ПРАВИТЕЛЬСТВО КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2016 года N 530-П
Об утверждении Порядка внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае
(с изменениями на 6 декабря 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Камчатского края от 20.06.2017 N 239-П, от 21.09.2017 N 386-П, от 24.11.2017 N 503-П, от 24.07.2018 N 317-П, от 11.12.2018 N 511-П, от 28.06.2019 N 286-П, от 29.06.2023 N 364-П, от 06.12.2023 N 607-П)
В соответствии с частью 4.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Камчатского края от 02.12.2013 N 359 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае
(преамбула в ред. Постановления Правительства Камчатского края от 29.06.2023 N 364-П)
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
(постановляющая часть в ред. Постановления Правительства Камчатского края от 29.06.2023 N 364-П)
Первый вице-губернатор
Камчатского края
И.Л.УНТИЛОВА
Приложение
к Постановлению Правительства
Камчатского края
от 28.12.2016 N 530-П
ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В КАМЧАТСКОМ КРАЕ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. Постановлений Правительства Камчатского края от 29.06.2023 N 364-П, от 06.12.2023 N 607-П)
1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав процедур по принятию решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае (далее - региональная программа).
2. Внесение изменений в региональную программу осуществляется при ее актуализации. Региональная программа подлежит актуализации по мере необходимости, но не чаще одного раза в квартал и не реже одного раза в год.
3. Решение о внесении изменений в региональную программу принимается комиссией, созданной в соответствии с Постановлением Правительства Камчатского края от 25.08.2016 N 338-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (далее - комиссия).
4. Решение о внесении изменений в региональную программу принимается:
1) при необходимости включения следующих многоквартирных домов:
а) введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции до 31 декабря года, предшествующего году актуализации региональной программы;
б) ранее не включенных в региональную программу по причине отсутствия сведений о них при ее формировании;
в) в отношении которых утрачены основания для не включения в региональную программу в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации;
2) при необходимости исключения следующих многоквартирных домов:
а) признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
б) в отношении которых установлено наличие основания (оснований) для не включения такого дома в региональную программу;
в) ранее включенных в региональную программу на основании недостоверных сведений;
г) расположенных на земельном участке, в отношении которого органами государственной власти Камчатского края или органами местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд;
д) в которых имеется менее чем пять квартир;
3) при необходимости изменения сроков проведения капитального ремонта, установленных региональной программой на более поздние сроки в случаях, если:
а) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторное оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой, не требуются;
б) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что отсутствует необходимость в проведении капитального ремонта в предусмотренный региональной программой срок;
в) собственники помещений в многоквартирном доме, формировавшие фонд капитального ремонта на специальном счете, не провели капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в срок, предусмотренный региональной программой, в связи с чем после изменения способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает необходимость определить иной срок для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор);
г) в Порядке, установленном Постановлением Правительства Камчатского края от 24.11.2017 N 502-П "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в связи с воспрепятствованием проведению такого ремонта в Камчатском крае", определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившемся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
4) при необходимости изменения сроков проведения капитального ремонта, установленных региональной программой на более ранние сроки в случаях:
а) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Камчатского края от 25.08.2016 N 338-П;
б) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт, и (или) о привлечении иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок;
в) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, решения о проведении капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта, и (или) принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт и (или) о привлечении иных средств для проведения капитального ремонта;
г) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок за счет дополнительных источников финансирования (дополнительные взносы собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт, средства бюджетов муниципальных образований и иные не запрещенные источники финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту);
5) при необходимости сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в случаях:
а) установления отсутствия конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу, в отношении которых региональной программой предусмотрен капитальный ремонт;
б) изменения способа формирования фонда капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 и частью 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, если ранее на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был установлен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, превышающий состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 12 Закона Камчатского края от 02.12.2013 N 359 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае", и при этом собственниками помещений в многоквартирном доме не принято или не реализуется решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт, для финансирования таких услуг и (или) работ;
6) при необходимости расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в случае установления наличия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту которых входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 12 Закона Камчатского края от 02.12.2013 N 359 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае", но не были предусмотрены региональной программой;
7) при необходимости изменения технических характеристик многоквартирного дома, в случае выявления расхождений между техническими характеристиками, указанными в региональной программе (включая год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию) и выявленными в ходе обследования технического состояния многоквартирного дома;
8) при необходимости устранения технических ошибок, допущенных при актуализации региональной программы.
5. Решение об отказе во внесении изменений в региональную программу принимается:
1) в случае переноса срока капитального ремонта на более ранний срок, расширения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного региональной программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора, при условии:
а) отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от объема начисленных взносов;
в) недостаточности источников финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту в календарном периоде региональной программы, в которой производится перенос срока оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) в случае отказа собственников помещений в многоквартирном доме принять предложение регионального оператора о привлечении кредита или займа для проведения капитального ремонта в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональной программой.
6. С инициативой рассмотрения комиссией вопроса о внесении изменений в региональную программу выступает орган местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае (далее - орган местного самоуправления):
1) по собственной инициативе;
