Применение спецсчета управляющей организацией

Вопрос:

Организация является домоуправляющей компанией. На обслуживании по договору подряда (содержание и ремонт) есть несколько домов с непосредственной формой управления. Мы заключили договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО) на прием платежей от населения за коммунальные ресурсы (агентский договор).

Должны ли мы регистрироваться как платежный агент?

Должны ли мы использовать спецсчет при приеме средств жителей данных домов: безналично (сбербанк), через кассу организации (инкассация на спецсчет)? Т.е. является ли нашей обязанностью и собирать средства только на спецсчете? Можем ли мы зачислять собранные средства на основной расчетный счет, а потом просто перечислять на спецсчет РСО?