
И.о. председателя госкомитета Е.Г. Манжула
Приложение N 1
к распоряжению
Государственного комитета Республики
Хакасия по управлению
государственным имуществом
N 175 от 31.07.2002 г.
Положение о порядке продажи земельных участков, расположенных под предприятиями, приватизированными из государственной собственности.
1. Общие положения.
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Указом Президента Российской Федерации от 16.05.1997 г. N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" и регулирует процедуру продажи земельных участков, расположенных под приватизированными предприятиями, ранее находившимися в федеральной и республиканской собственности.
1.2. Продаже подлежат земельные участки, на которых расположены приватизированные предприятия и иные объекты недвижимости, ранее находившиеся в федеральной и республиканской собственности.
1.3. Право на приобретение в собственность земельных участков, указанных в пункте 1.2. Порядка, предоставляется:
- физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных предприятий;
- акционерным обществам, созданным путем преобразования государственных предприятий в процессе приватизации;
- гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, ставшим собственниками приватизированных предприятий.
1.4 .Продаже не подлежат земельные участки ограниченные и изъятые из оборота, перечень которых содержится в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.5. Решение о продаже земельных участков, указанных в пункте 1.2. настоящего Порядка, принимает Государственный комитет Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (далее- Госкомитет).
1.6. В качестве продавца земельных участков, расположенных под зданиями, строениями, сооружениями, приватизированными из государственной собственности, выступает Фонд имущества Республики Хакасия.
2. Порядок продажи земельного участка собственнику здания, строения, сооружения.
2.1 Для приобретения земельного участка в собственность покупатель представляет в Госкомитет следующие документы:
-заявление по установленной форме (приложение N 2);
- кадастровый план земельного участка, состоящий из разделов В1-В6;
- копию документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);
- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
- копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
- решение соответствующего органа управления заявителя о выкупе земельного участка;
- копию свидетельства о праве собственности на здания, строения, сооружения;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
- иные документы, требование к представлению которых покупателями государственного имущества установлено федеральными законами;
- опись представленных документов.
Все документы представляются в двух экземплярах.
2.2. Госкомитет в двухнедельный срок с момента поступления заявления принимает решение о продаже земельного участка и готовит соответствующее распоряжение.
Если сведения, содержащиеся в заявке или прилагаемом пакете документов, недостаточны для принятия решения о выкупе земельного участка, покупателю направляется письменное уведомление, обязывающее его в недельный срок представить в Госкомитет недостающие документы.
2.3.Госкомитет в недельный срок со дня издания распоряжения направляет документы, указанные в пункте 2.1. настоящего Порядка, в Фонд имущества Республики Хакасия для заключения договора купли- продажи (копии документов остаются в Госкомитете).
2.4.Фонд имущества Республики Хакасия ежемесячно представляет в Госкомитет отчет об оплате земельных участков по договорам купли- продажи.
3. Предмет договора купли-продажи.
Предметом договора купли- продажи является земельный участок ранее выделенный землепользователю на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, имеющий установленные границы, правовой режим и прошедший государственный кадастровый учет.
4. Форма и условия Договора купли продажи земельного участка.
4.1. Договор купли- продажи земельного участка заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного обеими сторонами.
(второй абзац исключен распоряжением от 17.03.2003 г. N 74)
4.2. В договоре купли- продажи должны быть обязательно указаны:
- стороны договора;
- кадастровый номер и площадь земельного участка;
- категория земель и разрешенное использование земельного участка;
- обременения земельного участка;
- вид права на котором переходит земельный участок к собственнику здания, строения, сооружения;
- цена земельного участка и порядок ее оплаты;
- права и обязанности сторон;
- ответственность за нарушение договорных обязательств и порядок возмещения ущерба;
- основания расторжения и изменения договора купли продажи.
Указанные положения являются существенными условиями договора купли-продажи земельного участка. В договоре купли- продажи по желанию сторон могут указываться и иные условия, предусмотренные гражданским и земельным законодательством.
4.3. (исключен распоряжением от 17.03.2003 года N 74)
5. Цена земельного участка.
5.1. При продаже земельного участка собственнику расположенного на нем здания, строения, сооружения стоимость таких участков определяется в соответствии с установленным порядком на основании постановления Правительства Республики Хакасия.
5.2. Оплата по договору купли- продажи земельного участка покупателем производится полностью либо, по решению Госкомитета, в рассрочку. Рассрочка может предоставляться по заявлению покупателя на срок не более, чем до конца финансового года.
5.3. Договор, подписанный обеими сторонами, выдается при условии предъявления квитанции d внесении в полном объеме денежных средств, указанных в договоре купли- продажи.
6. Ответственность сторон за нарушение условий договора купли- продажи и
рассмотрение споров.
6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора купли-продажи стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Споры, возникшие при заключении, исполнении, изменении и расторжении договора, разрешаются в судебном порядке.
Приложение N 2 к распоряжению
Государственного комитета Республики Хакасия
по управлению государственным
имуществом от 31.07.2002 г. N 175
Председателю
Государственного комитета
Республики Хакасия по управлению
государственным имуществом
Дунаевой И.В.
ЗАЯВЛЕНИЕ на выкуп земельного участка
Заявитель:________________________________________________________
(полное наименование юридического лица с указанием организационно- правовой формы,
____________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя или Ф.И.О. предпринимателя без образования
____________________________________________________________________
юридического лица с указанием паспортных данных)
Свидетельство о гос. регистрации юрид.лица/предпринимателя: серия_____N_______
От_____________выдано (кем)__________
Место нахождения заявителя (прописка для физ. лица)_________________________________________________________________
Почтовый адрес заявителя:__________________________________________
Телефон:________Телефакс_________________________________________
Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью________________га, кадастровый номер _________________________________________________________________
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности (далее - земельный участок)
1. Сведения о земельном участке:**
1.1 Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
________________________________________________________________________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
________________________________________________________________________________________________________________________________________
(город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)
2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:
________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Ограничения в использовании и обременения земельного участка:
