Программа расселения коммунальных квартир

Вопрос:

Куплена комната в 3-х комнатной коммунальной квартире, квартира участвует в программе расселения коммуналок (подана заявка на субсидию одним из собственников). Как распределяется сумма от продажи всей квартиры в соответствии с площадью комнаты в собственности? Будет ли и в каком случае распространяться налог на продажу комнаты в собственности менее 3-х лет? Что будет, если один из собственников откажется продавать свою комнату?