а) Площадь строительных фондов и приросты площади строительных фондов по расчетным элементам территориального деления с разделением объектов строительства на многоквартирные дома, жилые дома, общественные здания и производственные здания промышленных предприятий по этапам.
Существующий жилой фонд в г. Смоленске по состоянию на 01.01.2013 составил 8001,5 тыс. м2 при численности населения порядка 330,4 тыс. чел.
В качестве исходных данных при определении приростов площади строительных фондов использованы следующие материалы:
- на период до 2020 года - Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования город Смоленск на 2013 - 2015 годы с перспективой до 2020 года. Проект;
- на период до 2029 года - положения о территориальном планировании, Проект по внесению изменений в генеральный план города Смоленска 1992 г., утвержденные решением Смоленского городского Совета от 22.12.2009 N 1347.
Новое жилищное строительство в городе предполагается:
- в южной части Ленинского и Промышленного районов в виде новых жилых районов комплексной застройки;
- в существующей части города в виде точечной застройки на свободных территориях;
- на реконструируемых территориях существующей части города после сноса ветхого жилья.
Увеличение площади зданий бюджетных учреждений всех уровней планируется с учетом темпов роста жилищного фонда города.
Сводные данные по изменению численности населения, объемам нового жилищного и общественного строительства и сносу ветхого жилья в г. Смоленске приведены в таблице 1.1, прогнозы приростов общей площади многоквартирных и жилых домов по планировочным районам города и этапам расчетного периода - в таблице 1.2.
Размещение новой жилой застройки в городе представлено на рисунке 1.1.
Одним из основных факторов развития жилищного строительства в городе Смоленске на перспективу является улучшение жилищных условий жителей города с обновлением жилищного фонда в результате вывода из эксплуатации ветхого и аварийного жилья.
Планируемые объемы сноса ветхого и аварийного жилого фонда с разбивкой по районам города представлены в таблице 1.3.