ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2017 года N 365-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ ОТ 24 АПРЕЛЯ 2006 ГОДА N 87-П "О НОРМАТИВАХ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
Руководствуясь Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12 октября 2005 года N 73-оз "О Правительстве Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
Внести в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24 апреля 2006 года N 87-п "О нормативах средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения" следующие изменения:
1. Пункты 3 - 6 признать утратившими силу.
2. Приложение изложить в следующей редакции:
"Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 24 апреля 2006 года N 87-п
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ (ДАЛЕЕ - МЕТОДИКА)
1. Методика предназначена для определения Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры нормативов средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ, Нормативы).
2. Нормативы определяются для городских округов и муниципальных районов автономного округа с выделением по группам капитальности ограждающих и несущих конструкций стен: жилые дома в капитальном исполнении (панельные, кирпичные, монолитные, каркасные и т.д.) и деревянном исполнении.
3. Для определения Нормативов производится обработка и анализ отчетной информации органов местного самоуправления муниципальных образований автономного округа об уровне цен на первичном и вторичном рынках жилья и стоимости строительства жилья, представляемой в региональном сегменте данных Единой информационно-аналитической системы расчета, прогнозирования и анализа тарифов организаций регулируемой инфраструктуры на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - РСД ЕИАС ХМАО - Югры).
Также при определении Нормативов используются сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемые на основании данных ОАО "Ипотечное агентство Югры" и информации, размещенной в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Для определения Нормативов принимается средняя цена на рынке первичного и вторичного жилья, а также стоимости строительства, не превышающая более чем на 20% среднюю фактическую стоимость строительства отдельно стоящих зданий жилого назначения квартирного типа по автономному округу по данным Федеральной службы государственной статистики.
В случае отсутствия или недостаточности отчетных данных при расчете используется информация за предыдущий период.
4. Норматив по каждому муниципальному образованию автономного округа определяется по формуле:
Нi = (Цп.р. + Цв.р. + СМ + Сстр.) / n x Кдефл.,
где:
Нi - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по i-му муниципальному образованию автономного округа;
Цп.р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в i-м муниципальном образовании автономного округа, представленная органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа в формате шаблона "ANALIZ.STOIM.JIL.QV" РСД ЕИАС ХМАО - Югры;
Цв.р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в i-м муниципальном образовании автономного округа, представленная органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа в формате шаблона "ANALIZ.STOIM.JIL.QV" РСД ЕИАС ХМАО - Югры;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на дату отчетного периода в i-м муниципальном образовании автономного округа;
Сстр. - средняя стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в i-м муниципальном образовании автономного округа, представленная органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа в формате шаблона "ANALIZ.STOIM.JIL.QV" РСД ЕИАС ХМАО - Югры;
n - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.), в случае отсутствия каких-либо показателей, предусмотренных формулой, значение n определяется с учетом фактически использованных показателей при расчете;
Кдефл. - прогнозируемый индекс-дефлятор по видам экономической деятельности по строке "строительство", используемый для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, на период времени от отчетного до определяемого квартала.
5. Изменение Нормативов по отношению к предыдущему кварталу не должно превышать среднего значения величины изменения представленных отчетных данных за предшествующие 4 квартала.
6. Рост Норматива по каждому муниципальному образованию автономного округа (Нi) в квартал не должен превышать квартальный показатель индекса-дефлятора на соответствующий квартал по виду экономической деятельности "строительство".
7. Норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по автономному округу определяется как средневзвешенная величина Нормативов по муниципальным образованиям автономного округа с учетом численности населения.
8. Региональная служба по тарифам автономного округа ежеквартально в срок до 1 числа первого месяца планируемого периода утверждает Нормативы своим нормативным правовым актом (приказом).".
Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Н.В.КОМАРОВА
