АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПУЩИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 августа 2017 года N 427-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУЩИНО" "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ПУЩИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2019-2025 ГОДЫ"

(в редакции постановления администрации г. Пущино Московской области от 26.04.2018 N 195-п, постановления администрации городского округа Пущино Московской области от 21.08.2019 N 376-п)

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 N 1151/46 "Об утверждении адресной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2019 годы", Уставом городского округа Пущино Московской области постановляю:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу муниципального образования "Городской округ Пущино" "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе Пущино Московской области на 2019-2025 годы".

(п. 1 в ред. постановления администрации городского округа Пущино Московской области от 21.08.2019 N 376-п)

2. Управлению делами администрации города Пущино опубликовать настоящее постановление в еженедельной общественно-политической газете "Пущинская среда" и разместить на официальном сайте администрации города Пущино в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления на время отсутствия претендентов на замещение вакантной должности заместителя руководителя администрации по жилищно-коммунальному хозяйству возложить на и.о. начальника отдела городского хозяйства, строительства и экологии Давыдову Е.А.

И.о. руководителя администрации
Ю.А. Фомина

Приложение
к постановлению администрации
города Пущино
Московской области
от 25 августа 2017 года N 427-п

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУЩИНО" "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ПУЩИНО НА 2019-2025 ГОДЫ"

 (в редакции постановления администрации городского округа Пущино Московской области от 21.08.2019 N 376-п)

Паспорт муниципальной адресной программы муниципального образования "Городской округ Пущино" Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе Пущино на 2019-2025 годы"

1. Характеристика, цели и задачи программы

Аварийный жилищный фонд на территории городского округа Пущино Московской области, признанный таковым до 01.01.2017 в порядке, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", составляет 10401,70 квадратного метра.

Программа разработана в рамках Жилищного кодекса, а также в рамках реализации Федерального закона.

В программу включено 5 многоквартирных жилых домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Общая расселяемая площадь жилых помещений составляет 10401,70 квадратного метра.

Основными целями программы являются:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных жилых домов.

Основными задачами программы являются:

качественное улучшение технических характеристик при строительстве многоквартирных жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

координация решения финансовых и организационных вопросов расселения аварийных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Московской области;

переселение граждан, проживающих в признанных аварийными многоквартирных жилых домах.

2. Объемы и источники финансирования программы

Источниками финансирования программы являются средства бюджета Московской области и средства бюджета городского округа Пущино.

Общий объем финансирования программы составляет 634919768,00 рубля, в том числе:

- средства бюджета Московской области на софинансирование мероприятий программы на оплату общей площади жилого помещения, равнозначной по общей площади занимаемого жилого помещения, - 593015063,30 рубля;

- средства бюджета городского округа Пущино на софинансирование мероприятий программы на оплату общей площади жилого помещения, равнозначной по общей площади занимаемого жилого помещения, - 41904704,70 рубля.

3. Обоснование объемов финансирования программы

Потребность в финансовых средствах муниципального образования для приобретения жилья под переселение граждан из аварийных жилых домов рассчитывается следующим образом:

Vф.ср.i = С x Sрас.i, где:

Vф.ср.i - потребность муниципального образования в финансовых средствах для приобретения жилья под переселение;

С - стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области, равная 61040,00 рубля.

Стоимость 1 квадратного метра при реализации программы определяется как средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра в зависимости от конструктивных параметров жилого дома;

Sрас.i - расселяемая площадь жилых помещений в муниципальном образовании на соответствующем этапе реализации программы.

Средства бюджета Московской области предоставляются муниципальному образованию в форме субсидий из бюджета Московской области.

При этом минимальный размер софинансирования за счет средств бюджета городского округа Пущино не может быть менее 6,6%.

Остатки не использованных денежных средств в отчетном финансовом году подлежат переносу на следующий год реализации программы.

Условия софинансирования для реализации программы рассчитываются:

субсидия бюджету городского округа Пущино, сформированная за счет средств бюджета Московской области (Stобл.ф.ср.i), рассчитывается по формуле:

St обл.ф.ср.i = Vф.ср.i x Dо%, где:

Dо% - предельный уровень софинансирования расходных обязательств муниципального образования из бюджета Московской области. Размер предельного уровня софинансирования определен в соответствии с Порядком разработки и реализации государственных программ Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 25.03.2013 N 208/8 "Об утверждении Порядка разработки и реализации государственных программ Московской области".

