ЗАКОН
ПЕРМСКОГО КРАЯ
от 31 октября 2017 года N 144-ПК
О мерах государственной поддержки отдельных категорий граждан - участников строительства многоквартирных домов, застройщик которых не исполнил обязательства по строительству объекта и передаче жилых помещений
(с изменениями на 10 сентября 2020 года)
(в ред. Законов Пермского края от 24.09.2018 N 283-ПК, от 13.12.2019 N 485-ПК, от 10.09.2020 N 558-ПК)
Принят
Законодательным Собранием
Пермского края
26 октября 2017 года
Настоящим Законом устанавливаются меры государственной поддержки отдельных категорий граждан - участников строительства многоквартирных домов, застройщик которых не исполнил обязательства по завершению строительства многоквартирного дома и передаче жилых помещений.
(преамбула в ред. Закона Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК)
Статья 1. Основные понятия, применяемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются следующие понятия:
1) проблемный объект - многоквартирный дом и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства гражданину - участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
(п. 1 в ред. Закона Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК)
2) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок, расположенный на территории Пермского края, и привлекающее денежные средства граждан - участников строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
(в ред. Закона Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК)
3) уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Пермского края, осуществляющий разработку и реализацию мероприятий, направленных на завершение строительства многоквартирных домов на территории Пермского края;
4) единый реестр проблемных объектов - систематизированный перечень сведений о проблемных объектах, который формируется в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства средствами, предусмотренными программно-аппаратным комплексом этой системы, на основании сведений, размещаемых субъектами информации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
(п. 4 в ред. Закона Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК)
5) утратил силу. - Закон Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК;
6) кооператив - жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в порядке, установленном статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
7) одинокая мать - не состоящая в браке женщина, родившая и (или) воспитывающая ребенка (детей), происхождение которого (которых) от конкретного лица (отцовство) установлено (в свидетельстве о рождении ребенка запись об отце ребенка произведена в установленном порядке) или не установлено (в свидетельстве о рождении ребенка запись об отце ребенка отсутствует), либо не состоящая в браке женщина, родившая и (или) воспитывающая ребенка (детей) без отца в случае расторжения брака с отцом или если отец умер или записанная в качестве матери усыновленного ребенка (детей);
8) одинокий отец - не состоящий в браке мужчина, воспитывающий ребенка (детей) без матери или записанный в качестве отца усыновленного ребенка (детей);
9) члены семьи гражданина - участника строительства проблемного объекта - проживающие совместно с гражданином - участником строительства его супруг (супруга), а также дети, в том числе находящиеся под опекой (попечительством), и родители данного гражданина - участника строительства;
(п. 9 в ред. Закона Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК)
10) гражданин - участник строительства - физическое лицо, участник строительства проблемного объекта, требования которого были погашены в деле о банкротстве застройщика в соответствии с частью 14 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства или реестром требований о передаче жилых помещений и который имеет в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения".
(п. 10 введен Законом Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК)
Статья 2. Полномочия Правительства Пермского края
Правительство Пермского края осуществляет следующие полномочия:
1) определяет уполномоченный орган, осуществляющий разработку и реализацию мероприятий, направленных на завершение строительства проблемных объектов, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, по которым застройщик привлекал денежные средства граждан, но не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений;
(в ред. Закона Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК)
2) утратил силу. - Закон Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК;
3) определяет меры по завершению строительства проблемных объектов и порядок их реализации;
4) обеспечивает координацию деятельности исполнительных органов государственной власти Пермского края при завершении строительства проблемных объектов;
5) определяет порядок расчета и предоставления субсидий, а также сроки, основания принятия решения о предоставлении или отказе в предоставлении субсидий гражданам - участникам строительства;
(в ред. Закона Пермского края от 10.09.2020 N 558-ПК)
6) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Пермского края и настоящим Законом.
Статья 3. Утратила силу. - Закон Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК.
Статья 4. Мера государственной поддержки, оказываемая гражданам - участникам строительства
(в ред. Закона Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК)
1. Установить в качестве меры государственной поддержки предоставление гражданам - участникам строительства субсидии из бюджета Пермского края на оплату целевого взноса, подлежащего внесению в кооператив для оплаты стоимости завершения строительства проблемного объекта, исключенного из единого реестра проблемных объектов в связи с вводом проблемного объекта в эксплуатацию.
(в ред. Закона Пермского края от 10.09.2020 N 558-ПК)
Расчет размера субсидии осуществляется с учетом нормы площади жилого помещения, которая составляет: 33 кв. м для одиноко проживающего гражданина - участника строительства; 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более.
2. Мера государственной поддержки гражданину - участнику строительства, предусмотренная настоящей статьей, предоставляется однократно.
Статья 5. Категории граждан - участников строительства, которым оказывается мера государственной поддержки
(в ред. Закона Пермского края от 13.12.2019 N 485-ПК)
1. Мера государственной поддержки, указанная в части 1 статьи 4 настоящего Закона, оказывается гражданам - участникам строительства, если на дату подачи заявления о предоставлении субсидии в собственности таких граждан - участников строительства и членов их семей не находится жилое помещение, за исключением случаев нахождения в собственности жилого (садового) дома, признанного в установленном законодательством порядке непригодным для проживания, в котором постоянно проживает (имеет регистрацию по месту жительства) такой гражданин - участник строительства и (или) члены его семьи и общая площадь которого не более 60 кв. м, или иного жилого помещения, общая площадь которого не превышает норму площади жилого помещения, указанную в статье 7 настоящего Закона, и если гражданин - участник строительства относится к одной из следующих категорий:
1) гражданин - участник строительства, среднедушевой доход семьи которого ниже величины прожиточного минимума, установленного в Пермском крае в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо одиноко проживающий гражданин - участник строительства, доходы которого ниже величины прожиточного минимума (далее - малоимущие граждане);
2) инвалиды I, II и III групп;
3) дети-инвалиды, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также их законные представители;
4) гражданин - участник строительства, состоящий в зарегистрированном браке, возраст которого не превышает 35 лет;
5) гражданин - участник строительства, имеющий трех и более несовершеннолетних детей;
6) ветераны труда, ветераны труда Пермского края;
7) ветераны Великой Отечественной войны, Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, ветераны боевых действий, ветераны военной службы;
8) лица, находившиеся на полном содержании лица, погибшего (умершего) в результате чрезвычайной ситуации, исполнения служебных обязанностей и признанные иждивенцами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
9) граждане - участники строительства, достигшие пенсионного возраста, а также граждане - участники строительства, которым страховая пенсия по старости назначена ранее достижения возраста, установленного статьей 8 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 400-ФЗ "О страховых пенсиях";
10) граждане - участники строительства, полностью или частично оплатившие приобретение жилого помещения в проблемном объекте за счет кредитных средств банка;
11) одинокая мать;
12) одинокий отец;
13) граждане - участники строительства, являющиеся участниками государственных (муниципальных) программ по расселению ветхого (аварийного) жилья и которые приобрели жилое помещение в проблемном объекте за счет жилищных сертификатов, денежных средств, выплаченных (выданных) в рамках участия в указанных программах;
14) граждане - участники строительства, полностью или частично оплатившие покупку жилого помещения в проблемном объекте за счет средств материнского (семейного) капитала;
