ПРАВИТЕЛЬСТВО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2018 года N 79
Об утверждении границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Жилой 51-квартирный дом. 1928 г." (город Тула, проспект Ленина, дом 66) и "Жилой 58-квартирный дом. 1938 г." (город Тула, проспект Ленина, дом 68), режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Законом Тульской области от 28 февраля 2007 года N 795-ЗТО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Тульской области", учитывая научно-проектную документацию "Проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Жилой 51-квартирный дом. 1928 г." (г. Тула, проспект Ленина, 66) и "Жилой 58-квартирный дом. 1938 г." (г. Тула, проспект Ленина, 68)", разработанную обществом с ограниченной ответственностью "Симстройсервис", на основании статьи 48 Устава (Основного Закона) Тульской области правительство Тульской области постановляет:
1. Утвердить границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Жилой 51-квартирный дом. 1928 г." (город Тула, проспект Ленина, дом 66) и "Жилой 58-квартирный дом. 1938 г." (город Тула, проспект Ленина, дом 68), режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны (приложение).
2. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Первый заместитель Губернатора
Тульской области - председатель
правительства Тульской области
Ю.М.АНДРИАНОВ
Приложение
к Постановлению правительства
Тульской области
от 05.03.2018 N 79
ГРАНИЦЫ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЖИЛОЙ 51-КВАРТИРНЫЙ ДОМ. 1928 Г." (ГОРОД ТУЛА, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, ДОМ 66) И "ЖИЛОЙ 58-КВАРТИРНЫЙ ДОМ. 1938 Г." (ГОРОД ТУЛА, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, ДОМ 68), РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ
1. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территории единой охранной зоны объектов культурного наследия
Режимом на территории единой охранной зоны разрешается:
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
воссоздание утраченных объектов историко-архитектурной среды и исторических элементов внутриквартальной планировки;
ликвидация или реконструкция дисгармоничных объектов (гаражи, сараи), а также санация больных, малоценных пород деревьев или деревьев, закрывающих обзор памятника;
проведение необходимых работ (в т.ч. строительных), которые не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия, а направлены на обслуживание и использование охраняемого объекта, его реставрацию, инженерно-техническое обеспечение его функционирования;
благоустройство и озеленение территории по специально разработанному проекту, исключающее негативное воздействие на объект культурного наследия, а также инженерно-геологические и гидрологические условия на его территории;
археологические исследования;
прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;
прокладка проездов и подъездов к объекту, устройство стоянок автотранспорта в целях использования данного объекта культурного наследия;
установка осветительного и подсвечивающего оборудования по специальным проектам на основании задания государственного органа охраны объектов культурного наследия, утвержденным в установленном порядке;
снос дисгармоничных объектов, регенерация парковых объектов.
Режимом на территории единой охранной зоны запрещается:
любое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию среды объекта культурного наследия, необходимых для обслуживания и использования данного объекта культурного наследия;
строительство железобетонных заборов, заборов из профилированного металла и других "глухих" ограждений;
земляные работы, не имеющие отношения к объекту культурного наследия, кроме прокладки подземных коммуникаций;
ведение хозяйственной деятельности и проведение любых работ, негативно влияющих на состояние объекта культурного наследия или нарушающих сложившийся ландшафт и отдельные его элементы, а также проведение работ, приводящих к нарушению геологического и гидрологического режимов;
прокладка наземных инженерных коммуникаций;
размещение объектов постоянного или временного характера;
нарушение и искажение природной и историко-архитектурной среды объектов культурного наследия;
устройство и установка рекламных щитов, не имеющих отношения к объекту культурного наследия или его использованию.
2. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ("ЗРЗ")
Режимы и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-1".
В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-1" разрешается:
строительство новых жилых объектов капитального строительства, а также общественно-культурного или торгового назначения с высотой не более 35,0 м, адаптированных к окружающей застройке;
снос дисгармоничных строений;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории, устройство лестниц, откосов и подпорных стенок, плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установка осветительного и подсвечивающего оборудования;
установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,0 м;
устройство мест наземных парковок с асфальтовым покрытием.
В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-1" запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;
использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;
изменение существующего рельефа;
установка глухих (непрозрачных) ограждений;
установка киосков, навесов, рекламных конструкций и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.
Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2".
На рассматриваемой территории выделен один участок категории "ЗРЗ-2", он располагается в глубине квартала застройки, ограниченного улицами Первомайской, Ф. Энгельса, Жаворонкова и проспектом Ленина. С двух сторон (на северо-западе и юго-западе) граница единой зоны регулирования застройки "ЗРЗ-2" граничит с единой зоной регулирования застройки "ЗРЗ-1", а на северо-востоке и юго-востоке - с единой охранной зоной "ЕОЗ-1".
Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2".
В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2" разрешается:
строительство новых жилых объектов капитального строительства, а также офисного, гостиничного, торгового, общественно-культурного назначения с максимальной высотой не более 56,0 м с архитектурным обликом, адаптированным к окружающей историко-культурной среде;
снос или реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий (не памятников), строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства и использования, при условиях исключающих негативное влияние на объекты культурного наследия;
устройство автомобильных проездов и автостоянок;
использование подземного пространства, в том числе для парковок автомобилей, при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;
проведение работ по благоустройству и озеленению территорий с возможностью плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2,5 м, осветительного и подсвечивающего оборудования;
установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,5 м;
строительство капитальных сооружений инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, насосные станции, котельные);
размещение на зданиях вывесок высотой не более 0,6 м и не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа;
размещение на зданиях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,5 м2.
В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2" запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;
