ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2017 года N 117


Об утверждении Порядка определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частями 2 и 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"

(с изменениями на 27 июля 2023 года)

(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 16.01.2018 N 16, от 22.04.2020 N 256, от 04.12.2020 N 743, от 24.03.2022 N 86, от 05.08.2022 N 439, от 14.06.2023 N 338, от 29.06.2023 N 401, от 27.07.2023 N 434)




В соответствии с частью 3 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:


Утвердить прилагаемый Порядок определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частями 2 и 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".


(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 05.08.2022 N 439)



Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
Р.Х.МАРДАНОВ



Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 29 марта 2017 г. N 117



ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЯМИ 2 И 2.2 СТАТЬИ 12.1 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН"

(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 29.06.2023 N 401, от 27.07.2023 N 434)



1. Настоящий Порядок устанавливает механизм определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частями 2 и 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" для предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), без проведения торгов.


2. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Порядке:


масштабный инвестиционный проект - инвестиционный проект, соответствующий критериям, установленным частями 2 и 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (далее - Проект);


монопрофильное муниципальное образование Республики Башкортостан (моногород) - городской округ Республики Башкортостан или городское поселение Республики Башкортостан, включенные в перечень монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2014 года N 1398-р;


муниципальное образование Республики Башкортостан - муниципальный район или городской округ Республики Башкортостан;


соглашение об обеспечении реализации Проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов, - договор, заключаемый между инвестором и уполномоченным республиканским органом исполнительной власти об условиях реализации Проекта на земельном участке, предоставленном в аренду без торгов в целях реализации указанного Проекта (далее - Соглашение о масштабности);


соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, созданной на территории монопрофильного муниципального образования Российской Федерации (моногорода), расположенного в Республике Башкортостан, - договор, заключаемый между резидентом территории опережающего развития, уполномоченным республиканским органом исполнительной власти и администрацией монопрофильного муниципального образования Республики Башкортостан (моногорода) об условиях реализации Проекта на территории опережающего развития (далее - Соглашение о деятельности на территории опережающего развития);


территория опережающего развития - часть территории субъекта Российской Федерации, включая закрытое административно-территориальное образование, и (или) акватории водных объектов, на которых в соответствии с решением Правительства Российской Федерации установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности в целях формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения;


паспорт инвестиционного проекта - информационный документ, содержащий сведения о юридическом лице и реализуемом им (планируемом к реализации) инвестиционном проекте с указанием видов экономической деятельности, осуществляемых в результате реализации проекта, характере, цели, сроках реализации и финансировании проекта;


уполномоченные республиканские органы исполнительной власти, на которые возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере) управления в зависимости от направления реализации Проектов (далее - уполномоченные республиканские органы исполнительной власти):


Министерство экономического развития и инвестиционной политики Республики Башкортостан (далее - Минэкономразвития РБ) - в сфере функционирования территорий опережающего развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), расположенных в Республике Башкортостан;


Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан (далее - Минстрой РБ) - в области строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики;


Министерство торговли и услуг Республики Башкортостан (далее - Минторг РБ) - в сферах развития и поддержки торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения.


3. Установление механизма определения соответствия Проекта критериям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" для предоставления в аренду земельного участка без проведения торгов, осуществляется в соответствии с положениями Порядка рассмотрения, поддержки и мониторинга приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 19 августа 2011 года N 292.


4. В целях реализации Проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, юридическое лицо направляет ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Башкортостан (далее - ходатайство) в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Минземимущество РБ).


В ходатайстве указываются наименование юридического лица, адрес его регистрации и местонахождения, муниципальное образование Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация Проекта, информация о нем, данные о земельном участке (место расположения (ориентировочно), площадь, кадастровый номер, категория и вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка).


Для рассмотрения ходатайства юридическому лицу необходимо представить следующие документы:


а) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц, выданные не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи ходатайства;


б) заверенную юридическим лицом копию документа, подтверждающего полномочия лица, направившего ходатайство;


в) справку, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до даты подачи ходатайства, заверенную руководителем юридического лица, об отсутствии у юридического лица следующих обстоятельств:


наложения ареста или обращения взыскания на имущество;


прекращения либо приостановления хозяйственной деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке;


г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (об испрашиваемом земельном участке), выданную не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления ходатайства;


д) информацию администрации муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация Проекта, о возможности предоставления земельного участка с учетом утвержденных в муниципальном образовании Республики Башкортостан документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования, а также информацию о подготовке администрацией муниципального образования Республики Башкортостан документов о предоставлении испрашиваемого земельного участка другому лицу, подавшему заявление в соответствии с земельным законодательством, полученную не позднее чем за 10 рабочих дней до даты направления ходатайства.


4.1. В случае, если реализация Проекта осуществляется по критерию, установленному пунктом 2 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", инициатор Проекта дополнительно представляет:


а) копию уведомления Министерства экономического развития Российской Федерации о регистрации инициатора Проекта в качестве резидента территории опережающего развития с указанием регистрационного номера в реестре;


б) копию паспорта Проекта;


в) копию Соглашения о деятельности на территории опережающего развития.


4.2. В случае, если реализация Проекта осуществляется по критерию, установленному пунктом 3 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", инициатор Проекта дополнительно представляет справку органа, уполномоченного на решение задач гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в Республике Башкортостан, содержащую информацию о возникновении чрезвычайной ситуации и границах ее зоны, количестве граждан, признанных пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации и лишившихся жилых помещений.


4.3. В случае, если реализация Проекта осуществляется по критерию, установленному частью 2.2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", инициатор Проекта дополнительно представляет:


а) бизнес-план Проекта, утвержденный инициатором Проекта, содержащий следующие разделы:


описание создаваемого стационарного торгового объекта и (или) объекта общественного питания, описание Проекта (цели и задачи, сведения о продукции и (или) услугах, планируемых к реализации и (или) оказанию, анализ рынка);


объем инвестиций в форме капитальных вложений, этапы и сроки реализации Проекта;


иную информацию по усмотрению инициатора Проекта;


б) информацию о планируемом к созданию стационарном торговом объекте и (или) объекте общественного питания (место расположения на земельном участке, площадь, этажность, индивидуализирующие объект характеристики, обосновывающие осуществление планируемых видов деятельности);


в) документы, обосновывающие источник финансирования Проекта в размере не менее 50 процентов от его стоимости:


копии кредитных договоров (договоров займа) - при наличии заемных средств;


выписку с расчетного счета инициатора Проекта - при наличии собственных средств;


г) сведения о планируемом количестве рабочих мест, предполагаемых к созданию в результате реализации Проекта.


5. Минземимущество РБ регистрирует ходатайство в специальном журнале с указанием даты поступления, вносит соответствующие сведения в сводный реестр обращений юридических лиц к Главе Республики Башкортостан и осуществляет проверку на наличие предусмотренных подпунктами "б" - "г" пункта 7 настоящего Порядка оснований для отказа в предоставлении земельного участка юридическому лицу.


В случае, если юридическим лицом не представлены документы, указанные в подпунктах "а", "г", "д" пункта 4, пунктах 4.1 и 4.2 настоящего Порядка, Минземимущество РБ при получении ходатайства обеспечивает получение их или информации, содержащейся в них, у соответствующих органов и организаций в установленном законодательством порядке, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия.


6. Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня получения необходимых документов:


Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»