Вопрос:

ИП, применяющий УСН 6%, в 2013 году сдавал в аренду квартиру, в которой прописан. Налог на имущество не уплачивал (освобождение). С 01.01.2014 снова проживает в квартире, уплачивая авансовые платежи по налогу на имущество (договор аренды расторгнут). Имеет ли он право на льготу по НДФЛ, если продаст квартиру в 2014 году? Квартира в собственности более 3 лет.

На подобный вопрос Минфин уже отвечал следующее: "В случае если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения."

Означает ли этот ответ, что если имущество хотя бы однажды использовалось в предпринимательской деятельности, а все остальное время используется в личных нуждах, то оно считается имуществом предпринимателя, а не физического лица, и при продаже облагается налогом по ставке, по которой облагаются доходы ИП?