ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2016 года N 486-п


Об утверждении Правил предоставления жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма

(с изменениями на 5 сентября 2018 года)

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 18.04.2017 N 158-п, от 05.09.2018 N 379-п)

В соответствии с частью 5 статьи 4 Закона Ставропольского края "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма" Правительство Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Кувалдину И.В. и заместителя председателя Правительства Ставропольского края Петрашова Р.Я.

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор
Ставропольского края
В.В.ВЛАДИМИРОВ

Утверждены
постановлением
Правительства Ставропольского края
от 29 ноября 2016 г. N 486-п

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 18.04.2017 N 158-п, от 05.09.2018 N 379-п)

1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма (далее - жилое помещение) гражданам, указанным в статье 2 Закона Ставропольского края "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма" (далее - Закон), признанным нуждающимися в жилых помещениях и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - гражданин).

2. Жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из даты постановки на учет в органах местного самоуправления поселений и городских округов Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления края).

Жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта с учетом проживающих совместно с ними членов их семей в соответствии с нормами предоставления площади жилых помещений, установленными статьей 5 Закона.

В случае, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, а также в случае отсутствия в жилищном фонде Ставропольского края незаселенных жилых помещений общей площадью, соответствующей норме предоставления площади жилых помещений, с согласия гражданина ему предоставляется жилое помещение общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилых помещений, но не более чем в два раза, при его наличии.

В случае отсутствия в жилищном фонде Ставропольского края незаселенных жилых помещений общей площадью, соответствующей норме предоставления площади жилых помещений либо превышающей норму предоставления площади жилых помещений не более чем в два раза, с согласия гражданина ему предоставляется жилое помещение общей площадью меньше нормы предоставления площади жилых помещений, но не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления края в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении (далее - учетная норма), при его наличии. При этом такой гражданин продолжает состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 05.09.2018 N 379-п)

В случае отсутствия в жилищном фонде Ставропольского края незаселенных жилых помещений общей площадью, соответствующей норме предоставления площади жилых помещений либо превышающей норму предоставления площади жилых помещений не более чем в два раза, а также незаселенных жилых помещений общей площадью меньше нормы предоставления площади жилых помещений, но не менее учетной нормы, гражданину на семью, состоящую из 5 и более человек, с его согласия предоставляется жилое помещение общей площадью менее учетной нормы при его наличии. При этом такой гражданин продолжает состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении жилищного фонда.

(абзац введен постановлением Правительства Ставропольского края от 05.09.2018 N 379-п)

3. Общая площадь предоставляемого жилого помещения определяется с учетом особенностей, установленных частью 2 статьи 5 Закона.

4. При предоставлении жилых помещений заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

5. Жилые помещения предоставляются министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - уполномоченный орган).

Жилые помещения предоставляются гражданам, включенным в сводный список, сформированный министерством труда и социальной защиты населения Ставропольского края (далее - министерство) на основании списков граждан, представленных в министерство органами местного самоуправления края (далее - сводный список).

Органы местного самоуправления края несут ответственность за полноту и достоверность представляемых в министерство списков граждан.

6. Министерство ежегодно формирует сводный список и в срок до 01 мая представляет его в уполномоченный орган.

Порядок формирования и уточнения сводного списка определяется министерством с учетом особенностей, предусмотренных настоящими Правилами.

7. Решение о предоставлении жилого помещения гражданину (далее - решение) принимается уполномоченным органом при наличии незаселенных жилых помещений в течение 30 рабочих дней:

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 18.04.2017 N 158-п)

со дня государственной регистрации права оперативного управления на жилое помещение за уполномоченным органом - в случае поступления жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края;

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 18.04.2017 N 158-п)

со дня освобождения жилого помещения - в случае прекращения права пользования предоставленным гражданину жилым помещением;

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 18.04.2017 N 158-п)

со дня подписания уполномоченным органом акта приемки выполненных работ по текущему ремонту жилого помещения, проведенных после завершения процедур определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренных Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в порядке, установленном указанным Федеральным законом, - в случае необходимости проведения текущего ремонта жилого помещения.

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 18.04.2017 N 158-п)

Решение оформляется приказом уполномоченного органа.

В целях принятия решения уполномоченный орган в порядке, им определяемом, получает:

от соответствующего органа местного самоуправления края, осуществляющего ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, - подтверждение права гражданина, в отношении которого подготовлен проект решения, состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении;

от органа (учреждения), уполномоченного на предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, - выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах гражданина, постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории Российской Федерации.

(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 18.04.2017 N 158-п)

Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения направляет гражданину уведомление о принятом решении (далее - уведомление) посредством заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

В уведомлении указывается адрес, по которому гражданин должен прибыть для заключения договора социального найма жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края (далее - договор), и дата его прибытия.

8. В случае неявки гражданина в уполномоченный орган для заключения договора в срок, указанный в уведомлении, или в течение 30 календарных дней после окончания указанного срока, а также в случае письменного отказа гражданина от жилого помещения, такое жилое помещение предоставляется следующему по очереди в сводном списке гражданину в порядке, установленном настоящими Правилами.

Неявка гражданина для заключения договора, а также его отказ от предоставляемого жилого помещения не лишают его права на предоставление жилого помещения в соответствии с настоящими Правилами в порядке очередности исходя из даты постановки на учет в органах местного самоуправления края.

9. Договор заключается с гражданином по форме, утвержденной в соответствии с частью 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договор подлежит обязательной регистрации в книге регистрации договоров, которая ведется уполномоченным органом, по форме, утвержденной уполномоченным органом.

10. Пользование жилым помещением осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

11. Расторжение договора, а также выселение граждан из жилого помещения осуществляются по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации для выселения граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

12. Копия решения в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора направляется уполномоченным органом в орган местного самоуправления края по месту жительства гражданина для принятия решения о снятии гражданина с учета.