АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2011 года N 5501
Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург"
(с изменениями на 26 января 2023 года)
(в ред. Постановлений Администрации г. Екатеринбурга от 28.11.2012 N 5170, от 18.04.2013 N 1396, от 28.11.2014 N 3622, от 04.09.2015 N 2374, от 31.12.2015 N 4005, от 29.03.2017 N 431, от 10.10.2018 N 2526, от 28.03.2019 N 690, от 21.12.2020 N 2617, от 05.05.2021 N 777, от 26.01.2023 N 182)
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 18-1 Решения Екатеринбургской городской Думы от 28.03.2006 N 23/22 "Об утверждении Положения "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования "город Екатеринбург", статьей 38-1 Устава муниципального образования "город Екатеринбург" постановляю:
1. Утвердить ставки арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - земельные участки), согласно приложению.
2. Установить, что арендная плата за земельные участки вносится арендаторами в следующие сроки:
1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки под индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки, а также земельные участки, предоставленные для их строительства, предоставленные для ведения садоводства, огородничества, занятые индивидуальными и (или) кооперативными гаражами, - единовременным платежом ежегодно до 1 декабря текущего года;
(подп. 1 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 05.05.2021 N 777)
2) иными арендаторами, не указанными в подпункте 1 настоящего пункта, - ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.
(подп. 2 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 05.05.2021 N 777)
3. Установить понижающий коэффициент, равный 0,5, к годовому размеру арендной платы за земельные участки под индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки, а также земельные участки, предоставленные для их строительства, предоставленные для ведения садоводства, огородничества, занятые индивидуальными и (или) кооперативными гаражами, для следующих категорий граждан:
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 05.05.2021 N 777)
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров ордена Славы, ордена Трудовой Славы и ордена "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 26.01.2023 N 182)
2) инвалидов I и II групп инвалидности;
(подп. 2 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 28.11.2014 N 3622)
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий и иных лиц, имеющих звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах";
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 10.10.2018 N 2526)
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
8) лиц, достигших пенсионного возраста, подвергшихся политическим репрессиям и признанных жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.1991 N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий";
9) военнослужащих, а также граждан, уволенных с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющих общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, членов семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
10) членов семей солдат, матросов, сержантов и старшин на период прохождения срочной военной службы;
11) мужчин по достижении возраста 60 лет и женщин по достижении возраста 55 лет, имеющих гражданство Российской Федерации;
(подп. 11 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 10.10.2018 N 2526)
12) лиц, имеющих на иждивении трех и более детей;
13) неработающих пенсионеров, получающих пенсию по случаю потери кормильца, не имеющих в составе семьи трудоспособных лиц.
(подп. 13 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 28.11.2014 N 3622)
4. Установить понижающий коэффициент, равный 0,1, к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные организациям, указанным в подпункте 5 пункта 1 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации.
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 05.05.2021 N 777)
5. Утратил силу. - Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 26.01.2023 N 182.
6. Установить следующие размеры ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка:
1) 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка - в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
2) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка - в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
7. Установить, что в соответствии с федеральным законодательством арендная плата за использование земельных участков в случае, если право аренды земельных участков возникло вследствие переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 01.07.2012 (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, срок переоформления прав для которых не ограничивается), определяется исходя из основного вида разрешенного использования земельных участков, но не более:
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 26.01.2023 N 182)
1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков - за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков - за использование земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) 2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков - за использование иных земельных участков.
8. Исключен с 1 января 2016 года. - Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 31.12.2015 N 4005.
9. Земельному комитету Администрации города Екатеринбурга осуществлять проверку фактического использования земельных участков.
10. Признать утратившим силу Постановление Главы города Екатеринбурга от 28.12.2005 N 1294 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" (в редакции Постановления Главы Екатеринбурга от 23.12.2008 N 5588).
11. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2012.
12. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерний Екатеринбург" и разместить на официальном портале Администрации города Екатеринбурга.
13. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Крицкого В.П.
