КРАСНОЯРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 8 июня 2017 года N 18-223
О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов"
(с изменениями на 18 июня 2019 года)
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 18.06.2019 N 3-48, с изм., внесенными Решениями Красноярского краевого суда от 07.02.2019 N 3А-80/2019, от 20.02.2019 N 3а-17/2019, от 25.02.2019 N 3А-28/2019)
В целях приведения Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск в соответствие с Генеральным планом городского округа город Красноярск, федеральным, региональным законодательством, совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки, рационального и эффективного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа город Красноярск, реализации прав и законных интересов граждан, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28, пунктом 2 статьи 59 Устава города Красноярска, Красноярский городской Совет депутатов решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные Решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов" (далее - Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск), следующие изменения:
1.1. В пункте 2 статьи 1:
1.1.1. В подпункте 4 слова "а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" заменить словами "ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения".
1.1.2. Подпункт 8 изложить в следующей редакции:
"8) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;".
1.1.3. Дополнить подпунктами 21, 22 следующего содержания:
"21) деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем подпункте объектов;
22) элемент планировочной структуры - часть территории городского округа (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.".
1.2. Статью 3 дополнить пунктами 11, 12 следующего содержания:
"11. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, принимаются в соответствии с расчетными показателями, установленными местными нормативами градостроительного проектирования, действующим законодательством.
12. Градостроительные регламенты предусматривают возможность размещения объектов федерального, регионального и местного значения (за исключением линейных объектов).".
1.3. Статью 4 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.".
1.4. В статье 5:
1.4.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.".
1.4.2. Дополнить пунктами 1.1 - 1.4 следующего содержания:
"1.1. В случае если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные подпунктами 2 - 4 пункта 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
1.2. Наряду с указанными в подпунктах 2 - 4 пункта 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 1 настоящей статьи, применяются только в отношении образуемого или изменяемого земельного участка.
1.4. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.".
1.4.3. Дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, с видами разрешенного использования: коммунальное обслуживание (код - 3.1), связь (код - 6.8) - устанавливаются согласно таблице:
Наименование | Площадь, га | Ширина, м | ||
минимальная | максимальная | минимальная | максимальная | |
Коммунальное обслуживание (код - 3.1) | ||||
Котельные | 0,7 | 4,3 | н/р | н/р |
Станции очистки воды (водозаборы) | 1 | 24 | н/р | н/р |
Очистные сооружения канализации | 0,5 | 55 | н/р | н/р |
Полоса земель, предоставляемых на период строительства магистральных подземных водоводов и канализационных коллекторов | н/р | н/р | н/р | 82 |
Полоса земель, предоставляемых на период строительства воздушных линий электропередачи | н/р | н/р | н/р | 32 |
Трансформаторные подстанции (размеры земельных участков приведены в соответствии с нормами отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ) | 0,005 | 7,2 | н/р | н/р |
Унифицированные опоры воздушных линий электропередачи | 0,00055 | 0,36 | н/р | н/р |
Иные объекты | 0,0001 | 0,5 | н/р | н/р |
Связь (код - 6.8) | ||||
Линии связи | н/р | н/р | н/р | 6 |
Линии радиофикации | н/р | н/р | н/р | 5 |
Усилительные пункты на кабельных линиях связи | 0,001 | 0,29 | н/р | н/р |
Иные объекты | 0,0001 | 0,5 | н/р | н/р |
________________
* н/р - размеры не регламентируются.".
1.5. В статье 8:
1.5.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, принимается органом городского самоуправления по инициативе указанного органа либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории в установленном порядке.".
1.5.2. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. Заинтересованные лица, принявшие решения о подготовке документации по планировке территории самостоятельно, осуществляют ее подготовку в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направляют ее для утверждения в орган городского самоуправления.".
1.5.3. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается органом городского самоуправления, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.".
1.5.4. Пункт 10 исключить.
1.6. В статье 11:
1.6.1. В пункте 1:
абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции:
