Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектируемым проездом, Приозерским направлением железной дороги, Пискаревским пр., ул.Руставели, в Калининском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектируемым проездом, Приозерским направлением железной дороги, Пискаревским пр., ул.Руставели, в Калининском районе (далее - территория) являются:
на севере - проектируемый проезд;
на востоке - Приозерское направление железной дороги;
на юге - Пискаревский пр.;
на западе - ул.Руставели.
2. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе: | га | 12,41 |
1.1 | Площадь квартала 1 | га | 0,56 |
1.2 | Площадь квартала 2 | га | 2,19 |
1.3 | Площадь квартала 3 | га | 8,62 |
1.4 | Площадь квартала 4 | га | 0,98 |
1.5 | Площадь квартала 5 | га | 0,04 |
1.6 | Площадь квартала 6 | га | 0,02 |
2 | Плотность застройки: | ||
2.1 | Квартала 1 | кв.м общей площади/га | 1036,00 |
2.2 | Квартала 2 | кв.м общей площади/га | 4909,00 |
2.3 | Квартала 3 | кв.м общей площади/га | 6258,00 |
2.4 | Квартала 4 | кв.м общей площади/га | 1347,00 |
2.5 | Квартала 5 | кв.м общей площади/га | 2075,00 |
2.6 | Квартала 6 | кв.м общей площади/га | 3850,00 |
3 | Величина отступа от красных линий: | ||
3.1 | Квартала 1 | м | 0 |
3.2 | Квартала 2 | м | 0 |
3.3 | Квартала 3 | м | 0-5 |
3.4 | Квартала 4 | м | 0 |
3.5 | Квартала 5 | м | 0 |
3.6 | Квартала 6 | м | 0 |
3. Параметры застройки.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Квартал 2 | |||||
1.1 | 1 | 1 | Объект розничной торговли | 7 | 1700 |
2. Квартал 3 | |||||
2.1 | 3 | 3 | Многоэтажный гараж | 16 | 8200 |
2.2 | 4 | - | Государственный административно- | 30 | 14000 |
2.3 | 5 | 4 | Трансформаторная подстанция | 6 | 36 |
3. Квартал 5 | |||||
3.1 | 2 | 2 | Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 10 | 83 |
4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение многоэтажного гаража не менее чем на 280 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, открытых автостоянок не менее чем на 129 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 60 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.
5. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 142,77 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 86,21 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации и поверхностных сточных вод объемом 262,77 куб.м/сутки после локальных очистных сооружений в сети дождевой коммунальной канализации.
Теплоснабжение - 3,26 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 1667 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение распределительного пункта с трансформаторной подстанцией в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.