АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 апреля 2018 года N 2098


Об утверждении Методики определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, Решением Курганской городской Думы от 25.03.2015 N 36 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 15.04.2009 N 92 "Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Кургане" Администрация города Кургана постановляет:

1. Утвердить Методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению к настоящему Постановлению.

2. Признать утратившим силу Постановление Администрации города Кургана от 27.05.2015 N 4160 "Об утверждении Методики определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана Гонцова А.Н., директора Департамента экономического развития, предпринимательства и торговли Администрации города Кургана Комогорова П.Ф.

Руководитель
Администрации города Кургана
А.Ю.ПОТАПОВ

Приложение
к Постановлению
Администрации города Кургана
от 2 апреля 2018 г. N 2098
"Об утверждении Методики
определения размера платы
за пользование жилым помещением
     (платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам
найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования"

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Настоящая Методика определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования разработана на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава города Кургана, Решения Курганской городской Думы от 15.04.2009 N 92 "Об утверждении Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Кургане" в целях создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде является одним из видов платежей в структуре платы за жилые помещения и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

4. Плата за пользование жилым помещением, как составляющая часть структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором найма жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования.

5. Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования определяется по следующей формуле:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы принимается равным 0,274;

К - коэффициент соответствия рыночной стоимости аренды жилья средней рыночной цене 1 кв. м общей площади жилья принимается равным 9,00;

S - общая площадь занимаемого жилого помещения, кв. м.

7. Значение базового размера платы за наем устанавливается постановлением Администрации города Кургана.

Изменение базового размера платы осуществляется не чаще одного раза в год.

8. Значения коэффициента К1, характеризующего качество жилого помещения, указаны в таблице N 1.

Таблица N 1

9. Значения коэффициента К2, характеризующего благоустройство жилого помещения, указаны в таблице N 2.

Таблица N 2

9.1. Элементы благоустройства включают в себя наличие внутридомовых инженерных систем:

9.1.1. холодного водоснабжения;

9.1.2. горячего водоснабжения;

9.1.3. водоотведения (за исключением домов, не подключенных к централизованной системе водоотведения);

9.1.4. теплоснабжения;

9.1.5. электроснабжения;

9.1.6. газоснабжения в газифицированных домах.

10. Значения коэффициента К3, характеризующего месторасположение жилого дома, указаны в таблице N 3.

Таблица N 3