Глава Администрации
города Екатеринбурга
А.Э.ЯКОБ
Приложение
к Постановлению
Администрации города Екатеринбурга
от 22 декабря 2011 г. N 5501
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 26.01.2023 N 182)
Вид разрешенного использования земельного участка | Ставка арендной платы, процент от кадастровой стоимости |
1 | 2 |
1. Земельные участки под индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки, а также земельные участки, предоставленные для их строительства | 0,03 |
2. Земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества | 0,51 |
3. Земельные участки под открытыми автостоянками | 7,30 |
4. Земельные участки под закрытыми автостоянками (за исключением земельных участков, указанных в пункте 5) | 6,10 |
5. Земельные участки, занятые индивидуальными и (или) кооперативными гаражами | 3,36 |
6. Земельные участки под объектами торговли (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 7, 8) | 7,59 |
7. Земельные участки под вновь построенными отдельно стоящими капитальными сооружениями торговли (в течение трех лет с момента ввода в эксплуатацию) | 1,99 |
8. Земельные участки, занятые объектами мелкорозничной торговли <1> | 10,80 |
9. Земельные участки под аптеками и оптиками (за исключением земельных участков, указанных в пункте 10) | 5,30 |
10. Земельные участки под аптечными организациями, осуществляющими изготовление лекарственных средств или отпуск, хранение и реализацию наркотических средств и психотропных веществ, и оптиками, осуществляющими изготовление корригирующих очков | 4,00 |
11. Земельные участки под столовыми, закусочными и школьно-базовыми объектами питания (за исключением земельных участков, указанных в пункте 12) | 3,20 |
12. Земельные участки под ресторанами, кафе, барами | 10,10 |
13. Земельные участки под объектами гостиничного хозяйства <2> | 3,71 |
14. Земельные участки под объектами коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 33, 37 - 40) <3> | 2,80 |
15. Земельные участки под очистными сооружениями | 0,38 |
16. Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов | 0,00015 |
17. Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов при наличии их вторичной переработки | 12,00 |
18. Земельные участки под объектами бытового обслуживания: домами быта, центрами по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка), приемными пунктами прачечных и химчисток, прачечными самообслуживания, объектами обслуживания населения (пошивочные ателье, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов), фотосалонами, фотолабораториями, банями, саунами, парикмахерскими, пунктами проката, объектами по оказанию обрядовых услуг, общественными туалетами (за исключением земельных участков, указанных в пункте 19) | 1,50 |
19. Земельные участки под муниципальными банями | 1,20 |
20. Земельные участки под крематориями, кладбищами и иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших, а также под мемориальными сооружениями (зданиями) без захоронений | 0,30 |
21. Земельные участки под автозаправочными и автогазозаправочными станциями | 8,80 |
22. Земельные участки под предприятиями по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств | 12,60 |
23. Земельные участки под объектами образования (за исключением земельных участков, указанных в пункте 36), здравоохранения (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 9 и 10), социального обеспечения, культуры и искусства, физической культуры и спорта, науки, религии | 1,30 |
24. Земельные участки под организациями обрабатывающих производств <2> | 6,70 |
25. Земельные участки под организациями транспорта <2> (за исключением земельных участков, указанных в пункте 4) | 3,31 |
26. Земельные участки под складами и базами | 4,28 |
27. Земельные участки, предназначенные для размещения административных, офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки (за исключением земельных участков, указанных в пункте 28) | 7,29 |
28. Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, предоставленными для размещения государственных органов, органов местного самоуправления, а также под административно-управленческими зданиями и помещениями муниципальных учреждений и предприятий | 3,20 |
29. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения <2> | 0,27 |
30. Земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 1 и 31) | 0,67 |
31. Земельные участки под производственными базами предприятий стройкомплекса | 2,41 |
32. Земельные участки, предоставленные для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых | 0,08 |
33. Земельные участки под объектами коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 14), в отношении которых с 01.07.2012 право постоянного (бессрочного) пользования переоформлено на право аренды | 0,37 |
34. Земельные участки, предоставленные для рекультивации нарушенных земель | 2,87 |
35. Земельные участки под скважинами | 0,24 |
36. Земельные участки под объектами дошкольных образовательных учреждений | 1,00 |
37. Земельные участки под линиями связи, в том числе линейно-кабельными сооружениями <4> | 1,40 |
38. Земельные участки под трубопроводами, иными объектами, используемыми в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод <5> | 0,70 |
39. Земельные участки под объектами электроэнергетики, за исключением генерирующих мощностей <6> | 1,50 |
40. Земельные участки под тепловыми станциями, обслуживающими их сооружениями и объектами <7> | 1,60 |
41. Прочие земельные участки | 0,53 |
<1> В соответствии с ГОСТ Р 51303-2013 "Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения", утвержденным Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 28.08.2013 N 582-ст "О принятии и введении в действие государственного стандарта", мелкорозничная торговля - разновидность розничной торговли, связанная с реализацией товаров ограниченного ассортимента в нестационарных торговых объектах и по месту нахождения покупателей через передвижные средства развозной и разносной торговли. <2> В соответствии с Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 31.01.2014 N 14-ст "О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) и Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008)". <3> К объектам коммунального хозяйства относятся жилищно-коммунальные организации, управляющие организации многоквартирных домов, пункты приема вторсырья, газораспределительные пункты, районные котельные, трансформаторные подстанции электросети, центральные тепловые пункты, водозаборные узлы; участки, цеха, мастерские, предназначенные для технического ремонта и обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства. | |
<6> В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.09.2011 N 507 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)" (но не более 7,35 руб. за 1 кв. м). <7> В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.06.2013 N 347 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов" (но не более 2,40 руб. за 1 кв. м) | |
