1.1. Настоящий Порядок проведения обследований объектов нежилого фонда и земельных участков (далее - Порядок) устанавливает порядок организации и осуществления структурными подразделениями Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет), осуществляющими контрольные мероприятия, обследований объектов нежилого фонда, а также земель и земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
1.2. Обследование объектов нежилого фонда и земельных участков (далее - обследование) - визуальный осмотр должностными лицами Комитета объектов нежилого фонда, земельных участков (далее - объекты недвижимости) с целью проверки соблюдения требований, указанных в пункте 1.4 настоящего Порядка, выявления признаков нарушения данных требований, а также принятия мер, направленных на пресечение незаконного использования объектов недвижимости.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 августа 2019 года распоряжением ККИ Санкт-Петербурга от 23 августа 2019 года N 33-р. - См. предыдущую редакцию)
Проведение обследований осуществляется в целях реализации полномочий Комитета, предоставленных в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2016 N 207:
- по осуществлению мониторинга использования объектов нежилого фонда, а также земельных участков;
- по осуществлению контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением объектов жилищного фонда).
1.3. Объектом обследований, проводимых в соответствии с настоящим Порядком, в том числе являются:
объекты нежилого фонда, предоставленные на основании договоров (соглашений), либо на иных правах, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества Санкт-Петербурга, либо объекты, подлежащие предоставлению на указанных правах;
объекты нежилого фонда, используемые юридическими и физическими лицами в отсутствие правовых оснований;
земельные участки, предоставленные на основании договоров (соглашений), а также используемые по иным основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе без предоставления, либо земельные участки, подлежащие предоставлению;
места размещения нестационарных торговых объектов, включенные в утвержденную Схему размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, в отношении которых заключены договоры о размещении нестационарных торговых объектов либо подлежащие предоставлению на аукционе или целевым образом по основаниям, предусмотренным законодательством Санкт-Петербурга.
1.4. Предметом обследования является соблюдение исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее - пользователи) прав Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, а также требований по использованию объектов недвижимости, в том числе;
- требований по оформлению прав на объекты нежилого фонда и разрешительных документов на их переустройство и (или) перепланировку;
- порядка распоряжения и использования объектами нежилого фонда;
- требований по оформлению документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности на земельных участках;