КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 10 марта 2017 года N 17-н


Об утверждении Порядка согласования значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов

(с изменениями на 2 апреля 2024 года)

(в ред. приказов комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 12.03.2018 N 22-н, от 01.04.2020 N 22-н, от 02.04.2024 N 17-н)

В соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п, пунктом 3.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26 апреля 2012 г. N 222, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов.

(в ред. приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 12.03.2018 N 22-н)

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель комитета
Н.Н.ЖУКОВА

Утвержден
приказом
комитета по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 10.03.2017 N 17-н

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

(в ред. приказов комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 12.03.2018 N 22-н, от 01.04.2020 N 22-н, от 02.04.2024 N 17-н)

1. Настоящий Порядок разработан в целях упорядочения процедуры согласования коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, значения которых устанавливаются нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа Волгоградской области, комитетом экономической политики и развития Волгоградской области в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 N 469-п.

(в ред. приказов комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 12.03.2018 N 22-н, от 01.04.2020 N 22-н)

2. Согласование значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов (далее именуется - коэффициенты), осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - комитет).

(в ред. приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 12.03.2018 N 22-н)

3. Согласованию с комитетом подлежат значения следующих коэффициентов:

- коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов;

- коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;

- коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

- коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов;

- коэффициента категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

- коэффициента категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- абзац исключен. - Приказ комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 01.04.2020 N 22-н;

- коэффициента минимальной доходности земельного участка;

(абзац введен приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 12.03.2018 N 22-н)

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

(абзац введен приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 01.04.2020 N 22-н)

Значения коэффициентов, указанных в настоящем пункте, устанавливаются не чаще одного раза в три года.

(абзац введен приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 02.04.2024 N 17-н)

4. До утверждения значений коэффициентов, указанных в абзацах втором - седьмом, девятом пункта 3 настоящего Порядка, орган местного самоуправления муниципального района, городского округа Волгоградской области направляет следующие документы:

(в ред. приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 01.04.2020 N 22-н)

- обращение о согласовании значений коэффициентов с приложением значений коэффициентов по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- экономическое обоснование значений коэффициентов, содержащее анализ и оценку экономических, природных и иных факторов, влияющих на уровень доходности земельных участков, исходя из экономической целесообразности;

- информацию о результатах сравнительного анализа доходов бюджета по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

До утверждения значения коэффициента минимальной доходности земельного участка комитет экономической политики и развития Волгоградской области направляет в комитет с использованием автоматизированной системы электронного документооборота обращение о согласовании значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, содержащее обоснование предлагаемого значения данного коэффициента.

(абзац введен приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 12.03.2018 N 22-н)

5. По результатам рассмотрения обращения о согласовании значений коэффициентов и документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, комитет в течение 30 дней со дня их поступления в комитет принимает решение о согласовании значений коэффициентов либо об отказе в согласовании значений коэффициентов.

6. Комитет принимает решение об отказе в согласовании значений коэффициентов в следующих случаях:

- не представлены документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка;

- документы, указанные в абзацах втором, четвертом пункта 4 настоящего Порядка, не соответствуют формам, установленным приложениями 1, 2 к настоящему Порядку;

- утверждение значений коэффициентов приведет к нарушению требования, указанного в абзаце десятом пункта 3 настоящего Порядка.

(абзац введен приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 02.04.2024 N 17-н)

7. Принятие комитетом решения о согласовании значений коэффициентов оформляется в форме распоряжения, об отказе в согласовании коэффициентов - в форме письма с обоснованием причин отказа.

8. Решение о согласовании значений коэффициентов или письмо об отказе в согласовании значений коэффициентов в течение двух рабочих дней со дня подписания направляются комитетом в соответствующий орган местного самоуправления или комитет экономической политики и развития Волгоградской области.

(в ред. приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 12.03.2018 N 22-н)

Приложение 1
к Порядку согласования значений
коэффициентов, применяемых при
определении размера арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена,
и земельные участки, находящиеся
в собственности Волгоградской области,
предоставленные в аренду без торгов

(в ред. приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 01.04.2020 N 22-н)