ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2017 года N 184-ПП
Об утверждении проекта планировки территории особой экономической зоны туристско-рекреационного типа в границах Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (всесезонный туристско-рекреационный комплекс "Эльбрус") и прилегающей к ней территории
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29.12.2023 N 296-ПП.
____________________________________________________________________
В целях обеспечения функционирования особой экономической зоны туристско-рекреационного типа в границах Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (всесезонный туристско-рекреационный комплекс "Эльбрус") и прилегающей к ней территории, в соответствии с частью 9.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории особой экономической зоны туристско-рекреационного типа в границах Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (всесезонный туристско-рекреационный комплекс "Эльбрус") и прилегающей к ней территории.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики Болотокова В.Х.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
А.МУСУКОВ
Утвержден
постановлением
Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
от 6 октября 2017 г. N 184-ПП
Раздел 1
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОГО ТИПА В ГРАНИЦАХ ЭЛЬБРУССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ (ВТРК "ЭЛЬБРУС") И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К НЕЙ ТЕРРИТОРИИ
Основная часть проекта планировки территории (утверждаемая)
Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения
Том 1
Согласовано: Согласовано:
Генеральный директор Министр экономического развития
Акционерного общества Кабардино-Балкарской Республики
"Курорты Северного Кавказа"
__________________ О.С. Горчев ________________ Б.М. Рахаев
21.08.2017 28.08.2017
М.П. М.П.
Согласовано: Согласовано:
Глава администрации Глава сельского поселения Эльбрус
Эльбрусского муниципального района Эльбрусского муниципального района
Кабардино-Балкарской Республики Кабардино-Балкарской Республики
________________ К.Х-О. Залиханов ________________ М.Р. Джаппуев
24.08.2017 22.08.2017
М.П. М.П.
1. Общие положения
На территории Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики создана особая экономическая зона туристско-рекреационного типа, в границах которой формируется всесезонный туристско-рекреационный комплекс "Эльбрус" (далее - ВТРК "Эльбрус"), площадь которого составляет 2682,1 га.
Правовой основой создания особых экономических зон в Российской Федерации является Федеральный закон от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации".
В соответствии с указанным Федеральным законом и постановлением Правительства Российской Федерации от 14 октября 2010 года N 833 "О создании туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе" Министерство экономического развития Российской Федерации от имени Правительства Российской Федерации заключило с Правительством Кабардино-Балкарской Республики и Эльбрусским муниципальным районом Кабардино-Балкарской Республики Соглашение от 21 января 2011 года N С-12-ОС/Д25 о создании на территории Кабардино-Балкарской Республики туристско-рекреационной особой экономической зоны (далее - Соглашение). Соглашение реализуется на территории Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2016 года N 980).
В Положениях о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения представлены характеристики планируемого развития территории в виде:
площади функциональных зон в границах ВТРК "Эльбрус";
показателей объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки для основных застраиваемых функциональных зон;
объектов транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения;
ориентировочных объемов работ по вертикальной планировке и инженерной защите территорий ВТРК "Эльбрус";
основных технико-экономических показателей ВТРК "Эльбрус".
2. Цели и задачи проекта планировки территории ВТРК "Эльбрус"
К целям Проекта планировки территории ВТРК "Эльбрус" относятся:
обеспечение устойчивого развития территории;
выделение элементов планировочной структуры;
установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;
установление зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Задачами проекта планировки территории ВТРК "Эльбрус" являются:
обеспечение экологически устойчивого развития территории путем создания условий для сохранения уникального природно-ресурсного потенциала;
увеличение инвестиционной привлекательности территории;
развитие внешних и внутренних транспортных связей с учетом постепенного увеличения туристического потока;
развитие сферы рекреации и туризма с созданием и расширением предоставляемых видов и услуг отдыха;
сохранение объектов культурного наследия;
сохранение, развитие, визуальное раскрытие и акцентирование природно-ландшафтного каркаса, формируемого горной местностью, системой зеленых массивов и долин рек;
установление существующих и планируемых границ территорий общего пользования, границ земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги и другие линейные объекты, в виде красных линий.
3. Положения о характеристиках планируемого развития территории
Функциональное зонирование в проекте планировки территории произведено в границах всесезонного туристско-рекреационного комплекса "Эльбрус" (таблица 1). В проекте планировки территории установлены два этапа реализации проекта планировки: первая очередь - 1 января 2022 г. и расчетный срок - 1 января 2036 г.
Таблица 1
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ВСЕСЕЗОННОГО ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОГО КОМПЛЕКСА "ЭЛЬБРУС"
N п/п | Наименование группы функциональной зоны | Существующее положение | Первая очередь | Расчетный срок | |||
(на 1 октября 2016 г.) | (на 1 января 2022 г.) | (на 1 января 2036 г.) | |||||
площадь территории (га) | % к итогу | площадь территории (га) | % к итогу | площадь территории (га) | % к итогу | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1 | Общественно-деловая зона, всего | 16,9 | 0,63 | 17 | 0,63 | 25,2 | 0,93 |
1.1 | в том числе на территории туристической деревни "Поляна Азау" | 8 | 0,30 | 11,1 | 0,41 | 16,6 | 0,62 |
2 | Зона рекреационного назначения, всего | 2674,9 | 99,25 | 2667,8 | 98,98 | 2657,8 | 98,61 |
2.1 | в том числе на территории туристической деревни "Поляна Азау" | 76,3 | 2,83 | 65,7 | 2,44 | 58,4 | 2,17 |
3 | Зона инженерной инфраструктуры, всего | 0,8 | 0,03 | 1,1 | 0,04 | 1,1 | 0,04 |
3.1 | в том числе на территории туристической деревни "Поляна Азау" | 0,1 | 0,00 | 0,9 | 0,03 | 0,9 | 0,03 |
4 | Зона транспортной и коммунальной инфраструктур, всего | 2,6 | 0,10 | 9,3 | 0,35 | 11,1 | 0,41 |
4.1 | в том числе на территории туристической деревни "Поляна Азау" | 2,6 | 0,10 | 9,3 | 0,35 | 11,1 | 0,41 |
Итого | 2695,2 | 100 | 2695,2 | 100 | 2695,2 | 100 | |
4. Характеристики развития системы отдыха и туризма, социального и коммунально-бытового обслуживания (включая данные о плотности и предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории)
В проекте планировки территории ВТРК "Эльбрус" на расчетный срок (2035 год) предусмотрено развитие системы туризма и отдыха. На территории туристической деревни "Поляна Азау" планируются к размещению объекты капитального строительства в сочетании с культурно-развлекательными и бытовыми объектами, включающими полный набор услуг и развлечений.
Показатели объектов капитального строительства и помещений в них представлены в виде характеристик территориальных зон ВТРК "Эльбрус" (таблица 2).
В границах зон объектов гостиничных комплексов на расчетный срок планируется строительство объектов этажностью 1 - 8 с диапазоном коэффициента застройки 0,06 - 0,5 и максимальной плотностью застройки 1,7. Максимальное количество мест размещения в указанных зонах не должно превышать 3070.
В границах зоны объектов коттеджного типа на расчетный срок планируется строительство объектов этажностью не более 2 с диапазоном коэффициента застройки 0,06 - 0,3 и максимальной плотностью застройки 0,4. Максимальное количество мест размещения в указанных зонах не должно превышать 80.
