Недействующий

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ

Московские региональные рекомендации

Глава 8

Проектные работы по объектам культурного наследия

Сборник 8.3

Визуально-ландшафтный анализ

МРР-8.3-16

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Москомэкспертизы от 31 марта 2021 года N МКЭ-ОД/21-31
____________________________________________________________________


Сборник 8.3 "Визуально-ландшафтный анализ. МРР-8.3-16" (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ "НИАЦ" (С.В.Лахаев, Е.А.Игошин) при участии специалистов ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (Е.Е.Соловьева, С.Н.Васькина, М.С.Кузьмина, Д.А.Верховский).

Сборник утвержден и введен в действие с 9 января 2017 г. приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. N МКЭ-ОД/16-75.

Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.

Сборник разработан взамен МРР-3.2.37.04-14.

Введение


Настоящий Сборник 8.3 "Визуально-ландшафтный анализ. МРР-8.3-16" (далее - Сборник) разработан специалистами в соответствии с государственным заданием.

Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

При разработке Сборника использовались следующие нормативно-методические документы:

- постановление Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. N 881 "Об утверждении зон охраны центральной части г.Москвы (в пределах Садового кольца)";

- постановление Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г.Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)";

- постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г.Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)";

- "Методические указания по проведению визуально-ландшафтного анализа условий восприятия объектов культурного наследия в их исторической и природной среде" (одобрены Росохранкультурой и утверждены распоряжением Москомнаследия от 02 августа 2010 г. N 9 "Об утверждении методических указаний в области государственной охраны объектов культурного наследия");

- Сборник 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16".

1. Общие положения

1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу в городе Москве.

1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16".

1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.4. Общая стоимость работ формируется путем суммирования базовой стоимости отдельных видов работ, определяемой на основании базовых цен.

1.5. В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16.

1.6. Базовыми ценами не учтена подготовка экспозиционных (демонстрационных) материалов.

1.7. Разработка технического задания и сбор исходных данных относятся к функциям заказчика и, при поручении данных работ исполнителю, их стоимость определяется дополнительно. Оплата затрат производится за счет средств на содержание службы заказчика.

1.8. В базовых ценах Сборника также не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.

2. Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу

2.1. Работы по визуально-ландшафтному анализу включают в себя следующие этапы:

- предварительные работы;

- разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды";

- компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации;

- разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта.

Состав указанных работ и базовые цены на их выполнение представлены в таблицах 1-4.

2.2. Общая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу определяется по формуле:

,

(2.1)


где

- стоимость предварительных работ;

- стоимость разработки аналитических материалов;

- стоимость компьютерного моделирования развития градостроительной ситуации;

- стоимость разработки выводов и рекомендаций.

2.3. Базовая стоимость выполнения этапов работ по визуально-ландшафтному анализу рассчитывается на основе базовых цен по следующей формуле:

,


(2.2)


где

- базовая цена отдельного вида работ по визуально-ландшафтному анализу (значения базовых цен на отдельные виды работ представлены в таблицах 1-4);

- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия выполнения работ (представлены в таблицах 2-6). Произведение всех коэффициентов К; кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, для каждого вида работ по визуально-ландшафтному анализу не должно превышать значения 2,0;

- базовая стоимость отдельного вида работ по визуально-ландшафтному анализу.

2.4. При рассмотрении группы объектов, расположенных на одной территории, базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу рассчитывается по формуле:

,


(2.2)


где

- базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу для одного объекта;

m - количество объектов;

0,8 - понижающий коэффициент на группу объектов.

3. Базовые цены

     

Таблица 1

     
Предварительные работы

N

Наименование работы

Базовая цена (руб.)

1.

Ознакомление с заданием Заказчика и предъявленной им документацией

255

2.

Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией (ландшафтное, строительное, функциональное, морфотипическое зонирование, территории природного комплекса, зоны охраны памятников истории и культуры, проекты планировок, градостроительные планы округов, историко-культурные исследования и т.п.)

340

3.

Предварительное натурное ознакомление с объектом нового строительства или реконструкции, определение площади территории исследования, корректировка подосновы и нанесение текущих изменений

766

4.

Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа, определение категории сложности территории исследования и характеристика усложняющих факторов объекта нового строительства (реконструкции), предварительное определение количества лучевых сечений, контрольных направлений восприятия объекта, состава исследовательской документации

340

     

     

Таблица 2

     
Разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды"

N

Наименование работы

Базовая цена (руб.)

Площадь исследуемой территории в га

до 10

до 50

до 100

до 500

до 1500

более 1500

1.

Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки

1277

1915

2298

3191

6382

10211

2.

Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории) (базовыми ценами учтено до 3 схем, при увеличении количества схем применять коэффициент:

- до 5 схем К=1,2;

- свыше 5 схем К=1,4)

2298

3447

4136

5744

11488

18381

3.

Разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта) (базовыми ценами учтено до 3 схем, при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 5 схем К=1,2;

- свыше 5 схем К=1,4)

2128

3192

3830

5318

10637

17019

4.

Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта (базовыми ценами учтено до 2-х схем, при увеличении количества схем применять коэффициент:

- до 4 схем К= 1,2;

- свыше 4 схем К=1,4)

2553

3830

4595

6382

12765

20423

5.

Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития)

255

383

460

638

1276

2042

     

     

Таблица 3

     
Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

N

Наименование работы

Натуральный показатель

Базовая цена (руб.)

Примечание

1.

Определение точек

до 10 га

2042

При проведении фотосъемки в

фотофиксации по

до 50 га

3191

неблагоприятный период года

контрольным направлениям,

до 100 га

4468

(с 20 октября по 31 марта) к

организация и проведение

до 500 га

6382

стоимости работ применяется

фотосъемки при площади

до 1500 га

8935

коэффициент 1,15.

исследования, га:

более 1500 га

12764

2.

Компьютерная обработка

до 10 га

2723

Базовой ценой учтено до 5

фотографий, монтаж

до 50 га

4255

панорам. При увеличении

панорам при площади

до 100 га

5957

количества панорам применять

исследования, га:

до 500 га

8510

коэффициент:

до 1500 га

11913

более 1500 га

17019

- до 7 панорам К=1,15;

- до 10 панорам К=1,3;

- до 13 панорам К=1,4;

- свыше 13 панорам К=1,5

3.

Измерение высоты зданий, необходимое для построения лучевых сечений и компьютерной объемной модели градостроительного окружения

1 здание

690

Стоимость определяется пропорционально количеству измеряемых зданий

4.

Компьютерное построение объемной модели объекта (здания, сооружения) нового строительства (или реконструкции)

1 здание, сооружение

4200

Стоимость определяется пропорционально количеству объектов нового строительства (или реконструкции), для которых разрабатывается объемная модель

5.

Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта

модель, до 4 элементов окружения

3500

При увеличении количества элементов окружения применять коэффициент:

- до 6 элементов окружения К=1,2;

- до 8 элементов окружения К=1,3;

- до 10 элементов окружения К=1,4;

- до 15 элементов окружения К=1,5;

- свыше 15 элементов окружения К=1,6

6.

Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации

модель, до 4 совмещений

4500

При увеличении количества совмещений применять коэффициент:

- до 6 совмещений К=1,2;

- до 8 совмещений К=1,3;

- до 10 совмещений К=1,4;

- до 14 совмещений К=1,5;

- свыше 14 совмещений К=1,6

7.

Определение и разработка контрольных лучевых сечений

1 лучевое сечение

750

Стоимость определяется пропорционально количеству лучевых сечений

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»