АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 октября 2017 года N 258


Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа "Город Чита" 2017 - 2043 годы

(с изменениями на 4 мая 2018 года)

(в ред. Постановления администрации городского округа "Город Чита" от 04.05.2018 N 128)

В соответствии с распоряжением администрации городского округа от 31.05.2017 N 689-р "О разработке муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа "Город Чита" 2017 - 2043 годы" с целью улучшения жилищных условий граждан, проживающих в жилом фонде на территории городского округа "Город Чита", постановляю:

1. Утвердить муниципальную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа "Город Чита" 2017 - 2043 годы".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя руководителя, председателя комитета градостроительной политики администрации городского округа "Город Чита" Михайлова А.Д.

3. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации городского округа "Город Чита" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, размещенном по адресу www.admin.chita.ru.

Руководитель администрации
О.В.КУЗНЕЦОВ

Утверждена
постановлением администрации
городского округа "Город Чита"
от 16 октября 2017 г. N 258

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА" 2017 - 2043 ГОДЫ"

(в ред. Постановления администрации городского округа "Город Чита" от 04.05.2018 N 128)

ПАСПОРТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА" 2017 - 2043 ГОДЫ"

________________

* - средства бюджета городского округа "Город Чита" частично будут компенсироваться за счет внебюджетных источников и софинансирования за счет средств вышестоящих бюджетов.

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕКУЩЕГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"

1.1. Характеристика текущего состояния жилищной политики на территории городского округа "Город Чита"

Одним из приоритетов национальной жилищной политики Российской Федерации является обеспечение комфортных условий проживания, в том числе выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям.

На территории городского округа "Город Чита" имеются многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащие сносу в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Проживающие в таких аварийных домах граждане не могут самостоятельно приобрести жилье удовлетворительного качества. В большинстве случаев аварийные жилые помещения занимают граждане, проживающие по договорам социального найма, а жилые помещения являются муниципальной собственностью.

Кроме того, аварийный жилищный фонд не только представляет собой угрозу жизни граждан, но и ухудшает внешний облик городского округа, сдерживает развитие городской инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность муниципального образования.

В целях улучшения жизненного уровня граждан основной задачей является решение вопроса сноса аварийного жилищного фонда.

Программа не предусматривает расселение многоквартирных жилых домов, жилые помещения которых, признаны непригодными для проживания.

1.2. Механизм реализации программы.

Реализация мероприятий Программы по переселению граждан из аварийных жилых домов осуществляется по следующему направлению: приобретение у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, жилых помещений в многоквартирных домах, выплата возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд. В ходе реализации Программы применяются действующие строительные нормы и правила, в том числе Свод правил 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные, в соответствии с требованиями которого общая площадь однокомнатных квартир должна быть не менее 28 кв. м, при этом площадь общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - не менее 14 кв. м.

Проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда производится в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, характеристики которого (по площади, количеству комнат и т.д.) определяют договором мены, при этом взимается доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений.

Размер возмещения за изымаемые жилые помещения определяется по результатам оценки рыночной стоимости таких жилых помещений в порядке, установленном федеральным законодательством, независимым оценщиком, действующим в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и заключенного с собственником недвижимого имущества соглашения. Заключение соглашения с собственником жилого помещения осуществляется в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством, в том числе статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Способ отселения определяется собственником аварийного жилого помещения.

Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В процессе реализации Программы Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" принимает все меры по достижению установленных программой целевых показателей: уведомляет граждан о планируемом расселении и сносе их домов/жилых помещений; проводит мероприятия, установленные ст. 32 Жилищного кодекса РФ (изъятие земельных участков для муниципальных нужд, изъятие жилых помещений у собственников, заключение с собственниками соглашения, которым определяется размер возмещения за изымаемое жилое помещение, инициирование судебных разбирательств по данным вопросам и т.д.).; совместно с районной администрацией, на территории которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным, проводит работу по выявлению нанимателей жилых помещений и членов их семей (через паспортные службы управляющих организаций, органы Федеральной миграционной службы и т.д.), пустующих и самовольно занятых жилых помещений (путем поквартирного обхода, осмотра жилых помещений, опроса граждан и т.д.); в случае выявления фактов самовольного захвата гражданами жилых помещений или фактов длительного не проживания граждан в жилых помещениях, свидетельствующих об утрате ими права пользования такими жилыми помещениями (если поиски не дали результатов), организует работу по решению вопроса в судебном порядке; осуществляет подготовку, подписание, направление (с уведомлением о вручении) требования к собственникам жилых помещений в подлежащих расселению домах о его сносе.

Комитет городского хозяйства осуществляет снос аварийных многоквартирных жилых домов, включая фундамент и проведение работ по рекультивации земельного участка в 3-месячный срок после завершения их расселения, но не позднее срока реализации программы.

Администрации административных районов проводят работу с гражданами, подлежащими переселению в рамках утвержденной программы по сбору документов для заключения договоров социального найма и на общественных комиссиях по жилищным вопросам принимают решение о заключении договоров социального найма с такими гражданами на предоставляемые жилые помещения взамен расселяемых.

Ответственный исполнитель Программы - комитет градостроительной политики администрации городского округа "Город Чита" - вносит изменения в Программу по следующим основаниям:

- приведение Программы в соответствие с решением о бюджете городского округа "Город Чита" на очередной финансовый год и плановый период;

- изменение законодательства;

- уточнение показателей (индикаторов) Программы, механизма реализации Программы, перечня и состава основных мероприятий Программы, сроков их реализации с учетом выделяемых на реализацию Программы бюджетных ассигнований.

2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ, СРОКИ И ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Основными целями Программы являются:

- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "Город Чита";

- создание условий для развития жилищного строительства.

В рамках реализации Программы необходимо решить следующие задачи:

- ликвидировать аварийный жилищный фонд на территории городского округа "Город Чита";

- предоставить гражданам взамен аварийного жилья безопасные и комфортные жилые помещения.

Срок реализации мероприятий муниципальной программы - 2017 г. - 01.09.2043.

Программа реализуется в один этап.

3. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ С УКАЗАНИЕМ СРОКОВ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ И ОЖИДАЕМЫХ НЕПОСРЕДСТВЕННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ

В рамках Программы реализуются следующие мероприятия:

1. Утверждение перечня аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы.

2. Приобретение жилых помещений за счет средств местного бюджета в собственность муниципального образования.

3. Предоставление жилых помещений переселяемым гражданам на условиях социального найма, либо по договору мены.