АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 апреля 2016 года N 1120-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2015 - 2020 ГОДЫ" МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2015 - 2020 ГОДЫ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ОТ 21.08.2014 N 1540-ПА, А ТАКЖЕ УЧАСТНИКАМ 2015 ГОДА РАНЕЕ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2011 - 2015 ГОДЫ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ОТ 22.07.2010 N 1355

(в редакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 07.06.2017 N 1569)

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", в целях реализации мероприятия предоставления государственной поддержки молодой семье на улучшение жилищных условий муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2015 - 2020 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 N 1540-па, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2015 - 2020 годы" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2015 - 2020 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 N 1540-па, а также участникам 2015 года ранее действующей муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 22.07.2010 N 1355 (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на курирующего вице-мэра.

Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин


Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 11.04.2016 N 1120-па

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2015 - 2020 ГОДЫ" МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2015 - 2020 ГОДЫ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ОТ 21.08.2014 N 1540-ПА, А ТАКЖЕ УЧАСТНИКАМ 2015 ГОДА РАНЕЕ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2011 - 2015 ГОДЫ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ОТ 22.07.2010 N 1355 (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

 (в редакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 07.06.2017 N 1569)

Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2015 - 2020 годы" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2015 - 2020 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 N 1540-па (далее - Программа), а также участникам 2015 года ранее действующей муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы", утвержденной постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 22.07.2010 N 1355.

Социальная выплата предоставляется:

- на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства;

- на компенсацию части затрат по ипотечным жилищным кредитам;

- на погашение последнего паевого взноса в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного кооператива.

Дополнительная социальная выплата предоставляется в случае рождения (усыновления) ребенка (детей).

 I. Общие положения

1.1. Право на получение социальной выплаты, предусмотренной в рамках реализации Программы, имеют молодые семьи, изъявившие желание стать участниками Программы и включенные в список участников Программы, сформированный и утвержденный администрацией города Южно-Сахалинска (далее - Администрация), в соответствии с Порядком о формировании списков молодых семей, имеющих право на государственную поддержку в приобретении жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2015 - 2020 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 N 1540-па (далее - Социальная выплата).

1.2. Право получения дополнительной социальной выплаты при рождении ребенка имеют молодые семьи - участники Программы, которые ранее получили социальную выплату, направленную на улучшение жилищных условий, включенные в список участников Программы, сформированный и утвержденный Администрацией, в соответствии с Порядком о формировании списков молодых семей, имеющих право на государственную поддержку в приобретении жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2015 - 2020 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 N 1540-па", утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 07.06.2012 N 1138 (далее - Дополнительная социальная выплата).

1.3. Право молодой семьи на получение Социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение Социальной выплаты (далее - Свидетельство), которое не является ценной бумагой.

(п. 1.3 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 07.06.2017 N 1569)

1.4. Приобретаемое (находящееся в собственности) жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Городской округ), которое включило молодую семью - участницу Программы в список претендентов на получение Социальной выплаты.

1.5. Общая площадь приобретаемого (приобретенного) жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера Социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной Администрацией в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

1.6. Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

1.7. Расчет размера Социальной выплаты, Дополнительной социальной выплаты производится исходя из общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Городскому округу, в котором молодая семья включена в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Городскому округу для расчета размера Социальной выплаты устанавливается Администрацией, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

 II. Социальные выплаты, предоставляемые для приобретения жилого помещения или создания объекта индивидуального жилого строительства

2.1. Социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание индивидуального жилого строительства, могут быть использованы:

2.1.1. Для оплаты цены договора купли-продажи на жилое помещение (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья).

2.1.2. Для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.

2.1.3. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи.

2.1.4. Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

2.1.5. На погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Социальная выплата для использования в целях, определенных данным абзацем, предоставляется молодым семьям только за счет средств областного и местного бюджетов.

2.2. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

2.2.1. Для молодых семей, не имеющих детей, - 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.

2.2.2. Для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя, - 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.

2.2.3. В случае использования Социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка такого взноса.

2.2.4. В случае использования Социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер Социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим Порядком и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

2.3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер Социальной выплаты, составляет:

2.3.1. Для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра.

