ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2016 года N 2931-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ПОДОЛЬСК
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2022 на основании постановления администрации городского округа Подольск Московской области от 30.12.2021 N 2283-П.
____________________________________________________________________
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" постановляю:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городском округе Подольск (приложение N 1).
2. Утвердить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городском округе Подольск (приложение N 2).
3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2017.
4. Начальнику Управления по взаимодействию с общественными организациями и СМИ администрации городского округа Подольск Лысенко И.А. обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и размещение его в сети Интернет на официальном сайте администрации городского округа Подольск.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике и финансам Щепетева Э.Н., заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному комплексу Лукьяненко В.О.
Глава городского
округа Подольск
Н.И. Пестов
Приложение N 1
к постановлению главы
городского округа Подольск
Московской области
от 19 декабря 2016 года N 2931-П
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".
1.2. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Подольск.
1.3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается исходя из размера занимаемой нанимателем общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
1.4. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из базового размера платы за наем жилого помещения и корректирующих коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
1.5. От платы за наем освобождены категории граждан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе категории граждан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Размер платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула 1:
Пн = Нб x К x Кс x П, где
Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается администрацией городского округа Подольск исходя из социально-экономических условий муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" в интервале [0; 1] и устанавливается единым для всех категорий граждан, проживающих в городском округе Подольск.
Значения Кс:
Коэффициент соответствия платы | 0,105 |
Базовый размер платы за наем жилого помещения
2.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2:
Нб = СРс x 0,001, где
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья.
2.4. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.
В расчете использованы статистические данные средней цены 1 кв. м общей площади всех типов квартир за три квартала 2016 года по Московской области (73440,73 руб./кв. м).
Значения Нб:
Базовый размер платы за наем жилого помещения | 73,44 руб./кв. м |
Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
2.5. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
2.6. Интегральное значение К для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3:
К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
2.7. Значения показателей К1-К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].
Значения К1:
N п/п | Срок эксплуатации многоквартирного дома | К1 |
1. | До 30 лет | 1,2 |
2. | От 31 до 60 лет | 1,15 |
3. | Свыше 60 лет | 1,0 |
Значения К2:
N п/п | Виды жилищного фонда | К2 |
1. | Многоквартирные дома, имеющие полное или частичное благоустройство <*> | 1,2 |
2. | Многоквартирные дома, имеющие неполное благоустройство <**> | 1,15 |
3. | Многоквартирные дома, не имеющие трех и более видов благоустройства <***> | 1,0 |
Значения К3:
1. | Месторасположение дома | 1,15 |
________________
<*> МКД с лифтом и мусоропроводом; МКД с лифтом, без мусоропровода;
МКД без лифта с мусоропроводом.
<**> МКД без лифтов и мусоропроводов.
<***> МКД без лифтов и мусоропроводов, без ГВС и др. коммунальных услуг.
Приложение N 2
к постановлению главы
городского округа Подольск
Московской области
от 19 декабря 2016 года N 2931-П
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
N п/п | Срок эксплуатации многоквартирного дома | Многоквартирные дома, имеющие полное или частичное благоустройство <*> | Многоквартирные дома, имеющие неполное благоустройство <**> | Многоквартирные дома, не имеющие трех и более видов благоустройства <***> |
Размер платы за наем в рублях за 1 кв. м в месяц | ||||
1. | До 30 лет | 9,12 | 9,00 | 8,61 |
2. | От 31 до 60 лет | 9,00 | 8,87 | 8,48 |
3. | Свыше 60 лет | 8,61 | 8,48 | 8,10 |
________________
<*> МКД с лифтом и мусоропроводом; МКД с лифтом, без мусоропровода;
МКД без лифта с мусоропроводом.
<**> МКД без лифта и мусоропровода.
<***> МКД без лифта и мусоропровода, без ГВС и др. коммунальных услуг.
