АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 августа 2017 года N 8/2889


О создании комиссии по вскрытию и обследованию свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

(с изменениями на 1 июня 2020 года)

(в ред. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 02.04.2018 N 4/936, от 01.06.2020 N 6/1242)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 04.05.2021 N 5/1249.
____________________________________________________________________

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 44 Устава муниципального образования городского округа "Сыктывкар", в целях сохранности и оперативного заселения свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар", администрация МО ГО "Сыктывкар" постановляет:

1. Создать комиссию по вскрытию и обследованию свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

2. Утвердить Положение о работе комиссии по вскрытию и обследованию свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар", согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Рекомендовать администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" организовать вскрытие и обследование свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории Эжвинского района.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации МО ГО "Сыктывкар" Хозяинову Н.С.

(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 02.04.2018 N 4/936)

Глава МО ГО "Сыктывкар" -
руководитель администрации
В.КОЗЛОВ

Приложение
к Постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 24 августа 2017 г. N 8/2889

ПОЛОЖЕНИЕ О РАБОТЕ КОМИССИИ ПО ВСКРЫТИЮ И ОБСЛЕДОВАНИЮ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

(в ред. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 02.04.2018 N 4/936, от 01.06.2020 N 6/1242)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях сохранности и оперативного заселения свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда и определения условий и порядка работы комиссии по вскрытию, обследованию, опечатыванию свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - Комиссия).

1.2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок по вскрытию, обследованию, опечатыванию свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар", за исключением Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар".

1.3. В настоящем Положении используются следующие понятия:

- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности МО ГО "Сыктывкар";

- жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;

- жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

- квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

- комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;

- свободное жилое помещение - жилое помещение муниципального жилищного фонда, которое в результате наступления юридических фактов (действий и (или) событий) стало свободным от прав третьих лиц на них;

- расприватизация (деприватизация) - безвозмездная передача гражданами в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных ими в собственность в порядке приватизации, и дальнейшее предоставление этих жилых помещений бывшим собственникам по договору социального найма.

2. Основные условия, определяющие работу Комиссии

2.1. Вскрытие и обследование конкретных свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар", производится на основании распоряжения администрации МО ГО "Сыктывкар".

2.2. Ходатайство о вскрытии и обследовании жилого помещения (далее - ходатайство) подготавливается и подписывается директором муниципального бюджетного учреждения "Городской жилищный центр" (далее - МБУ "ГЖЦ") или лицом, исполняющим его обязанности, и направляется в Комитет жилищной политики администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - Комитет жилищной политики) для согласования и подготовки проекта распоряжения администрации МО ГО "Сыктывкар".

2.3. Вскрытие и обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда производится в случае:

2.3.1. Снятия с регистрационного учета основного нанимателя жилого помещения и всех членов семьи основного нанимателя.

2.3.2. Смерти или объявления в судебном порядке умершим одиноко проживавшего нанимателя при условии отсутствия иных зарегистрированных в жилом помещении лиц.

2.3.3. Признания в судебном порядке одиноко проживавшего нанимателя безвестно отсутствующим при условии отсутствия иных зарегистрированных в жилом помещении лиц.

2.3.4. Признания граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством, если в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные по месту жительства другие члены семьи нанимателя.

2.3.5. Окончания судебным приставом-исполнителем исполнительного производства о выселении и (или) снятии с регистрационного учета из жилого помещения муниципального жилищного фонда всех лиц, зарегистрированных и (или) проживающих в нем, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

2.3.6. Безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность (за исключением деприватизации).

2.3.7. Расторжения, прекращения срока действия договора найма маневренного жилищного фонда и в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

(п. 2.3.7 введен Постановлением администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 02.04.2018 N 4/936)

2.4. Комитет жилищной политики администрации:

2.4.1. На основании ходатайства МБУ "ГЖЦ" готовит проект распоряжения администрации МО ГО "Сыктывкар" о вскрытии и обследовании жилого помещения (жилых помещений) муниципального жилищного фонда, расположенного на территории МО ГО "Сыктывкар", обеспечивает его согласование со всеми заинтересованными отраслевыми (функциональными), территориальными органами администрации МО ГО "Сыктывкар" для последующего подписания главой МО ГО "Сыктывкар" - руководителем администрации.

2.4.2. В случае выявления фактов самовольного вселения в свободные жилые помещения направляет поручения в МБУ "ГЖЦ" о принятии мер по принудительному выселению граждан из свободных жилых помещений в соответствии с пунктом 2.5.7 настоящего Положения.

(п. 2.4 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 02.04.2018 N 4/936)

2.5. МБУ "ГЖЦ":

2.5.1. Направляет в АО "Расчетный Центр", управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными жилыми домами, товарищества собственников жилья запросы о наличии жилых помещений, свободных от регистрации граждан.

2.5.2. Осуществляет сбор и обработку информации, полученной, в том числе по запросам, от АО "Расчетный Центр", управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами, товариществ собственников жилья, УМВД России по г. Сыктывкару и других источников о свободных жилых помещениях.

2.5.3. От лица администрации МО ГО "Сыктывкар" направляет запросы о предоставлении сведений об умерших гражданах, одиноко проживавших на территории МО ГО "Сыктывкар", в территориальный отдел загса г. Сыктывкара, УМВД России по г. Сыктывкару, в управляющие организации и обслуживающие организации.

2.5.4. Направляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - КУМИ) запрос о наличии (отсутствии) заключенного договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан либо наличии (отсутствии) заявления граждан о передаче жилого помещения по указанному договору в отношении свободных жилых помещений.

2.5.5. От лица администрации МО ГО "Сыктывкар" в соответствии с пунктами 3.8 и 3.10 настоящего Положения направляет ходатайства о проведении мероприятий по установлению лиц, самовольно вселившихся в свободные жилые помещения, в УМВД России по г. Сыктывкару.

2.5.6. По результатам собранной информации о свободных жилых помещениях готовит ходатайства и направляет в Комитет жилищной политики.

2.5.7. От лица администрации МО ГО "Сыктывкар" по поручению Комитета жилищной политики, а также в случае, предусмотренном пунктом 3.9 настоящего Положения, принимает меры по принудительному выселению граждан из свободных жилых помещений при выявлении фактов их самовольного вселения путем подачи искового заявления в судебные органы о принудительном выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать занимаемое жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар" по акту приема-передачи.

2.5.8. Проводит опрос соседей, старшего по подъезду, старшего по дому, руководителя управляющей либо обслуживающей организации, председателя товарищества собственников жилья в целях выявления фактов незаконного (без правоустанавливающих документов) проживания граждан в свободных жилых помещениях.

2.5.9. Заключает договоры со специализированными организациями на оказание услуг по вскрытию жилых помещений.

2.5.10. Осуществляет учет свободных жилых помещений, расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар".

2.5.11. При выявлении свободного жилого помещения предоставляет в Комитет жилищной политики соответствующие сведения.

2.5.12. Является ответственным за опечатывание жилых помещений.