Учет в целях налогообложения поступлений у управляющей организации

Вопрос:

Наша организация на УСН "доходы", при сдаче годовой отчетности налоговая делает запрос в банк и сверяет доходы, если есть расхождения, то выставляется требование о пояснениях.

С июля 2017 года фирма стала управляющей компанией, расчеты с населением за содержание и ремонт, ОДН ведутся через ЕРЦ.

Также через ЕРЦ проходит оплата за тепло. Мы эти деньги отправляем в "Теплосеть".

Как правильно и грамотно аргументировать поступление денежных средств для налоговой, чтобы не облагать их налогом?

Управляющие компании города по-разному делают. У кого-то открыт отдельный расчетный счет, кто-то просто не тратит эти деньги, и пишут пояснения в налоговую, ссылаясь на ст.251 п.1 пп.9, но меня это не очень убедило.