2.3.2. Для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека.

2.3.3. В случае отсутствия в Городском округе жилого фонда, отвечающего санитарным требованиям к площади жилого помещения, жилое помещение может быть менее учетной нормы, установленной в Городском округе, но не более чем на два квадратных метра.

2.3.4. В случае, указанном в подпункте 2.3.3 настоящего Порядка, необходимо заключение жилищной комиссии Управления жилищной политики администрации города Южно-Сахалинска об отсутствии в Городском округе жилых помещений экономкласса, соответствующих санитарным требованиям к площади жилого помещения.

2.4. Расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера Социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера Социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Городскому округу, определяемый в соответствии с требованиями Программы;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Программы.

2.5. Расчет Социальной выплаты производится на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

2.5.1. Расчет размера Социальной выплаты для молодых семей, которые приобрели жилье, соответствующее требованиям, изложенным в подпунктах 2.3.3, 2.3.4 настоящего Порядка, предоставляется только из бюджета Сахалинской области и бюджета Городского округа, независимо от очередности, утвержденной в списке Городского округа, и лимитов финансирования федерального бюджета.

2.6. Направление использования Социальной выплаты молодой семьей выбирается самостоятельно в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

2.7. Приобретенное (построенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве на получение Социальной выплаты.

2.8. В случае использования средств Социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Управление жилищной политики администрации города Южно-Сахалинска (далее - Управление) нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью Социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

2.9. Молодые семьи, заключившие кредитный договор до 1 января 2011 года и не ранее начала финансирования Программы в Городском округе, представляют договор и справку банка об остатке платежа по кредиту и процентам на дату получения Свидетельства.

2.10. Молодая семья, намеревающаяся использовать материнский капитал для приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства), обязана представить справку из Пенсионного фонда о сумме, сроке получения и условиях предоставления материнского капитала.

 III. Предоставление Дополнительной социальной выплаты

3.1. Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка (детей) предоставляется молодым семьям - участникам Программы, а также участникам ранее действующих программ на территории Городского округа, целью которых была государственная поддержка молодых семей в решении жилищных вопросов.

3.1.1. Дополнительная социальная выплата предоставляется однократно вне зависимости от возраста супругов (родителя - в неполной семье).

3.2. Дополнительная социальная выплата перечисляется на банковский счет одного из супругов молодой семьи либо в кредитную организацию, предоставившую ипотечный кредит (займ) на приобретение жилья молодой семьи, на основании заявления, поданного в Управление, ранее осуществившее перечисление Социальной выплаты участнику Программы, направленной на улучшение жилищных условий.

3.2.1. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами молодой семьи, претендующей на получение Дополнительной социальной выплаты.

К заявлению в обязательном порядке прилагаются:

- документы, удостоверяющие личность каждого члена молодой семьи (паспорт, свидетельство о рождении ребенка);

- договор купли-продажи жилого помещения (договор строительного подряда либо иных документов, подтверждающих расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства, договор долевого участия в строительстве жилья);

- документ, подтверждающий перечисление Социальной выплаты молодой семье;

- свидетельство о собственности, подтверждающее выделение доли жилого помещения всем членам молодой семьи, в том числе на рожденного (усыновленного) ребенка (детей) (не распространяется на договоры строительного подряда и на договоры долевого участия в строительстве, если строительство по ним на дату подачи заявления не завершено).

Копии документов должны быть нотариально заверены либо представлены вместе с подлинниками.

3.3. Дополнительная социальная выплата может быть направлена на погашение части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья, создание объекта индивидуального жилищного строительства, строительство жилья в многоквартирном доме.

3.4. Дополнительная социальная выплата предоставляется за счет средств бюджета Сахалинской области и бюджета Городского округа в размере не менее пяти процентов расчетной средней стоимости жилья на каждого ребенка.

3.4.1. Расчет размера Дополнительной социальной выплаты производится на дату рождения (усыновления) ребенка (детей).

3.4.2. Молодым семьям - участникам долевого строительства жилого помещения расчет размера Дополнительной социальной выплаты производится в соответствии со стоимостью одного квадратного метра жилого помещения, указанного в договоре долевого строительства в многоквартирном доме.