АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2017 года N 76-п
Об утверждении порядка работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(в редакции постановления Администрации города Челябинска от 04.12.2018 г. N 536-п, от 04.08.2020 г. N 325-п, от 06.04.2023 г. N 211-п)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Челябинской области от 27.06.2013 N 512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области", Законом Челябинской области от 06.10.2016 N 430-ЗО "О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделения органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 N 196-П:
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В. А.) опубликовать настоящее постановление в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
3. Внести настоящее постановление в раздел 7 "Управление городским хозяйством" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы города Челябинска Параничева Ю. В.
Глава города Челябинска
Е.Н. Тефтелев
Приложение
к постановлению
Администрации города
от 27.02.2017 г. N 76-п
Порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Челябинской области от 06.10.2016 N 430-ЗО "О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделения органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (далее - N 430-ЗО) и определяет содержание и состав процедур (работ) по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с целью актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Челябинска.
2. Настоящий Порядок распространяется на все многоквартирные дома, расположенные на территории города Челябинска, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
3. Администрацией города Челябинска создается комиссия по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - комиссия), утверждается ее состав.
4. Комиссия руководствуется в своей работе федеральным, областным и местным законодательством.
5. Инициатором рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявитель) может выступать:
1) орган местного самоуправления, на территории которого находится соответствующий многоквартирный дом;
2) исполнительный орган Челябинской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) (далее - орган государственного жилищного надзора);
3) специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области (далее - региональный оператор);
4) организация, осуществляющая управление соответствующим многоквартирным домом;
5) собственник помещения в соответствующем многоквартирном доме, уполномоченный общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме (далее - собственник).
(п. 5 изменен в редакции постановления Администрации города Челябинска от 06.04.2023 г. N 211-п)
6. Комиссия вправе запрашивать информацию, требуемую для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, у органов государственной власти, органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Челябинской области, а также у организаций, осуществляющих управление соответствующим многоквартирным домом.
7. Заявитель представляет в комиссию на бумажном носителе лично либо посредством почтового отправления, служб курьерской доставки или в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет следующие документы:
1) заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2) копию технического либо кадастрового паспорта многоквартирного дома с результатами последней технической инвентаризации общего имущества многоквартирного дома;
- в случае, если заявителем является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, либо собственник.
(п.п. 2 в ред. постановления Администрации города Челябинска от 04.08.2020 г. N 325-п)
3) акт осмотра общего имущества в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- в случае, если заявителем является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, либо собственник.
(п.п. 3 в ред. постановления Администрации города Челябинска от 04.08.2020 г. N 325-п)
3.1) документ, подтверждающий техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме (акт проверки, акт обследования и иные документы, подтверждающие техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме), - в случае, если заявителем является орган местного самоуправления, орган государственного жилищного надзора либо региональный оператор;
(п.п. 3.1. в ред. постановления Администрации города Челябинска от 04.08.2020 г. N 325-п)
4) заключение по результатам обследования оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" - в случае, если необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предусматривает капитальный ремонт (замену) лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт и заявителем является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, либо собственник;
(п.п. 4 в ред. постановления Администрации города Челябинска от 04.08.2020 г. N 325-п)
5) заключение регионального оператора о соблюдении требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленных законодательством Челябинской области, - в случае рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с переносом срока оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной Правительством Челябинской области (далее - региональная программа), и (или) краткосрочным планом ее реализации;
6) заключение регионального оператора об экономической нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - в случае, если заявителем выступает региональный оператор и им установлена экономическая нецелесообразность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п.п. 6 утратил силу в редакции постановления Администрации города Челябинска от 06.04.2023 г. N 211-п)
7) документы, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, - в случае, если необходимость в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома возникает в силу возникновения обстоятельств непреодолимой силы;
(п.п. 7 утратил силу в редакции постановления Администрации города Челябинска от 06.04.2023 г. N 211-п)
8) протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний или поздний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации, - в случае, если заявителем является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, либо собственник;
9) документы органа государственного жилищного надзора, содержащие сведения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), - в случае рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с переносом срока оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации;
10) заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания в многоквартирном доме, иные документы - по усмотрению заявителя.
(п. 7 изменен в редакции постановления Администрации города Челябинска от 06.04.2023 г. N 211-п)
8. Заявление регистрируется в журнале регистрации в течение одного рабочего дня со дня его поступления в комиссию и заявителю выдается документ, подтверждающий прием заявления и прилагаемых к нему документов, с указанием даты и времени их получения, а так же опись представленных в комиссию документов.
9. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 рабочих дней, в соответствии с частью 10 статьи 4 Закона Челябинской области N 430-ЗО.
10. Комиссия не рассматривает заявление в случае, если заявителем не представлены (представлены не в полном объеме) документы, указанные в подпунктах 1-5, 8 пункта 7 настоящего Порядка, либо в представленных документах комиссией выявлены недостоверные сведения, и возвращает заявление заявителю в течение 30 рабочих дней со дня его регистрации.
(п. 10 изменен в редакции постановления Администрации города Челябинска от 06.04.2023 г. N 211-п)
11. По итогам рассмотрения заявления комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о признании необходимости оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок относительно срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации. Данное решение должно содержать рекомендации по переносу срока оказания услуг (выполнения работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) об отсутствии необходимости оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации. Данное решение должно содержать рекомендации по переносу срока оказания услуг (выполнения работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок относительно срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации;
3) об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в связи с его экономической нецелесообразностью.
(п.п. 3 утратил силу в редакции постановления Администрации города Челябинска от 06.04.2023 г. N 211-п)
4) о признании необходимости оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации.
(в ред. постановления Администрации города Челябинска от 04.12.2018 г. N 536-п)
12. Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым всеми членами комиссии, присутствующими на заседании.
13. Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, направляет заверенную в установленном порядке копию протокола, содержащую решение комиссии, в Администрацию города Челябинска (в случае если принято решение, предусмотренное пунктом 11 настоящего Порядка, данное решение учитывается при внесении Администрацией города Челябинска изменений в краткосрочный план реализации региональной программы), а также заявителю, региональному оператору, в орган государственного жилищного надзора, уполномоченный исполнительный власти Челябинской области в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(в ред. постановления Администрации города Челябинска от 04.12.2018 г. N 536-п, от 06.04.2023 г. N 211-п)
14. Протокол, содержащий решение комиссии, указанное в пункте 11 настоящего Порядка, размещается в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения комиссией на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
(в ред. постановления Администрации города Челябинска от 04.12.2018 г. N 536-п)
Первый заместитель
Главы города Челябинска
Ю.В. Параничев
