1. Нормативы градостроительного проектирования Ростовской области (далее Нормативы) - нормативно-технический документ, разработаны на основе Свода правил СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89*. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 820), в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (в ред. от 01.11.2012), законодательством Ростовской области.
2. Нормативы применяются при разработке, согласовании документов территориального планирования и планировки, застройки и реконструкции территорий агломераций, градостроительного проектирования городских округов и поселений Ростовской области (схем территориального планирования области, внутриобластных районов, муниципальных районов, генеральных планов городских округов, поселений и проектов планировки территорий), применяются при проектировании и экспертизе объектов жилищно-гражданского и промышленно-коммунального назначения, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора Ростовской области.
3. Нормативы направлены на:
- устойчивое развитие территорий городских округов и поселений Ростовской области с учетом их статуса, роли и особенностей в системе расселения;
- укрепление сложившейся системы расселения путем формирования внутриобластного опорного расселенческого каркаса, связывающего главные центры окружных систем расселения области - города Ростов-на-Дону, Шахты, Каменск-Шахтинский, Миллерово, Морозовск, Волгодонск, Сальск, а также центры административных районов Вёшенская и Ремонтное;
- активное развитие территорий агломераций и городских округов с учетом развития процессов субурбанизации - расселения значительной части населения области на территориях индивидуального и малоэтажного строительства;
- рациональное использование природных ресурсов на основе сохранения природно-экологического каркаса системы расселения области.
4. Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека объектами:
- социального и коммунально-бытового назначения, а также доступности таких объектов для населения, включая маломобильные группы;
- инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения.
5. Нормативы разработаны с учетом перспективы развития городских округов и поселений Ростовской области на расчетный срок, который составляет в соответствии с Градостроительным Кодексом - 20 лет, а градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.
При изменении федерального и регионального законодательства в сфере градостроительства в Нормативы вносятся соответствующие изменения.
6. Объектами градостроительного нормирования являются:
- жилые зоны, микрорайоны, кварталы, и части кварталов;
- общественно-деловые зоны, участки и объекты общественно-деловой застройки, участки и объекты учреждений и предприятий обслуживания населения;
- производственные зоны, участки и объекты производственной застройки;
- зоны, участки и объекты рекреационного назначения;
- зоны, участки и объекты инженерной инфраструктуры;
- зоны, участки и объекты транспортной инфраструктуры;
- зоны, участки и объекты специального назначения.
7. Нормативы сгруппированы в 4 раздела:
Раздел 1. Общие положения, в которых определены назначение нормативов, область применения и приведены термины и определения;
Раздел 2. Организация и зонирование территории городских округов и поселений;
Раздел 3. Планировка территорий, который охватывает нормативные требования, касающиеся:
- жилой застройки в городах, развития застроенных территорий, особенностей застройки жилых зон различной этажности в сельских поселениях и в зоне шахтерских поселений, обеспечения доступности жилых объектов и объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения, а также нормативные требования к застройке общественно-деловых и рекреационных зон;
- производственных зон, зон инженерно-транспортной инфраструктуры городских округов и сельских населенных пунктов.
Раздел 4. содержит нормативные материалы по вопросам охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры и зонам специального назначения, по охране окружающей среды, инженерной подготовке и защите территории.