Обязательная доля софинансирования за счет средств бюджета городского округа Пущино рассчитывается по формуле:

St мун.ф.ср.i = Vф.ср.i x Dм%, где:

Dм% - уровень софинансирования за счет средств бюджета городского округа Пущино. Размер уровня софинансирования за счет средств бюджета городского округа Пущино - участника программы рассчитывается по формуле:

Dм% = 100% - Dо%.

При приобретении жилых помещений большей площади, чем занимаемые жилые помещения в аварийных домах, разница стоимости общей площади жилых помещений подлежит оплате за счет средств бюджета городского округа Пущино.

При превышении стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых помещений над стоимостью 1 квадратного метра, установленной программой, превышение стоимости общей площади жилого помещения, связанное с указанной разницей, подлежит оплате за счет средств бюджета городского округа Пущино.

Объемы и источники финансирования, распределение субсидий бюджету городского округа Пущино из бюджета Московской области приведены в приложении N 1 к программе.

Ежегодно этапы программы по завершении соответствующего финансового года подлежат корректировке с учетом фактической реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Московской области в соответствии с заключенными контрактами на проведение работ. При этом условия софинансирования прошедших и незавершенных этапов сохраняются.

Также корректировка этапов программы допускается при заключении администрацией городского округа Пущино соглашений с гражданами - собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах о предоставлении жилых помещений с более высокими потребительскими качествами по сравнению с изымаемыми жилыми помещениями при условии доплаты собственником соответствующей разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09.12.2013 N 23/МС "Об утверждении методических рекомендаций по привлечению внебюджетных средств при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда".

3.1. Порядок уточнения объемов финансирования в ходе реализации программы

Объемы финансовой поддержки за счет бюджета Московской области в ходе реализации программы подлежат уточнению (корректировке) в следующих случаях:

1. При корректировке площади многоквартирных домов (далее - МКД), подлежащих расселению, в случае уточнения ранее представленных сведений об общей площади аварийного жилищного фонда в результате освобождения жилых помещений, выявления технических погрешностей, неточностей или неполноты в представленных ранее сведениях об общей площади аварийного жилищного фонда.

2. При уменьшении стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области по результатам заключенных муниципальных контрактов в рамках реализации мероприятий программы по отношению к стоимости 1 квадратного метра, установленной в разделе 3 настоящей программы.

4. Механизм реализации программы

Предоставление жилых помещений осуществляется в соответствии со статьями 32, 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Механизм реализации программы предполагает оказание организационной и финансовой поддержки муниципальному образованию на переселение граждан из аварийных многоквартирных жилых домов.

Перечень аварийных МКД, признанных до 01.01.2017 в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках программы, приведен в приложении N 2 к программе. Финансирование из всех бюджетов по годам приведено в приложении N 1.

В процессе исполнения программы гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном МКД, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса предоставляются другие жилые помещения по договору социального найма.

Изъятие жилых помещений в аварийных МКД осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса. При формировании программы муниципальное образование определяет параметры двух альтернативных решений для собственников жилых помещений в аварийных МКД:

выплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение;

предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену.

Реализация мероприятий программы осуществляется посредством строительства и (или) приобретения у застройщиков жилых помещений в многоэтажных многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) строительства таких домов, и (или) выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение для собственников, и (или) приобретения жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком, и (или) договора о развитии застроенной территории, и (или) других способов переселения для предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийных МКД (приложение N 3 к программе).

Способ переселения граждан из аварийных МКД, определенный в приложении N 3 к программе, может быть изменен муниципальным образованием в ходе реализации программы с учетом волеизъявления граждан - собственников помещений в аварийных МКД и сохранения условий софинансирования на основании заявок в адрес государственного заказчика с приложением подписанных в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашений о выкупе и (или) муниципальных контрактов с последующим внесением по завершении соответствующего финансового года изменений в программу с учетом фактической реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Московской области.