ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2017 года N 996-п


Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту

(с изменениями на 18 июня 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 28.11.2019 N 809-п, от 18.06.2024 N 661-п)

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ярославской области, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

(п. 2 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Правительства области
Д.А.СТЕПАНЕНКО

Утвержден
постановлением
Правительства области
от 29.12.2017 N 996-п

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 28.11.2019 N 809-п, от 18.06.2024 N 661-п)

1. Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту (далее - Порядок) устанавливает алгоритм действий по определению невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 N 1779-п "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы" (далее - Программа), в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ, в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

(п. 1 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)

2. Под невозможностью оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) понимается создание условий (путем действия или бездействия) со стороны собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

3. Воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) может выражаться в форме:

- недопуска собственниками помещений и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации в помещения многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома, и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, внутридомовым инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

- выявления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, их крепления к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к строительным конструкциям многоквартирного дома, внутридомовым инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома и оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) и требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершением ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

4. Подрядная организация в течение одного дня с момента наступления обстоятельств, повлекших воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), направляет в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее - региональный оператор) письменное уведомление о необходимости установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - факт воспрепятствования).

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)

5. Факт воспрепятствования устанавливается региональным оператором в течение пяти рабочих дней со дня получения от подрядной организации уведомления, указанного в пункте 4 Порядка.

Факт воспрепятствования устанавливается региональным оператором при участии собственников помещений, представителей подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либо лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представителей органа местного самоуправления муниципального образования Ярославской области, на территории которого расположен многоквартирный дом.

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)

При выявлении обстоятельств, подтверждающих факт воспрепятствования, региональным оператором составляется акт об установлении факта воспрепятствования (далее - акт) по форме согласно приложению к Порядку и подписывается лицами, участвующими в составлении акта.

В случае отказа от подписи лица, участвующего в составлении акта, в акт вносится соответствующая запись.

Неявка собственников помещений и (или) представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либо лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представителей органа местного самоуправления муниципального образования Ярославской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, уведомленных надлежащим образом, на место установления факта воспрепятствования не препятствует установлению такого факта.

(абзац введен Постановлением Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)

Региональный оператор в случае установления факта воспрепятствования не позднее трех рабочих дней с даты установления факта воспрепятствования направляет собственникам помещений и лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, и (или) лицу, выполняющему работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, требование о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту в срок, указанный в требовании.

(абзац введен Постановлением Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)

В случае устранения обстоятельств, препятствовавших оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту, в срок, указанный в требовании, подрядная организация возобновляет оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту в течение десяти рабочих дней с момента окончания указанного срока. Подрядная организация письменно уведомляет регионального оператора о дате возобновления оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в течение трех рабочих дней с момента возобновления таких оказания услуг и (или) выполнения работ.

(абзац введен Постановлением Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)

6. Собственники помещений и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в течение срока, указанного региональным оператором в требовании, предусмотренном абзацем шестым пункта 5, принимают все разумные меры по устранению обстоятельств, повлекших воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 28.11.2019 N 809-п, от 18.06.2024 N 661-п)

7. В случае неустранения обстоятельств, повлекших воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня истечения срока, указанного региональным оператором в требовании, предусмотренном абзацем шестым пункта 5 Порядка, при необходимости внесения изменений в Программу и (или) в региональный краткосрочный план ее реализации создает комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от 30.12.2014 N 1418-п "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

(п. 7 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)

8. Утратил силу. - Постановление Правительства Ярославской области от 28.11.2019 N 809-п.

9. Акт является основанием для внесения в Программу, а также в региональный краткосрочный план ее реализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, или корректировки объемов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также основанием для расторжения договора с подрядной организацией или внесения в него изменений. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного Программой, не допускается.

(п. 9 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)

10. Утратил силу с 18 июня 2024 года. - Постановление Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п.

Приложение
к Порядку

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)

Форма