АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УЛАН-УДЭ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 марта 2017 года N 60


Об утверждении Порядка изменения вида разрешенного использования объектов капитального строительства на территории городского округа "Город Улан-Удэ"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 01.02.2022 N 12, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано в газете "Муниципальный вестник города Улан-Удэ" - 11.02.2022).
____________________________________________________________________

(с изменениями на 8 мая 2018 года)

(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 08.05.2018 N 88)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа "Город Улан-Удэ" и статьей 4 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденных решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, постановляю:

1. Утвердить Порядок изменения вида разрешенного использования объектов капитального строительства на территории городского округа "Город Улан-Удэ" согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Руководитель
Администрации г. Улан-Удэ
А.Д.АЮШЕЕВ

Приложение
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 20.03.2017 N 60

ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД УЛАН-УДЭ"

(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 08.05.2018 N 88)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру изменения вида разрешенного использования объектов капитального строительства на территории городского округа "Город Улан-Удэ".

1.2. Органом, уполномоченным на принятие решения об изменении видов разрешенного использования объектов капитального строительства, является МУ "Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ" (далее - уполномоченный орган).

1.3. Решение об изменении вида разрешенного использования объекта капитального строительства на территории городского округа "Город Улан-Удэ" принимается уполномоченным органом в форме распоряжения.

(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 08.05.2018 N 88)

2. Порядок изменения вида разрешенного использования

2.1. Для принятия решения об изменении вида разрешенного использования объекта капитального строительства необходимы следующие документы:

2.1.1. Заявление об изменении вида разрешенного использования. Заявление может быть подано собственником объекта капитального строительства или уполномоченным лицом и должно содержать следующие сведения: фамилию, имя и отчество или полное наименование юридического лица заявителя, почтовый и фактический адрес заявителя, наименование объекта капитального строительства, фактический и испрашиваемый вид разрешенного использования, подпись и расшифровку подписи с указанием должности лица, подписавшего заявление (в отношении юридического лица). В случае если объект капитального строительства (за исключением многоквартирных жилых домов) находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех правообладателей объекта капитального строительства. В случае, если объект капитального строительства является многоквартирным жилым домом, необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении вида объекта капитального строительства.

(пп. 2.1.1 в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 08.05.2018 N 88)

2.1.2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и полномочия представителя собственника, в случае, если с заявлением обращается представитель собственника.

2.1.3. Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства.

2.1.4. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства. В отношении жилых домов, отвечающих понятию "блокированная жилая застройка", предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется.

(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 08.05.2018 N 88)

2.1.5. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ о соответствии испрашиваемого вида разрешенного использования объекта капитального строительства требованиям градостроительного регламента.

2.1.6. Копия технического плана, кадастрового или технического паспорта объекта капитального строительства (при наличии).

(пп. 2.1.6 в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 08.05.2018 N 88)

2.1.7. Заключение специализированной организации о соответствии объекта капитального строительства в испрашиваемом виде действующим требованиям технических регламентов и в случае перепланировки (переустройства) объекта капитального строительства проектная документация с указанием влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.

2.2. В случае если документы, предусмотренные подпунктами 2.1.3, 2.1.4 пункта 2.1 настоящего Порядка, не представлены заявителем по собственной инициативе, для рассмотрения заявления об изменении вида разрешенного использования уполномоченный орган запрашивает выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект капитального строительства и земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства.

Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, а также на земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Заявитель вправе по своей инициативе представить иные документы, которые он считает необходимыми.

Уполномоченный орган не вправе требовать от заявителя предоставления иных документов, не предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Порядка.

2.3. В течение 10 дней со дня приема заявления уполномоченный орган в рамках межведомственного взаимодействия направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ копии документов, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, для выдачи заключения о соответствии испрашиваемого вида разрешенного использования объекта капитального строительства требованиям градостроительного регламента.

По межведомственным запросам Комитета документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Порядка, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

2.4. По результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка документов уполномоченным органом не позднее чем через 30 дней со дня приема заявления принимается решение об изменении вида разрешенного использования либо об отказе в изменении вида разрешенного использования.

2.5. Основаниями для отказа в изменении вида разрешенного использования объекта капитального строительства являются:

2.5.1. Отсутствие документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.5.2. Несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования объекта капитального строительства требованиям градостроительного регламента.

2.5.3. Несоответствие объекта капитального строительства в испрашиваемом виде действующим требованиям технических регламентов и (или) отрицательная оценка состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта капитального строительства.

2.6. Уполномоченный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка решения вручает под расписку распоряжение уполномоченного органа либо отказ в форме письма.

(п. 2.6 в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 08.05.2018 N 88)