ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2006 года N 1085/45
Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений
(с изменениями на 20 сентября 2017 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Московской области от 20 сентября 2017 года N 772/34 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 21.09.2017).
____________________________________________________________________
В соответствии с Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области N 106/2006-ОЗ) Правительство Московской области
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Примерную форму договора купли-продажи земельного участка.
1.2. Пункт утратил силу с 22 сентября 2017 года - постановление Правительства Московской области от 20 сентября 2017 года N 772/34. - См. предыдущую редакцию.
1.4. Примерную форму справки о размере земельного налога.
2. Министерству имущественных отношений Московской области (Бодунков А.Ф.):
2.1. Разработать и утвердить образцы заявлений о предоставлении земельного участка, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
2.2. Руководствоваться примерными договорами, утвержденными настоящим постановлением, при заключении соответствующих сделок с земельными участками.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области:
3.1. Использовать примерные договоры, утвержденные настоящим постановлением, при заключении соответствующих сделок с земельными участками.
3.2. Направлять в Министерство имущественных отношений Московской области в сроки, указанные в пункте 8 статьи 15 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области N 106/2006-ОЗ), копии заключенных договоров аренды земельных участков и документы, подтверждающие переход права собственности на земельные участки.
4. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Московской области от 07.12.2005 N 886/49 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере земельных отношений";
постановление Правительства Московской области от 26.06.2006 N 556/23 "О внесении изменения в некоторые постановления Правительства Московской области";
постановление Правительства Московской области от 16.07.2004 N 414/28 "Об утверждении Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения";
постановление Правительства Московской области от 03.06.2005 N 368/21 "О внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 16.07.2004 N 414/28";
Губернатор
Московской области
Б.В.Громов
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Московской области
от 20 ноября 2006 года N 1085/45
(В редакции, введенной в действие
с 22 сентября 2017 года
постановлением Правительства
Московской области
от 20 сентября 2017 года N 772/34. -
См. предыдущую редакцию)
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
договора купли-продажи земельного участка
N _______ г. _________ "___" _______ 200__ г.
Продавец _____________________________________________________________________, (полное наименование органа государственной власти, органа ИНН _______, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __, _____________________________________________________________________, (дата и место гос. регистрации) в лице ________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя Продавца) действующего на основании Устава (Положения) _____________________________, утвержденного ________________________________________________________, и (дата документа и наименование органа, принявшего его) Для юридических лиц: Покупатель ____________________________________________________________, (наименование юридического лица) ИНН________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __, _____________________________________________________________________, (дата и место гос. регистрации) в лице _______________________________________________________________, (Ф.И.О. руководителя или его представителя по доверенности) действующего на основании Устава (доверенности N ____ от _______), Для физических лиц: Покупатель ___________________________________________________________, (Ф.И.О.) паспорт ___________________, выдан _____________________________________, (кем и когда выдан) проживающий по адресу: ________________________________________________, в дальнейшем именуемые "Стороны", на основании _____________________________________________________________________ (номер и дата распорядительного акта уполномоченного органа) заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем. |
1. Предмет Договора
1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок (далее - Участок), находящийся в __________________________________________ _____________________________________________________________________, (указать вид собственности: государственная или муниципальная) общей площадью ________ кв. м, категория земель __________________________, с кадастровым номером ____________________ в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к настоящему Договору (приложение N 1) и являющейся его неотъемлемой частью, расположенный _________________, для использования в целях _______________________________________________________________ 1.2. Право собственности ________________________________________________ (государственной/муниципальной) подтверждается ________________________________________________________ (наименование правоподтверждающего документа, дата, серия, N) 1.3. На Участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие Покупателю на праве _______________ согласно ______________ _____________________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего, _____________________________________________________________________ правоподтверждающего документа, дата, серия, N) |
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена Участка установлена в соответствии с _______________________________ ______________________________________________________________________ (указать нормативный правовой акт) и составляет _____________________________________________________ рублей. (указать цифрами и прописью) 2.2. Оплата Участка осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1настоящего Договора, на счет Управления Федерального казначейства по Московской области (______________, ИНН _________, КПП _______) по следующим реквизитам: р/с __ в __, БИК ___, ОКАТО ___, КБК ____ Датой оплаты Участка считается дата списания денежных средств со счета плательщика (внесения наличных средств гражданами через банк) для зачисления средств на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора. 2.3. Оплата производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня подписания Договора/в рассрочку в течение ________ с момента подписания настоящего Договора равными долями ежеквартально (ежемесячно) до _______________ числа последнего месяца текущего квартала (месяца). |
3. Передача Участка и переход права собственности на Участок
3.1. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Участка.
3.2. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем по передаточному акту (при его отсутствии - по Договору).
4. Обязанности Сторон
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц).
4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы): заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя (для юридических лиц).
4.1.4. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней после получения от Продавца Документов, перечисленных в п. 4.2.1 Договора, направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.5. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения свидетельства о регистрации права собственности Покупателя на Участок направить Продавцу нотариальную копию указанного свидетельства и один экземпляр договора купли-продажи.
4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения Документов, перечисленных в п. 4.1.3 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за Участок в полном объеме передать Покупателю договор купли-продажи и Документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.
4.2.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
5. Ответственность Сторон
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.
5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3 настоящего Договора срока оплаты стоимости Участка Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.
